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卖房子怎样写协议书有效（卖房子合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-14 05:44:15
  • 58
导读： 协议书应该包含以下内容：房屋基本信息：包括房屋所在位置、建筑面积、户型、建筑年代等。

卖房子怎样写协议书有效（卖房子合同怎么写）

一、协议书应该包含以下内容：

1、房屋基本信息：包括房屋所在位置、建筑面积、户型、建筑年代等。

2、购房者信息：包括购房者姓名、身份证号、等。

3、卖房者信息：包括卖房者姓名、身份证号、等。

4、价款：价款金额及支付方式、付款期限等。

5、交易过程：交易双方的签字时间及签字地点，以及业务操作的相关流程。

6、交付：交付日期、水电煤气使用权及相关费用等。

7、其他事项：如有其他需要特别注明的事项，也可在此明确。

二、协议书应遵循以下原则：

1、准确完整：协议书中的内容应当准确完整，不能出现有歧义或模糊不清的地方，以免造成日后纠纷。

2、责任明确：协议书中应当明确双方的行为责任，以免双方发生纠纷时无法追究责任。

3、法律约束：协议书应当遵守有关法律法规的规定，不得违反任何法律法规。

4、合法性：协议书必须是合法的，双方必须以自愿的方式签订，否则协议书是无效的。

书协议卖房子必要条款：

一、卖方及买方基本信息

1. 卖方：姓名/住所/身份证号码

2. 买方：姓名/住所/身份证号码

二、房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构：

4. 房屋所有权证号：

三、交易条款

1. 合同签订时间：

2. 房屋交易价格：

3. 买方付款方式：

4. 卖方交付房屋时间：

5. 其他约定：

四、其他条款

1. 法律适用：

2. 纠纷解决：

3. 违约责任：

五、双方声明

1. 双方声明已明确理解并同意上述条款：

2. 双方保证其向对方提供的信息真实、准确：

六、签字

双方签字盖章：

书协议卖房子应包括的条款：

卖房子的合同应当包括以下几点：

一、双方基本情况

1. 买卖双方姓名、联系电话、身份证号码。

2. 卖方出售的房屋所有权人。

3. 买方提供的购买资金来源。

二、房屋信息

1. 房屋地址、面积、房屋结构、装修程度等。

2. 交付时间、方式及其他约定事项。

三、合同法律效力

1. 合同的有效性及其生效日期。

2. 合同的终止、变更、转让及其他条款。

四、交易细则

1. 房屋价款的结算方式，是一次性付款还是分期付款？

2. 房屋交付时是否需要办理交接手续？

3. 是否需要办理相应的不动产权证书五、其他补充条款

1. 若有纠纷，应当如何解决？

2. 若有违反合同，应当如何处理？

3. 是否可以对合同条款作出修改或补充？

买卖房子合同范本示例

合同编号：__________

订立合同双方：____________

出卖方：______，以下简称甲方；

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。

第二条 上述房产的交易价格：__________________!!

第三条 付款时间与办法：

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托人___即甲方代表人。

2.乙方是___单位，代表人是___!!

第八条 本合同经国家公证___公证处公证。

第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。

甲方：___ 乙方：___

代表：___(签名)代表：___(签名)

地址：___地址：___

电话：___ 电话：___

____年____月____日 ____年____月____日

扩展：卖房子要签哪些协议？

1.确认房屋产权以及有。有抵押的，要有能力还清贷款；有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。

2.明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖方也需要明确自己的过户时间，如果逾期则按照合同约定赔偿。当然为了避免纠纷，户口迁出时间也要写入合同之内。

3.注意标明逾期或者违约赔偿项。二手房交易涉及的交易金额很大，为避免以后出现违约纠纷，需明确双方权利与责任。大部分二手房买卖合同虽有违约金比例，但是缺少赔付时间，所以在合同上要明确违约后责任归属问题以及赔付时限问题。

4.明确房屋内物品归属。合同中要需要写清楚什么物品是可以归购房者的，什么物品是业主要带走的，以免因原住房内物品归属协议模糊而产生争议。

5.学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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