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1、农田租赁合同的格式:应当由 租赁人(出租人)、承租人(承租人)、第三方(可选)三方签订。
2、内容:
(1)租赁时间:租赁期限、租金支付期限及租金支付方式等。
(2)租赁数量:租赁数量、租赁地点、租赁面积等。
(3)租赁使用权:租赁人对承租人授予的使用权,包括但不限于种植作物、养殖动物等。
(4)承租责任:承租人的义务,包括但不限于妥善保管租赁农田、妥善管理农田、定期支付租金等。
(5)租赁人的责任:租赁人的义务,包括但不限于妥善保管农田、解决纠纷等。
(6)第三方的责任:第三方在租赁合同中承担的义务,包括但不限于协调纠纷、支付赔偿等。
(7)违约责任:双方应当尽到履行合同义务,如有违约情况,必须按照合同约定承担相应的责任。
(8)法律适用:该租赁合同应当按照中国有关法律规定执行,如有纠纷,可以协商解决或者向法院提起诉讼。
一、定义:农田租赁合同是指出租人将其所有或部分农田出租给承租人,在双方协商、订立的租赁合同。
二、租赁内容:
1. 租金:确定租金的金额及支付方式;
2. 租期:明确租期;
3. 农作物:租赁农田可以种植的作物;
4. 权利义务:双方的权利义务;
5. 退租:如果尚未结束租期,租赁双方可以协商退租;
6. 保证金:双方也可以约定收取保证金;
7. 法律效力:合同应当遵守法律、行政法规及有关规定;
8. 其他:双方均可约定其他事项,但不得违反法律法规。
三、有效性:为了使农田租赁合同有效,双方需要满足以下条件:
1. 合同双方必须是完全民事行为能力人;
2. 合同应当由书面形式签订;
3. 合同应当包含上述所有要素;
4. 合同应当经双方充分协商一致;
5. 合同应当经双方签字盖章后生效。
一、定义:农田租赁合同是指出租人将其所有或部分农田出租给承租人,在双方协商、订立的租赁合同。
二、租赁内容:
1. 租金:确定租金的金额及支付方式;
2. 租期:明确租期;
3. 农作物:租赁农田可以种植的作物;
4. 权利义务:双方的权利义务;
5. 退租:如果尚未结束租期,租赁双方可以协商退租;
6. 保证金:双方也可以约定收取保证金;
7. 法律效力:合同应当遵守法律、行政法规及有关规定;
8. 其他:双方均可约定其他事项,但不得违反法律法规。
三、有效性:为了使农田租赁合同有效,双方需要满足以下条件:
1. 合同双方必须是完全民事行为能力人;
2. 合同应当由书面形式签订;
3. 合同应当包含上述所有要素;
4. 合同应当经双方充分协商一致;
5. 合同应当经双方签字盖章后生效。
出租方(以下简称甲方):_ ————
身份证号:——————
承租方(以下简称乙方):_ ————
身份证号:——————
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华共和国民法典》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。
甲方将位于漳平市永福镇文星村东100亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具置(即四至)为:东至————;南至————;西至————;北至————;大小为——————亩,长————米,宽————米,形状为————形。
租赁期限为20,自2010年3月1日至2030年2月28日止,年租金————元,租金共计————万元整(元)。
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植花卉),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植花卉),否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
五、乙方租用期间,有关各种收费,按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
七、租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位置地块的——%到——%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后——日内,乙方应向甲方办理交接手续,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定,租金的交纳于本合同生效后——日由乙方一次性支付给甲方,即——元。如逾期交纳租金在——日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日——-的违约金;如逾期超过——日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入,逾期交纳租金在——日以内,甲方应向支乙方付总租金日————的违约金;如逾期超过——日,乙方有权解除合同,甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外,甲方还应退还未到期部分的租金。
如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向土地所在地法院提起诉讼。(或如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
______年______月______日
______年______月______日
既不是租地也不是征地。因为水管道经过农田时都是深埋地下,一般不会影响农作物的正常生长。作为水处理厂,在施工过程中,首先都是经过实地考察过的,在施工中,如果了青苗,给予一定的赔偿,占用农户的土地,一次性给予补助,待施工完成后,并不影响以后农户的正常生产活动。
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