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没有租赁合同的起诉书怎么写有效（房屋租赁合同租金怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-19 14:03:41
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导读： 租赁合同没有的情况下，起诉书应当包括以下内容：起诉人姓名、身份证号码、地址及联系方式。

没有租赁合同的起诉书怎么写有效（房屋租赁合同租金怎么写）

租赁合同没有的情况下，起诉书应当包括以下内容：

一、起诉人姓名、身份证号码、地址及；

二、被告人姓名、身份证号码、地址及；

三、租赁物的名称、型号、质量、数量、计价方法等；

四、租赁物的租金的数额、支付方式及时间；

五、租赁物的租赁期限；

六、租赁时被告出具的押金及押金的数额；

七、被告违约的行为；

八、损失的经济数额及证明材料；

九、其它有关内容。

借条写合同欠租租赁注意事项：

1、租金的定义：租金是指房屋租赁合同中租户每月支付给房东的金额。

2、租金的数额：租金的数额取决于房屋的类型、大小、地理位置等因素，一般由当地确定，或者由房东根据市场情况灵活定价。

3、支付方式：租金的支付方式通常有：支票、现金、银行转账等多种方式。

4、支付时间：租金的支付时间一般应在租赁期限内每月月底前支付。

5、 租金的增加：如果租金要增加，则需要在租赁期限结束前提前三十天以书面形式通知租户，双方可以协商是否更新合同。

借条写合同欠租租赁应包括的内容：

起诉书可以不必有租赁合同，但是要保证起诉书的有效性，需要注意一些基本的要素。

1、起诉人：明确标明起诉人的姓名、住址、身份证号码等相关信息；

2、被告人：明确标明被告人的姓名、住址、身份证号码等相关信息；

3、事实清楚：起诉书中应详细说明起诉事由，包括被告的侵权行为，这样才能有效构成起诉书，有利于确立案件的事实；

4、诉讼请求：起诉书中应明确具体的诉讼请求，并提出具体的金钱数额要求以及其他可以构成具体诉讼请求的事项等；

5、证据材料：起诉书中应清楚标明起诉人拥有的证据材料，包括证人及其证言、证物等；

6、其他要件：起诉书中还应当按照法律法规的规定，充分表达起诉人的权利主张。

不得拖欠租金房屋租赁合同范本示例

订立合同双方：

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 3号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由_____方承担;

所有权属_____方。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执 份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托人：(签名) 委托人：(签名)

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至 年 月

扩展：租车欠租金欠条怎么写？

先写上欠据，然后具体因为什么欠钱，久多少钱，何时还，如到期不还应该怎么算，最后年，月，日写好，签上各白的名。

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