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私下购房协议怎么写才有效（私下购房协议怎么写才有效模板）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-03 09:09:44
  • 10
导读： 确定买卖双方：包括买受人姓名、身份证号码、住所等，卖方姓名、身份证号码、住所等；确定购房物业：包括当事双方私下达成的购房物业的地址、面积、用途、标准等。

私下购房协议怎么写才有效（私下购房协议怎么写才有效模板）

一、确定买卖双方：包括买受人姓名、身份证号码、住所等，卖方姓名、身份证号码、住所等；

二、确定购房物业：包括当事双方私下达成的购房物业的地址、面积、用途、标准等；

三、确定购房价款：当事双方协商确定的购房价款，并明确支付方式和期限；

四、其他条款：其他双方协商一致的条款，如违约责任、清偿责任等；

五、签署本协议：双方在此确认本协议，并签字盖章。

以上是私下购房协议怎么写才有效的详细说明，希望对您有所帮助。

书协议购房应包括下列内容：

私下购房协议模板：

一、双方当事人

甲方（买方）：

身份证号码：

乙方（卖方）：

身份证号码：

二、房屋信息

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋所有权：

三、买卖双方的权利义务

1. 甲方按照协议约定的价格，向乙方购买上述房屋；

2. 甲方应按时足额支付购房款；

3. 乙方应将房屋交付甲方，并出具合法的产权证明文件；

4. 乙方应保证房屋的真实性与合法性，不存在任何秘密和隐藏缺陷；

5. 双方均承担自己应尽的义务和法律责任。

四、约定的价款

购房款总额： 币（大写）

五、其他约定

1. 协议未尽事宜，双方另行签订补充协议；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

年 月 日

书协议购房必要条款：

一、买受人：买受人姓名（身份证号）；

二、卖方：卖方姓名（身份证号）；

三、房屋信息：

1．房屋地址：

2．房屋性质：

3．房屋面积：

4．房屋产权证号：

四、购房金额：

五、付款方式：

六、交易过程：

七、特别约定：

八、双方其他约定：

九、违约责任：

十、本协议的生效、解释和变更：

十一、其他：

十二、本协议签订日期：

协议购房合同范本示例

出卖方：姓名：_______________

身份证号码：______________________

地址：__________________________________

电话：_______________________

买受方：姓名：_______________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________________

电话：______________________

根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为。

三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；

2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；

3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同。

四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合。

2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；

2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担；

2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；

五、房屋价格按照总建筑面积

平方米加超出部分计算，每平方米价格为，总金额为万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。

六、乙方按照甲乙双方约定

平方米的房款共计万元币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。

八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。

甲方：___________ 乙方：___________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：什么是协议购房款？

是双方说好要买，可是交易还没有完成。房子还是人家的。

购房合同是已经购买完成，法律上已经承认这套房子属于你了。比如你买的期房，房产证还没下来，或者贷款买的房子，房本抵押了，在你手里就只有购房合同

购房协议在购房合同中，是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖的商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

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