李律师(认证律师)
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补充条款:
1、双方经协商一致,将在本合同项下的加盟店纳入双方的加盟系统,且双方各自负有必要的责任和义务。
2、双方约定,加盟店服务范围以实际情况为准,如果发生任何变更,双方应及时协商解决。
3、双方约定,双方有权在加盟店内开展一切有关宣传推广、品牌推广活动,以促进餐饮店的发展。
4、双方约定,加盟店应严格按照双方的约定条款开展业务,任何违反双方约定的行为,将由加盟店承担相应的法律责任。
5、双方约定,加盟店在使用双方的服务或产品时,应遵守国家法律法规的规定,不得从事任何违规行为。
6、双方约定,加盟店应定期向双方报告有关餐饮店业务的情况,以便双方对餐饮店的运行情况作出及时的调整。
7、双方约定,加盟店如果想提前终止合同,应提前30天书面通知双方,以便双方能及时采取相应措施。
补充条款:
1、双方经协商一致,将在本合同项下的加盟店纳入双方的加盟系统,且双方各自负有必要的责任和义务。
2、双方约定,加盟店服务范围以实际情况为准,如果发生任何变更,双方应及时协商解决。
3、双方约定,双方有权在加盟店内开展一切有关宣传推广、品牌推广活动,以促进餐饮店的发展。
4、双方约定,加盟店应严格按照双方的约定条款开展业务,任何违反双方约定的行为,将由加盟店承担相应的法律责任。
5、双方约定,加盟店在使用双方的服务或产品时,应遵守国家法律法规的规定,不得从事任何违规行为。
6、双方约定,加盟店应定期向双方报告有关餐饮店业务的情况,以便双方对餐饮店的运行情况作出及时的调整。
7、双方约定,加盟店如果想提前终止合同,应提前30天书面通知双方,以便双方能及时采取相应措施。
一、有效性
1. 按照《食品安全法》的规定,负责人签署的食品安全承诺书是有效的。
2. 负责人签署的食品安全承诺书应体现以下要点:
(1)承诺秉持“零容忍”的原则,严格按照国家有关食品安全法律法规进行生产经营活动;
(2)承诺在生产经营过程中将优先考虑食品安全问题,严格把控过程,保证食品安全;
(3)承诺定期进行食品安全检查,及时发现不符合食品安全要求的情况,并采取相应措施;
(4)承诺遵守食品安全法律法规,保护消费者权益,避免造成食品安全事故。
二、书写要求
1. 食品安全承诺书应由负责人本人签字,签字日期要在当月有效;
2. 文字要求清楚,表述准确,格式要完整,明确表达承诺内容;
3. 签署人应在书写完整的情况下妥善保管食品安全承诺书;
4. 食品安全承诺书的签署日期、签署人、签署地点等信息应当清楚明确;
5. 严格按照《食品安全法》的规定执行,确保承诺书具有法律效力。
发包方:____________
身份证号码:________
(以下简称甲方)
承包方:____________
承包方负责人:____________
身份证号码:________
(以下简称乙方)
一、合同内容:
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
四、乙方的权利和义务
1、乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
1、乙方应做到安全文明施工,如有被罚则与甲方无关由乙方自负;
乙方的施工人员必须注意安全,员工刚开始工作前 由承包方买意外险,如果承包方没有购买意外险,工人发生工伤的一切费用由承包方承担;
因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品由乙方负责赔偿相应损失。
2、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3、严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
4、爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5、精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
风险提示:____________
为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。
如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。
若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)
(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;
瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
(3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。
具体质量要求参照乙方在______店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
五、工程内容及合同金额:
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额:
本合同装饰预算金额为币:(大写)
本合同装饰预算金额为币:(小写)
(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)3、及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。
)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。
二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。
余款5%作为乙方对整个工程的质量,在保修期满后五天内支付给乙方。
七、合同工程完成期限:
本工程施工期限自公元______年_____月_____日起至______年_____月______日止,共计______天。
本合同经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本合同第三、(一)2、原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。
八、违约责任:
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成合同无法履行除外。本合同未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华共和国及相关的处置。
九、若由于甲方未能按合同规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方_____元。
十、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等。工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
十四、甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本合同共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
十五、本合同附附件一份。
(附装饰项目预算单一份)
1、本合同正本两份,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份。
2、在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可提交委员会仲裁;或依法向工程所在地法院起诉。
甲方(发包方)
身份证号:___
电话(或手机)
确认日期:__年______月______日
乙方(承包方)
身份证号:____________
电话(或手机)
确认日期:__年______月______日
1、签定买卖合同:
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件:
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括申请表(原件);买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件,持原件核对);房地产买卖契约(原件)。
3、交税:
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证:
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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