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免物业费的协议怎么写（物业费减免的条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-10 16:09:26
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导读：定义本协议所指物业费：指住户每月应支付的物业服务费。

一、定义

1.本协议所指物业费：指住户每月应支付的物业服务费；

2.本协议签署方：指甲方及乙方。

二、免物业费原则

1.本协议约定的免物业费范围及期限：根据甲方和乙方双方协商，在本协议有效期内，甲方免除乙方所在小区每月应支付的物业服务费；

2.本协议有效期：本协议有效期为___年，自____年_____月_____日起生效，至____年_____月_____日止；

三、其他条款

1.甲方保证按照乙方要求提供本协议规定的免物业费服务；

2.如乙方违反房屋租赁合同规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付欠缴的物业费；

3.双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向___法院提起诉讼；

4.本协议有效期内，如发生本协议未涉及的事宜，双方应协商解决。

四、特别约定

（此处可根据双方实际情况灵活调整）

五、签字

甲方（盖章）：______ 乙方（签名）：______

签订日期：____年____月____日

协议开发商物业费赠送应包括下列内容：

如下：

1.物业服务费减免条款：

（1）物业服务费减免适用于住宅，商业及非住宅的产业物业服务费；

（2）减免标准：在减免期内，按照本协议约定，物业服务费每月按照原标准的50%减免；

（3）减免期：从2020年7月1日起至2020年12月31日止；

（4）减免范围：减免范围包括但不限于物业服务费、水费、电费、燃气费等；

（5）未经同意不得转让：减免不可转让，未经双方协商，任一方不得将减免收益转让给他人；

（6）减免期结束后，双方应恢复原有的缴费标准。

协议开发商物业费赠送注意事项：

免物业费协议书

本协议由以下双方于（日期）签订：

一方、物业方：（名称）

二方、住户方：（名称）

甲乙双方就本协议项下的住户承诺免除物业费事宜，经过友好协商，现达成如下条款：

一、甲方承诺，不在乙方账户上收取物业费，即乙方免除物业费的义务。

二、乙方承诺，会按时缴纳水电费，保持房间内外的良好卫生，并遵守小区的相关规定，不发生行为。

三、本协议一经签订，即立即生效，有效期至（日期），至此协议到期自动失效。

四、本协议未尽事宜，双方可协商补充。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签订

甲方（物业方）：（签字）

乙方（住户方）：（签字）

物业费减免协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：

一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)

1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务

1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;

2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;

3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;

4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;

5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;

6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;

2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;

3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;

4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;

5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

五、房屋空置物业费减免标准

根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年(含一年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年(含一年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：________年________月至________年________月

六、办理程序

1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请;

2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期;

3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。

4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。