当前位置：首页> 最新合同> 正文

房建监理合同补充协议怎么写才有效（监理项目补充协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-21 05:08:13
32

导读：补充协议的内容应包括：对原合同条款的修改和补充。

一、补充协议的内容应包括：

1.对原合同条款的修改和补充；

2.建筑施工方式的变更和补充；

3.施工过程中的风险控制；

4.施工过程中的质量控制；

5.施工工期的变更和补充；

6.工程量清单的变更和补充；

7.施工图纸的变更和补充；

8.施工材料的变更和补充；

9.变更后的招标、施工款项及结算方式；

10.处理不可抗力事件的方式；

11.变更后的合同约定的责任追究范围；

12.其他补充内容。

二、补充协议的效力

补充协议要想具有法律效力，必须满足以下几个前提：

1.补充协议必须符合法律的规定，比如不能违反诚实信用原则、不能违反国家政策、不能违公序良俗等；

2.补充协议必须是在原合同双方沟通协商后达成的，不能强行压迫；

3.补充协议要经过双方当事人的书面签字确认；

4.补充协议要符合合同法的规定，不能违反合同法定的规定；

5.补充协议要符合当事人双方的真实意思，不能出现误解所导致的问题。

合同延期监理补充协议应包括的条款：

1.首先，要根据原监理协议内容，详细说明补充协议的主要内容；

2.确定补充协议的执行时间，即在何时开始、结束；

3.清晰明确补充协议双方的权利义务；

4.约定监理费用，包括补充协议期间的监理费及支付时间；

5.确定双方相互责任的界限，尤其是在出现违约的情况下；

6.确定签订补充协议的双方，要确保补充协议的双方都是原协议双方；

7.明确补充协议的效力，要确认补充协议和原协议的关系；

8.签字确认，确保补充协议的有效性。

合同延期监理补充协议应涵盖如下条款：

1、施工阶段：施工时间、工程进度等。

2、安全质量：施工安全及品质保证、检测与竣工验收等。

3、付款条件：工程完工结算、支付方式、质量保证金、技术服务费等。

4、工程担保：工程质量质保期、财产损失保险、违约责任条款等。

5、其他补充：法律适用、争议处理等。

监理补充协议范本示例

监理合同补充协议甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商签订了“建设工程委托监理合同”，因格式合同文本条文限制，特在监理合同的基础上，签订“建设工程委托监理合同补充协议”，对在合同上没有明确或无法明确的条款进行明确或变更。本补充协议与建设工程委托监理合同具有同等的法律效力；如本补充协议中条款与建设工程委托监理合同相冲突的，以本协议为准。协议具体条款如下：一、为了表示对本项工程建设监理工作的重视以及搞好各项工作的决心，乙方承诺组成以公司董事长(法定代表人)同志为总责任人的强有力的监理班子。确保按监理合同中业主审定的监理人员名单组织监理人员到位，定岗定员。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方将以工程作为形象工程，扎扎实实地工作，下功夫将本项监理工作做成本公司的样板工程。将优先安排并保证该工程监理工作所需的财力、物力、确保工程监理工作的圆满完成。三、参照FIDIC条款以及我国的建设监理的有关法规规定执行，在实际工作中规范化管理，充分运用先进科学的方法如计算机管理等，保证监理工作的有效性、可靠性、严肃性。四、建立健全真正意义上的项目总监负责制，运用制度、经济等措施管理、督促及激励监理人员勤奋工作，树立业主就是上帝的服务原则，全心全意地为业主服务，使业主满意。五、现场监理人员必须按各岗位责任规定内容，完成合同范围内的以及甲方(业主)交给的其它相关任务。监理人员不得擅离职守，其重点部位、关键环节，监理人员必须坚持旁站监理。六、监理人员必须勤奋工作，廉洁奉公，严格遵守国家的法纪规定，不得参与可能与合同规定的与业主利益相冲突的任何活动。七、监理范围。八、监理合同期限：个月(具体以建设单位下达的开工令日期为起算基准日)地块：高层住宅开竣工日期：花园洋房和联体别墅开竣工日期：商业配套和地库开竣工日期：地块开工日期待定。九、经甲、乙双方友好协商，根据工程实际情况，双方同意按本项目建筑面积每平方米币元计取监理费，即监理费=本项目建筑面积￥元。十、监理费支付方式：

(1)高层住宅(费用按其完成的进度支付)a、完成至主体层结构后支付监理服务费%；b、完成至主体后支付监理服务费%；c、主体结构验收合格后再支付监理服务费%；d、装饰工程后再支付监理服务费%；e、工程竣工验收合格备案后一周内再支付监理服务费%；f、预留%作为保证金，保证金2年期满后一个月内无息返还，自工程竣工验收合格之日起计算。

(2)花园洋房、联体别墅、地库和商业配套工程a、主体结构验收合格后支付监理服务费%；b、装饰工程后再支付监理服务费%；c、工程竣工验收合格备案后一周内再支付监理服务费%；d、预留%作为保证金，保证金2年后一个月内无息返还，自工程竣工验收合格之日起计算。十一、其它未尽事宜待协商。十二、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：甲方代表(盖章)：乙方代表(盖章)：日期：年月日日期：年月日