导读：
商铺出租合同签订原则双方当事人应当根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，以平等自愿的原则签订本合同。
一、商铺出租合同签订原则
1、双方当事人应当根据《中华共和国合同法》的有关规定，以平等自愿的原则签订本合同。
2、出租方应在合同生效之日起至合同终止之日止按期收取租金。
3、在合同期内，承租方应保证按时足额支付租金，不得拖欠出租方的款项。
二、商铺出租违约条款
1、出租方有权根据市场变化对租金及其他相关费用进行调整，但必须提前30日通知承租方，并经双方协商达成一致。
2、如出租方因不可抗力或其他原因不能履行本合同义务，可以依法申请提前终止合同，但应提前30日通知承租方，并赔偿承租方损失。
3、如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并且可以要求承租方支付违约金，违约金总额不能超过应付租金的三倍。
4、如承租方经出租方提出，仍未按本合同约定支付租金，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
5、如承租方使用商铺从事非法经营活动，或者擅自转让、抵押本合同项下的商铺使用权，出租方有权单方提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
合同转让餐饮商铺出租必要条款：
1. 合同双方及其权利义务：明确出租人和承租人的身份、住址、，并明确双方的权利义务；
2. 出租物内容：明确出租物的位置、面积、租期、租金等；
3. 租金支付：租金的支付方式、支付时间等；
4. 保证金：双方是否约定了收取或者不收取保证金，以及将如何处理保证金；
5. 押金：双方是否约定了收取押金，以及押金的数额及退还方式；
6. 租赁期限：合同的约定租赁期限；
7. 用途：租赁物的使用目的、用途；
8. 维修费用：双方约定的维修费用的承担方式；
9. 退租：双方约定的退租的条件和程序；
10. 违约责任：明确违约方的责任和义务；
11. 争议解决：约定双方争议解决的方式；
12. 其他：其他约定事项，如合同变更、有效期、提前终止等。
合同转让餐饮商铺出租应包括下列内容：
一、租赁期限
1. 租赁期限为xx年，自()年(xx月xx日)起至()年(xx月xx日)止。
2. 若房东提前要求租户退租的，应提前30日以书面形式通知租户，租户收到通知后应及时进行退租手续。
二、租金
1. 租赁期间，租户每月支付租金xx元，总计xx元。
2. 租金支付方式：每月xx日前由租户缴纳上一月租金，否则视为违约，房东有权要求租户支付违约金。
三、房屋维护
1. 租户应负责保持房屋内外整洁，维护房屋，不得擅自进行改动或拆卸，不得携带宠物入住。
2. 如因租户原因导致房屋设施损坏的，租户应负责赔偿全部损失。
四、费用分担
1. 房屋装修、维修、水电费、管理费等费用由房东承担；
2. 房屋使用期间由租户承担的费用包括但不限于水费、电费、网络费等。
五、违约处理
1. 若租户擅自改变房屋结构或拆卸设施，房东有权要求租户赔偿损失；
2. 若租户未按约定时间支付租金，房东有权要求租户支付违约金；
3. 若租户拖欠租金超过30天，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋；
4. 若租户以欺诈、虚假等手段骗取租赁，房东有权要求租户赔偿损失，并收回房屋。
六、其他
1. 本租赁协议在签订后立即生效，期满后自动失效；
2. 本租赁协议双方均可以提出修改，但必须经双方协商一致方可生效；
3. 本租赁协议双方另有约定的，以另行约定为准；
4. 本租赁协
餐饮商铺出租合同范本示例
出租方(以下简称甲方)：____________
承租方(以下简称乙方)：____________
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于__，出租商铺面积 平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从__年______月______日至__年______月______日止(即：__年)，租金为每____元(大写：___________元整)不变，其中 年______月______日乙方支付该年度租____元，大____元整; 年______月支付 年全年度租金
元，大____元整; 年______月支付 年全年度租____元，大____元整; 年______月支付
______年全年度租____元，大____元整；
______年______月 年全年度支付租____元，大写
元整。每年乙方必须按时支付租金。
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%。
六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。
七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。
甲方签字：________ 乙方签字
(人签字)：_____ (人签字)：
手机号码：_________ 手机号码：_________
______年______月______日
扩展：商铺出租合同怎么写？
出租方:______________,以下简称甲方. 承租方:______________,以下简称乙方. 根据《中华共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将坐落在____________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_____元,计币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方. 第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元. 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________. 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 1._________________________________________________________________. 2.____________________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商. 本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废. 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日
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