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房屋及土地产权转让协议怎么写的有效(房屋及土地产权转让协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:01:03
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导读: 双方当事人甲方个人/法人名称)

房屋及土地产权转让协议怎么写的有效(房屋及土地产权转让协议怎么写才有效)

一、双方当事人

甲方:(个人/法人名称)

乙方:(个人/法人名称)

二、转让房屋及土地信息

1.甲方向乙方出售的房屋及土地(以下简称“转让物”)的基本信息如下:

(1)转让物位置:(详细位置)

(2)转让物面积:(具体数字)

(3)转让物使用权:(住宅、工业用地等)

(4)转让物所有权权利:(具体权利)

2.转让物有、查封等异常情况:(如有,详细描述)

三、交易价款

1.双方约定,甲方转让转让物于乙方,乙方应向甲方支付总价款币(¥):(金额)

2.价款的支付方式:(现金、支票、电汇等)

四、转让物的交付

1.甲方应保证转让物的实际完好,不存在质量问题。

2.双方约定,转让物的交付地点:(具体地址)

3.双方约定,转让物的交付时间:(具体日期)

4.为保证转让物的完整性,甲方应于交付前,将转让物完整交付乙方。

五、转让物的责任

1.甲方应保证转让物不存在任何隐瞒、虚假陈述;

2.若转让物存在有抵押、查封等法律纠纷,由甲方承担相应责任;

3.若转让物存在危险、性影响,由甲方承担相应责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定按时完成转让物的交付,则甲方应按照约定的价款的5%/天的标准向乙方支付违约金;

2.若乙方未能按照本协议的约定按时支付价款,则乙方应按照约定的价款的5%/天的标准向甲方支付违约

产权协议土地归属确认必要条款:

一、转让主体

1. 卖方:卖方姓名,性别,出生日期,联系电话,身份证号码,房屋及土地产权所有人,住址;

2. 买方:买方姓名,性别,出生日期,联系电话,身份证号码,拟购买房屋及土地产权者,住址。

二、转让标的物

1. 房屋及土地产权:卖方向买方转让的房屋及土地产权,其位置,建筑面积,使用权利等相关信息,明确表明是否拥有构筑物及附属设施,需要提供相应的产权证明文件;

2. 附件证明文件:房屋及土地产权的相应的证明文件,如房屋所有权证、土地使用证等;

3. 转让金额:卖方将转让房屋及土地产权给买方,买方向卖方支付转让金额,转让金额的确定方式、支付方式及时间等;

三、双方责任

1. 卖方责任:卖方拥有合法的房屋及土地产权,应当提供真实、完整的房屋及土地产权文件,保证文件的真实性、合法性;

2. 买方责任:买方应当按照约定支付转让金额,并尽快办理相关的产权转移手续,不得擅自拆改、转租房屋及土地;

四、违约责任

1. 如果卖方未能提供真实、完整的房屋及土地产权文件,买方有权要求卖方进行补充并承担相应的违约责任;

2. 如果买方未能按照约定支付转让金额,卖方有权要求买方进行补充并承担相应的违约责任;

五、其他条款

1. 本协议未尽事宜,由双方协商确定;

2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

产权协议土地归属确认应包括下列内容:

产权归属协议一般包括以下内容:

一、协议双方:详细描述双方的基本情况,如姓名、、地址等。

二、产权归属条款:明确双方对于涉及到的产权的归属,包括知识产权、商标权、著作权等。

三、免责声明:双方就本协议及其附件所载之内容,免除另一方因使用或未能使用而造成的任何责任。

四、保密条款:双方在本协议中所涉及的商业秘密,双方应予以保密,不得向第三方披露。

五、协议变更或解除:双方可以协商一致后修改或解除本协议。

六、其他条款:双方可以根据具体情况约定其他条款,并注明本协议的内容。

知识产权归属协议范本示例

知识产权归属协议

甲方:

乙方:___________,身份证号:

根据国家相关法律规定,甲乙双方就乙方聘用期间的知识产权归属问题经充分协商,特订立如下,以兹共同遵守执行:

一、定义

“知识产权”:是指已注册和未注册的、包括进行了注册申请的专利、专利申请权、商标、服务标志、标识、形象、商号、互联网域名、设计权、版权(包括计算机软件的版权)、数据库权利、半导体设计图权利、实用新型、专有技术和其他知识产权,以及在世界各地相同或相似效果的其他所有的权利或保护形式,不论其表现为何种形式,记载于何种载体,无论是否登记。

“职务作品”:是指乙方为完成甲方的工作任务而创作的作品,包括但不限于:所有作品、论文、报告、文件、图画、肖像、产品理念、服务理念、照片、底片、录音/像带和母带、电脑程序、源代码、结果代码、原型、研究数据和文件、样本、日志、报告和其他材料(总称“职务作品”)。

二、知识产权归属

1、有下列条件情况之一的,乙方完成的知识产权和职务作品全部属于甲方:

A. 受聘期间在本职工作中完成的知识产权和职务作品;

B. 履行甲方交付的本职工作之外的任务所研发的知识产权和职务作品;

C. 退职、退休或者调动工作后两年内研发的与其在甲方承担的本职工作或者甲方交付的任务有关的知识产权和职务作品;

D. 主要利用甲方的资金、设备、零部件、原材料或者不对外公开的技术材料等所研发的知识产权和职务作品;

E. 乙方在甲方任职期间所完成的知识产权和职务作品。

除非乙方证明不符合上述条件,否则在乙方在职期间以及离职后1年内形成的与乙方工作相关的作品或产品,均属于职务作品,全部知识产权应属于甲方。

2、乙方同意,在受雇甲方期间及其离职后,如为甲方合法取得或维持上述知识产权和职务作品的所有权所需要,乙方将按照甲方的要求签署有关文件或提供必要的协助。

3、乙方承诺,在任何时间,仅为甲方利益、并按甲方所要求的方式使用本协议第一条规定的知识产权和职务作品;非经甲方的书面授权,不对其作任何形式的处分/处置。在与甲方的聘用关系解除或者终止后,立即停止对前述知识产权和职务作品的一切使用行为。

4、甲方与乙方的聘用关系解除或者终止后,乙方承诺,不再声称是甲方的雇员、或声称具有代表甲方的权利,且不得以任何形式(有偿或无偿、直接或间接)侵占、使用或者擅自复制、带走甲方拥有知识产权和职务作品的任何文件、资料,除非事先得到甲方的书面许可。

三、竞业禁止

1、乙方承诺,在受聘期间,不侵犯本协议第一条所列知识产权和职务作品,不侵犯第三方知识产权,否则将承担由此而引发的相应的法律责任和经济赔偿责任。

2、乙方声明,此前未曾与第三方签署过任何包含“竞业禁止”条款的合同; 或者其已与曾经签署“竞业禁止”条款的第三方以适当方式解除了该等“竞业禁止”义务。

前款所谓“竞业禁止”条款,是指任何第三方限定乙方不得从事甲方现有工作的条款。

3、如因乙方违反上述声明导致甲方被第三方指控连带侵权,乙方应承担与此有关的全部法律责任和经济赔偿责任。

4、在乙方的聘用期限内,乙方不得参与与甲方有竞争性的本职工作以外的活动(事先得到甲方许可的除外),竞争性活动指从事与甲方现从事的业务相同/类似业务活动,或在与甲方从事相同/类似业务的任何单位任职,包括但不限于以兼职、顾问、股东、董事、监事、合伙人、投资人、提供劳务/咨询/服务等任何形式。

四、违约责任

1、如乙方未遵守上述各项协议内容,盗取、泄密、侵犯本协议所述的“知识产权”和“职务作品”,属于严重行为。经甲方查实,乙方应为这种不法行为向甲方支付违约金、承担全部经济赔偿以及法律规定的其它责任。违约金的数额为乙方在甲方供职期间税前工资总额的30%。

2、甲方有权从乙方在违约事由发生时应得的工资及其它应得收入中扣除上述违约金。如上述扣除的金额低于违约金数额,乙方应予以补足不足部分。若该违约金不足以弥补乙方的违约行为给甲方带来的损失,甲方则有权进一步依法追究乙方的经济责任和其它法律责任。

3、乙方违反本协议约定时,同时构成严重,甲方有权解除劳动合同且不予任何补偿。

五、其它

1、本协议可由甲方转让给甲方的子公司、分支机构或办事机构,当乙方在上述机构之间被调任时,本协议自动被转让至新的聘用单位而无需由乙方另行签署。如新的聘用单位提出要求,乙方亦同意直接与其签署新的协议。

2、本协议有效期为乙方在甲方任职的全部期间以及乙方与甲方的聘用关系解除或终止(无论何种原因)之后3年。

3、本协议一式两份,自双方签订之日起生效。

甲方(章): 乙方(签字):

年 月 日 年 月 日

扩展:公办学校产权归属谁?

公办学校,则是国家出资设立,学校财产法律上属于国家所有。学校家属楼属于集体产权房屋,买房时只有买卖合同没有房产证,并且这种家属楼也是小产权房,拿不到正式房产证,因此不构成真律意义上的产权,小产权房只有使用权,没有所有权。而且这种房产需要补交土地出让金才可自由买卖交易。

 
 
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