导读：
农村宅基地转让协议书：甲方（出让人）：XXX
农村宅基地转让协议书：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
鉴于：
1. 甲方依法拥有某某村某某宅基地使用权（以下简称“宅基地”），具体情况如下：
（1）宅基地面积：XX 平方米；
（2）宅基地地址：XXXX；
2. 甲方有意将上述宅基地转让给乙方；
3. 乙方有意接受上述宅基地的转让；
经友好协商，双方签署本协议，共同遵守以下条款：
一、 宅基地转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款XX元（大写：XXX元），甲方收到上述款项后，对宅基地产权行使权转让给乙方，并根据乙方要求，办理相关产权转移手续。
二、 宅基地使用权
甲方保证其享有的宅基地使用权符合当地的有关规定，其中包括但不限于宅基地的土地类型、土地使用年限等，乙方接受上述宅基地使用权，接受宅基地使用权的所有权利义务。
三、 违约责任
（1）如果甲方未按照本协议的约定支付宅基地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
（2）如果乙方未按照本协议的约定接受宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
四、 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议双方均按照《中华共和国合同法》的规定执行。
3. 本协议双方均在其成立之日起自愿履行本协议。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
农村合屋转让的注意事项：
农村永久性宅基地转让协议书应该包含以下几项内容才能有效：
一、双方当事人的标识：协议书中应该清楚地标明出让人（即转让方）和受让人（即受让方）的姓名、等信息，以便日后相关问题的联系和处理。
二、永久性宅基地的描述：协议书中应该详细描述永久性宅基地的位置、面积等情况，以便双方对宅基地的管理、使用范围有一个明确的认识。
三、转让价款：协议书中应该标明转让价款的金额、付款方式以及付款的时间等细节，这样可以避免双方在付款方面出现争议和纠纷。
四、受让人的使用权限：协议书中应该约定受让人对永久性宅基地的使用权限，以及受让人可以在宅基地上建设的内容等细节，以便双方对转让后的使用有一个明确的认识。
五、违约责任：协议书中应该约定双方在履行协议时出现违约行为的责任，以及双方如何解决违约纠纷等细节，以保障双方合法权益。
六、其他条款：协议书中应该涵盖双方可能存在的其他事项，例如双方有什么责任和义务等等，以便双方都能清楚地知道自己应该做什么，避免出现争议和纠纷。
农村合屋转让注意事项：
一、房屋赠与合同双方：
甲方（赠与人）： ______________________________
乙方（受赠人）： ______________________________
二、赠与物：
甲方将其所有权的房屋（以下简称“被赠产”）赠与乙方。
被赠产的详细描述如下：
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
三、关于赠与
1. 甲方无条件赠与上述被赠产给乙方；
2. 该赠与合同一经签署即受到法律保护，有效期不限，永久有效；
3. 乙方在接受赠与后，即对被赠产享有完全的所有权，可以根据自己的意愿处置该被赠产；
4. 甲方不再对该被赠产承担任何义务，并保证该被赠产是合法的所有权，且不存在任何纠纷。
四、其他
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出具本合同的当天起生效。
甲方： _______________________
乙方： _______________________
签署日期： ___________________
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：农村房屋地契怎么转让？
农村房屋地契不能转让。因为农村房屋土地为集体所有制，非个人所有。
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