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土地租赁合同终止条款怎么写（与村委签订土地购买合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-16 12:35:28
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导读：土地租赁合同的终止条款应该包括：双方协商一致同意终止。

土地租赁合同的终止条款应该包括：

1、双方协商一致同意终止；

2、租赁期内租户违反约定而导致无法继续使用租赁土地；

3、租赁期满，租赁期约定的租金未在规定时间内支付；

4、出现不可抗力，如地震、水灾、战争等；

5、国家行政、司法要求终止；

6、其他原因导致合同无法继续执行。

合同土地村里租赁签订注意事项：

在《中华共和国土地管理法》（以下简称《土管法》）及相关法律规定的范围内，村委会可以同意出让所有权或使用权。根据《土管法》第四十七条规定，村委会应当以书面形式签订出让所有权或使用权的土地购买合同，并将该合同登记在县级以上土地管理部门。因此，村委会与购买者签订的土地购买合同具有法律效力。

合同土地村里租赁签订的注意事项：

土地租赁合同违约条款：

一、双方若在本合同约定的期限内，任何一方未能履行本合同规定的义务，则被违约方应向守约方支付违约金。

二、如果出租方未能按期将土地交付给承租方，出租方应承担违约责任，并向承租方支付相当于土地租赁期内2倍租金的违约金。

三、如果承租方未能按照合同约定按时支付租金，承租方应向出租方支付因此而造成的损失，以及因拖延租金支付而产生的违约金，违约金按延期天数算起，每天支付租金总额的1/365。

四、如果承租方未能按照合同约定使用土地，承租方应向出租方支付因此而造成的损失，以及因未按照合同约定使用土地而产生的违约金，违约金按误用天数算起，每天支付租金总额的1/365。

五、如果承租方未能按照合同规定的期限结束租赁，承租方应向出租方支付因此而造成的损失，以及因未按期结束租赁而产生的违约金，违约金按延期天数算起，每天支付租金总额的1/365。

村里土地证明书范本示例

国土资源局：

兹有_______________办理用地位置座落在_______________村(居委会)，持有土地批准证书号码为_______________的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地_____侧的_______________建筑物用地，即地号为_______________的宗地图所示_____号至_____号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地_______________办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于_______________，现本人对该建筑物所占土地合并到_______________申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人(建筑现使用者)：______________(签名)

二00_____年_____月_____日