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农村房屋拆迁安置合同怎么写才有效(农村房屋拆迁协议书有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-17 16:00:15
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导读: 农村房屋拆迁安置合同应该包含以下内容:双方的基本情况:包括拆迁单位的名称、地址、联系方式以及被拆迁人的姓名、性别、年龄、身份证号码、户口所在地、联系方式等。

农村房屋拆迁安置合同怎么写才有效(农村房屋拆迁协议书有效吗怎么写)

农村房屋拆迁安置合同应该包含以下内容:

一、双方的基本情况:包括拆迁单位的名称、地址、以及被拆迁人的姓名、性别、年龄、身份证号码、户口所在地、等。

二、拆迁事宜:明确拆迁范围、内容及时间;明确拆迁单位和被拆迁人的权利义务;

三、安置补偿:明确被拆迁人的安置补偿标准,如安置补偿金额、安置补偿物质项目等;

四、其他补偿:明确被拆迁人的其他补偿,如失业补助、延迟安置补偿、过渡性抚养费等;

五、赔偿和补充协议:对于一些特殊情况,可以根据实际情况作出赔偿和补充协议;

六、双方权利义务:明确双方在合同履行过程中的权利义务,以及双方的法律责任;

七、违约责任:若双方在合同履行过程中违反合同约定,应当承担相应的违约责任;

八、争议解决方式:双方可以协商解决争议,也可以将争议提交给仲裁机构或者提请法院诉讼解决。

农村协议房屋拆迁的注意事项:

农村房屋拆迁协议书是由农村拆迁双方签订的一份具有法律效力的文件,它规定了双方认可的拆迁条件、拆迁时间、拆迁补偿、物业移交等内容。

农村房屋拆迁协议书有效,必须遵守当地的法律法规,并经双方充分协商后签订,双方都应该按约定的条件执行,否则将受到法律的处罚。

农村房屋拆迁协议书应包括以下几点:

一、拆迁双方的身份信息,包括拆迁主体、其他当事人;

二、拆迁物业的相关信息,包括土地面积、建筑面积、房屋类型、拆迁价格等;

三、拆迁补偿标准,包括安置补助、租金补贴、就业补助等;

四、拆迁时间安排;

五、双方的其他义务和责任。

拆迁协议书需要双方共同签字,以确认各方的真实意思,使拆迁过程更加顺利。

农村协议房屋拆迁必要条款:

农村房屋买卖拆迁补偿协议书应当包含以下几个要素:

一、双方当事人的姓名、身份证号码或组织机构代码号。

二、双方当事人关于买卖房屋的真实意思表示。

三、房屋的基本情况,包括位置、面积、层数、用途、年份等信息。

四、房屋买卖价格,以及拆迁补偿的金额和方式。

五、买卖房屋的后续事宜,如买卖双方对房屋的使用权等。

六、双方当事人对本协议的签字、盖章,以及本协议的法律效力。

另外,在制定农村房屋买卖拆迁补偿协议书时,也应当根据有关法律法规,妥善处理双方当事人之间的权利义务,以确保协议在法律上具有效力。

农村房屋拆迁协议范文范本示例

甲方:_________________市__________区建筑工程公司

乙方:_________________

一,甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围,确保乙方在施工范围内安全拆除。

二,乙方必须自觉接受、市容等有关部门的管理,切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证,方可施工。

三,乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案,并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡,悬挂安全警示牌,拆除的技术人员要亲临现场组织指挥,严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生不安全事故必须由乙方全部负责。

四,机械设备由乙方自行看管、保养,如发生机械设备丢失、损坏,与甲方无关。

五,乙方在施工中必须确保周围的道路、水电(上空高压线)不断,排水不堵,做到安全施工。

六,甲方监管、检查拆除操作中的安全生产,发现问题及时通知乙方纠正,否则甲方有权责令乙方停工。

七,此安全协议书双方盖章当日生效。

八,此安全协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_________________市__________区建筑工程公司

负责人:_________________

乙方:_________________

负责人:_________________

扩展:农村房屋拆迁时房产证有什么用?

1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是违章建筑,即使不属于建设需要拆迁的房屋,也有可能被,如果是这亲,没有补偿,更不存在标准的问题。

2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有办房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策。

而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。

3、所以,农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。

 
 
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