尤律师(认证律师)
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1.店铺经营范围应该清晰明确,定义具体的经营产品或服务;
2.店铺经营范围应覆盖市场需求,以满足客户需求;
3.店铺经营范围应该尽可能包括不同营销渠道,如电子商务、零售、批发、合作等;
4.店铺经营范围应该根据业务发展和市场需求而及时调整;
5.店铺经营范围应该准确把握市场趋势,及时做出调整;
6.店铺经营范围应该控制好产品的品质和服务的质量,保证提供优质的产品与服务。
百货文化用品购销合约
一、 合同标的:
本合同标的为买卖双方签订的百货文化用品购销合同。
二、 货物名称及数量:
1. 买方承诺按照本合同规定的数量购买百货文化用品;
2. 卖方承诺按照本合同规定的数量出售百货文化用品。
三、 价格、付款方式:
1. 商品的价格按买方和卖方认可的价格确定;
2. 买方应按照本合同规定的时间以现金或电汇方式向卖方支付货款。
四、 质量标准:
1. 商品质量必须符合国家有关质量标准,按本合同约定的要求进行质量检验;
2. 如果发现商品质量不符合本合同约定的条件,买方有权拒绝接收并要求卖方改正,卖方应尽快改正。
五、 双方的权利义务:
1. 买方有权拒绝接收不符合质量标准的商品,并将其拒绝的理由及时告知卖方;
2. 卖方有义务按照本合同的规定提供质量合格的商品,并保证商品质量在使用期间能够正常工作;
3. 买方有义务按照本合同规定的时间向卖方支付货款;
4. 卖方有权要求买方按照本合同规定的时间支付货款;
5. 双方在履行本合同中应遵守相关法律法规及有关规定。
六、 纠纷解决:
如果双方在履行本合同中发生争议,双方应通过友好协商解决,如协商不成,可向当地法院提起诉讼。
七、 合同的有效期:
本合同自双方签字之日起生效,有效期至____年____月____日。
八、 合同的修订:
本合同在有效期内,经买卖双方协商一致,可随时修订,修订后
店铺经营范围的写法应该具体明确,应该按照行业分类进行写,包括:
1、销售的商品类别,如服装、家电、食品等;
2、经营的服务类别,如网络营销、物流管理、售后服务等;
3、销售的品牌,如华为、小米、乐华等;
4、提供的额外服务,如安装、维修、等。
另外,店铺经营范围还要考虑相关法律法规,如涉及电子商务、跨境经营等方面的要求,以免出现不可预料的风险。
出租方(以下称甲方):________
承租方(以下称乙方):________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积____平方米。
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为币,大写:____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_______年_______月_______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金___元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金___元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________
联系电话:____________________联系电话:____________________
联系地址:____________联系地址:____________
身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________
日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日
按照工商部门的规定,需要:
1.出资人的身份证(验看原件,提交复印件);
2.经营场地租赁协议,自有房产须提供与出资人名字一致的房产证(验看原件,提交复印件);
3.工商部门印制的制式表格;
4.会计师事务所出具的《验资报告书》。
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