李律师(认证律师)
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建设工程造价合同的写法要有效,应当遵守以下几个方面的要求:
一、合同的全面性
1. 合同要完整,明确双方权利义务,对建设工程的质量、期限、价款等内容作出充分说明;
2. 合同要细致,应将建设工程中可能发生的所有情况都作出约定,如延误违约责任、付款方式、争议解决等;
3. 合同要实用性,其中所包含的内容应能够满足双方在建设工程中签订的实际需求。
二、合同的合法性
1. 合同应依照《中华共和国合同法》的有关规定制定;
2. 合同中的相关条款必须符合国家的法律法规,不可;
3. 合同在填写时应遵守国家有关规定,如不允许空白签名的条款必须由双方签字盖章。
三、合同的可操作性
1. 合同应严格执行,双方应当按照合同中约定的内容进行建设工程;
2. 合同应有监督机制,当发现双方有违约行为时,应及时采取有效措施;
3. 合同应定期检查,双方应经常检查建设工程的进度,以确保工程的正常施工。
有效控制工程造价方案应包含以下要素:
一、结构性管理措施:
1、建立完善的预算管理制度:制定预算控制规则,明确预算流程,统一管理财务投资;
2、科学设定预算标准:根据市场变化情况,充分考虑因素,如材料指标、人工指标、机械指标等,科学设定预算标准;
3、提高管理水平:加强工程管理人员的经验积累,提高管理水平,提高工程的管理效率;
4、科学设计合理的绩效考核体系:对工程管理人员进行绩效考核,以保证工程管理的质量。
二、技术性措施:
1、材料价格比价:在采购时,从多个供应商中比价,以得到最优的价格;
2、合理设计工程方案:采用合理的专业技术方案,减少材料和人工成本;
3、优化结构设计:优化工程结构设计,以减少施工时间和材料成本;
4、选择质优价廉的材料:在施工中,选择质优价廉的材料,以节约成本。
三、实施和控制机制:
1、制定相应的管理文件:为工程预算管理制定相应的管理文件,以便于管理;
2、建立预算跟踪机制:建立预算跟踪机制,定期进行预算审核,及时发现问题,及时采取措施;
3、进行风险评估:对工程预算进行风险评估,以及及时发现问题,及时采取措施;
4、定期汇报:定期汇报预算情况,分析预算超支的原因,并采取有效的措施。
答:一、违约条款
1. 合同方双方均有义务遵守本合同中的约定,任何一方不履行即构成违约。
2. 若乙方未能按时完成合同约定的工作,甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准支付违约金,违约金按照本合同约定的比例支付。
3. 如乙方在本合同期限内未能按合同约定的质量水平完成工作,甲方有权要求乙方重新完成或者提出索赔。
4. 乙方擅自撤销合同,甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。
5. 如乙方违反合同中的约定,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
6. 无论是甲方还是乙方,若违反本合同约定,应负责承担相应的违约责任,包括但不限于经济损失、赔偿责任和法律责任等。
7. 如双方发生争议,应友好协商解决;如协商不成,则任何一方均有权将争议提交至当地法院诉讼解决。
甲方(用人单位):__________
乙方(劳动者):__________
甲乙双方在平等自愿的基础上,按照《》等法律规定,就甲方招用乙方一事,经协商一致达成本合同,供双方遵照执行:
第一条、劳动合同期限:
1、本劳动合同为(选择其中一项并填写完整):
2、本合同包含个月的试用期(自____年_____月_____日至____年_____月_____日)。
第二条、工作地点:省(自治区、直辖市)市(县)路号。
1、乙方同意在甲方部门(或岗位)担任职务,乙方具体工作内容按照甲方的岗位职责要求执行。
2、若因乙方不胜任该工作,甲方可调整乙方的岗位并按调整后的岗位确定一方的薪资待遇;如乙方不同意调整,甲方可以提前30日通知乙方解除劳动合同,经济补偿金按照国家规定发放。
3、在工作过程中,因乙方存在严重过失或者故意造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。
第四条、工作时间和休息休假:
1、工作时间:标准工时制,甲方保证乙方每天工作不超过8小时,每周工作不超过40小时。
具体工作时间由甲方根据生产经营需要安排,乙方应当服从。
2、休息休假:甲方按照国家的规定安排乙方休息休假。
第五条、劳动报酬:
1、乙方月工资标准为币元,其中试用期内工资为币元;
2、因生产经营需要,甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按国家规定的标准发放加班费。
3、甲方保证按月发放工资,具体发放日期为。
1、甲方按照国家的规定为乙方办理各项社会保险,缴纳社会保险费;
2、依法应由乙方个人负担的社会保险费,甲方从乙方应得工资中扣缴,乙方不得有异议。
第七条、劳动保护、劳动条件和职业危害防护:甲方为乙方提供劳动所必需的工具和场所,以及其他劳动条件;保证工作场所的符合国家规定的安全生产条件,并依法采取安全防范措施,预防职业病。
第八条、甲方依法制定和完善各项规章制度,乙方应当严格遵守。
第九条、乙方应当保守工作期间知悉甲方的各种商业秘密、知识产权、公司机密等任何不宜对外公开的事项,否则造成甲方损失的,应当承担赔偿责任。
第十条、乙方承诺在签订本协议时,未与其他任何单位保持劳动关系或者签订竞业限制协议。
否则,给其他单位造成损失的,由乙方单独承担责任,与甲方无关。
第十一条、劳动合同解除或终止:
1、若乙方需解除劳动合同书,应当提前30日以书面的形式通知甲方,书面通知以送达甲方(具体部门、职务)为准;
2、有关解除或终止劳动合同的事项,按照《劳动合同法》等法律、法规有关规定执行。
3、在解除或者终止劳动合同时,乙方应当将正在负责的工作事项以及甲方交付乙方使用的财物与甲方指定的工作人员进行交接。
因乙方原因未办理交接造成甲方损失的,由乙方赔偿。
4、因解除或者终止劳动合同,乙方依法应获得经济补偿金,但乙方未与甲方办理工作交接前,甲方暂不支付经济补偿金。
第十二条、因履行本合同发生的争议,双方本着合理合法、互谅互让的原则协商处理;协商不成的,任何一方可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第十三条、本合同未约定的事项,按照法律、法规、行政规章以及地方性法规等规定执行。
第十四条、本合同自双方签字或盖章后生效,一式二份,双方各执一份,本合同的任何条款的变更,应当以书面形式经双方签字或者盖章确认。
甲方(盖章):___________
乙方(签字):___________
日期:____年_____月_____日
工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成,基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右,追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。
审计服务费用由建设单位支付,在工程投资中单独列支(国家财务部有相关规定)。
现在对工程审计收费标准,国家不做硬性规定,只是做指导价,具体价格可以与具体审计部门协商
但是在现在在聘请审计机构时或者签订建筑合同时,会同时约定核减比例超过一定比例后,超过部分比例部分应付的审计费由施工单位支付。防止施工单位与审计单位联合舞弊。
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