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集体产权房屋出售协议书怎么写才有效（农村小产权楼房出售合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-30 04:53:54
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导读： 集体产权房屋出售协议书应包括以下内容：甲方和乙方的名称、性质、联系方式。

集体产权房屋出售协议书怎么写才有效（农村小产权楼房出售合同怎么写才有效）

一、集体产权房屋出售协议书应包括以下内容：

1. 甲方和乙方的名称、性质、。

2. 卖方出售的房屋的坐落地址、面积、房屋用途等情况。

3. 房屋出售价格、交易方式及时间。

4. 买卖双方的权利和义务，包括买卖双方对房屋的维护保养义务等。

5. 合同的生效时间、终止时间及违约责任。

6. 房屋的交付情况及交付时间。

7. 证件的转移情况及费用承担。

8. 争议解决方式。

9. 其他有关事宜。

二、集体产权房屋出售协议书的有效性：

1. 协议书的有效性要求甲乙双方必须具有法律能力并签署有效的协议书；

2. 协议书应当包含约定的所有内容，各方应当真实、准确、完整地表达自己的意思；

3. 协议书中若有违反法律规定的内容，则该协议书将不具有法律效力；

4. 协议书应当由双方共同签字，且必须有公章，方可生效；

5. 双方应当在协议书上签字，或者双方授权代表在协议书上签字，该协议书才具有效力。

出售协议书合同小产权房屋必要条款：

一、农村小产权楼房出售合同的内容：

1、甲方、乙方的基本情况：甲方为出售方，乙方为购买方，甲、乙双方应当真实、准确地填写双方的真实姓名、身份证号码、住址等信息。

2、出售产权房屋的情况：要写明出售房屋的地址、面积、附属设施等信息，注明是否为小产权房，并经双方确认无误。

3、房屋出售价款：明确出售房屋的价款，及乙方应支付的金额及方式。

4、承诺与保证：甲方承诺出售的房屋为正规出让，无第三方权利，并承诺购买方可以无纠纷拥有并使用该房屋。

5、交付：乙方支付完款项后，甲方在规定时间内将产权房屋交付给乙方，并将所有证件交付给乙方。

6、违约责任：甲乙双方均应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任。

二、农村小产权楼房出售合同的效力：

1、本合同一经双方签字并加盖公章，即可生效，具有法律约束力。

2、双方应当按照本合同的约定履行义务，如有任何违约，应当承担相应的法律责任。

3、本合同签订后，原则上不得撤销或变更，如发生变更或撤销，应当双方协商一致，并重新签订变更或撤销的合同。

出售协议书合同小产权房屋应包括的条款：

太原市小产权出售合同应当包含以下内容：

①双方的姓名、地址及，以及买卖双方的身份证明文件；

②出售物的具体描述，包括房屋所在地、建筑面积、房屋用途、房屋所有权状况、有等；

③价款金额及支付方式；

④交易过程中的风险承担；

⑤变更、解除、违约责任及约定的补救措施；

⑥双方的权利义务；

⑦本合同的生效、履行及变更修改等；

⑧双方签字确认。

小产权房屋私人出售协议书范本示例

出卖人(甲方)：__________

身份证号码：__________

买受人(乙方)：__________

身份证号码：__________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积 _________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______ 拾_______元整(￥___________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金__________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________________________________区法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

乙方：________ ______

___年__月__日 ___年__月__日

扩展：房屋部分产权赠与协议书范本？

某某人在某某小区的房子某某部分产权赠于谁谁，都签上名字盖上手印，写上某年某月某日

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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