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土地流转合同书应当包括:
一、甲方、乙方基本情况,
二、具体的土地流转面积及用途,
三、流转价款、支付方式,
四、对流转价款的计算标准、扣除标准,
五、流转期限及责任,
六、争议解决方式及双方的违约责任,
七、双方保密义务,
八、其他相关条款。
此外,土地流转合同书还应当签字盖章,并双方保管好复印件作为有效证明。
土地流转合同应该包含以下内容:
一、双方基本信息:包括买卖双方的名称、地址、等。
二、交易标的:买卖双方需要就待买卖的土地明确其标的,如土地的位置、面积、用途、价格等。
三、交易条件:包括买卖双方的进行交易的权利义务,以及在交易过程中所遵守的法律、法规、规章等。
四、交易日期和期限:买卖双方必须在合同中明确买卖土地的日期和期限。
五、交易款项:交易款项的支付方式、支付日期、支付期限等应明确约定。
六、违约责任:买卖双方应明确双方违反本合同所应承担的责任,以便在发生纠纷时作为依据。
七、争议的解决:买卖双方应当在合同中就争议的解决方式约定明确。
八、其他:应当将双方可能出现的其他条款也约定在合同中,以保障双方的合法权益。
土地流转合同,应该包括以下几个方面的内容:
一、双方当事人的基本情况:包括买卖双方的姓名、住所、身份证号等基本信息;
二、土地的基本情况:包括土地的位置、用途、使用权等;
三、流转价款:即土地的买卖价款,包括付款方式、付款时间;
四、其他条款:如过户手续办理费用承担方、交易违约责任等。
五、双方签字确认:由双方当事人签字确认本合同,表示双方对本合同内容真实有效,并承担相应法律责任。
甲方(出让方):
家庭地址:_________
乙方(受让方):
家庭地址:_________
根据《中华共和国农村土地承包法》及相关规定,经+++村第 村民小组同意,本着自愿、平等、有偿、诚信的原则,经甲、乙双方协商,就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见,并订立以下条款。
一、流转地块:甲方将位 的承包土地 亩,位 的柴山地 亩,位 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用;四至界限见附图。
二、流转时限及用途:甲方 __ __ ____年____ 月 ____日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方,并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续,乙方将承包地用 农业生产,柴山地用 采集家庭燃料之用,绿化林地用 自用材采集。
三、流转价格及付费事宜:上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元,大写 万 元整;乙方 __ __ ____年____ 月 ____日现金支付经营权转让费,甲方另立收据。
四、甲方向乙方移交流转证件:
1.《农村土地承包经营权证书》(编号: )一本;
2.《林权证书》(编号: )一本;
3.《退耕还林 》(编号: )一本;
4.《财政补贴一折通》(编号: )(粮食直补贴金)一本。
1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任;
2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的,乙方享有优先承包权;
3.国家给予的各种政策性补贴由 方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳,并享受保险赔偿款项。
4.合同未尽事宜,由甲、乙双方共同协商达成一致意见,形成书面补充协议。
5.合同自双方签字之日起生效;
6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份,报县农业局备案一份。
六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷,甲、乙双方应共同协商解决,协商不成的,按《民法典》 、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《民法典》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇调解解决;调解不成的,向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县法院提起诉讼。
1.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失;
2.乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
首先是双方自愿,承包方不许在耕地上建房屋等其它的,只许种粮食,经济作物。
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