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新房购买合同补充条款怎么写（新房补充协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-12 13:14:42
  • 76
导读： 定义“新房”：指买受人双方签订的买卖合同项下，买方所购买房屋及其附属物业。

新房购买合同补充条款怎么写（新房补充协议书怎么写有效）

一、定义

1. “新房”：指买受人双方签订的买卖合同项下，买方所购买房屋及其附属物业；

2. “补充条款”：指本文件附件内容，即《新房购买合同补充条款》。

二、补充条款的效力

1. 购买合同在签订后即成立并生效；

2. 购买合同及其补充条款中的条款，以双方友好协商的结果为准，如有冲突，以补充条款为准；

3. 合同及其补充条款以及有关的文件，均为双方签订的有效文件；

三、补充条款内容

1. 买方应当按照合同约定的时间、地点、方式支付购买新房的全部款项；

2. 买方应当按照合同约定的时间及方式，按照合同约定的标准验收新房；

3. 买方支付的购房款项不可转让，买方不得转让其享有新房使用权；

4. 卖方应当保证新房拥有完整的产权，买方可将新房自由出售、转让、抵押；

5. 卖方应当按照合同约定的时间及方式，将新房的正式产权证交于买方；

6. 如果合同约定的新房存在质量问题，买方可要求卖方进行瑕疵责任等相关赔偿；

7. 如果卖方未能按照合同约定的时间及方式完成上述项目，买方可要求卖方赔偿相应的损失；

8. 其他双方协商确定的补充条款。

合同新房补充协议应涵盖如下条款：

新房补充协议书应该包含以下内容：

1. 协议方：明确买卖双方的名称、地址、等信息；

2. 房屋信息：明确新房的位置、面积、价格等信息；

3. 交付日期：明确新房的交付日期；

4. 付款方式：明确双方约定的付款方式；

5. 责任承担：明确双方对房屋质量和完整性的承诺；

6. 其他条款：如违约责任、争议解决等。

此外，在准备新房补充协议书时，应当注意签署该协议书后的法律效力，避免出现法律风险。

合同新房补充协议应包括下列内容：

一、引言：

1.重庆新房网签合同补充协议是为了更好地保障双方的权益，就原有合同中存在的一些细节问题做出补充说明。

2.此补充协议构成原合同的组成部分，与原合同具有同等效力。

二、补充条款：

1.付款方式：买家可以通过网上支付，现金支付或其他形式的支付方式付款。

2.交付时间：买家应于年月日前将全部购房款支付完毕，并及时办理相关手续，以便双方在规定时间内顺利交房。

3.购房期限：购房期限以双方口头协议为准，但不得超过法定规定的期限。

4.维修费用：买家承担购房后的装修及维修费用，卖家只承担原有房屋的维修费用。

5.其他条款：如果双方未就原合同中细节问题达成一致意见，可以在此补充协议中作出补充说明。

三、结语：

1.本补充协议的生效与原合同一致，并受中国法律的保护。

2.双方在遵守本补充协议的基础上，履行本合同中约定的义务，以确保双方的权益。

最新房屋拆迁补充协议范本示例

合同编号：_________________

甲方被拆迁人(全称)：_________________

乙方拆迁人(全称)：_________________

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_________________年_________________月_________________日签订合同编号为的《_________________合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于：考虑到甲方的弱势地位，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容增加部分为：

1、乙方补偿房屋位于__________________________________，房屋建筑面积为_________________平方米(实际面积以产权登记证上登记面积为准)于_________________年_________________月_________________日前交付使用。

2、房屋产权证以及土地使用证以及相关手续在房屋交付起1个月内办理，所有产权办理手续发生的税款，费用均由乙方承担。

3、乙方对于超出实际补偿房屋面积以及拆迁给费用予现金补偿。

补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方超出实际补偿房屋面积补偿金_________________元，另外拆迁过程中发生的电话号码变更费用;有线电视安装成本;交通运输费用;搬运人工劳务费;拆迁期间安置费给予一次性补偿_________________元，乙方承诺将在_________________年_________________月_________________日前，一次性将全部补偿金支付到甲方银行账户，银行账号为：__________________________________!!

4、乙方如未按时交付房屋;补偿金以及未按时办理产权登记证;土地使用证等相关手续支付违约金_________________元;乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_________________元赔偿金。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

法定代表人或委托人签字：_________________法定代表人或委托人签字：_________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

扩展：合同补充协议怎么签？

补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因，变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的，这也是体现合同的意思自治，单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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