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房屋抵押合同怎么写（房屋抵押合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-16 01:14:55
  • 22
导读： 房屋抵押合同应当包括以下内容：甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号、住址、联系方式等。

房屋抵押合同怎么写（房屋抵押合同怎么写有效）

一、房屋抵押合同应当包括以下内容：

1.甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号、住址、等；

2.抵押物的身份证明文件，如产权证、不动产登记证明等；

3.抵押物的详细情况，包括尺寸、坐落位置、地址、房屋类型、房屋用途、价值估算等；

4.抵押贷款的性质、金额、利率等；

5.抵押期限、还款期限和还款方式；

6.抵押贷款利息的计算和支付；

7.抵押贷款的受益人；

8.抵押合同的法律效力；

9.双方的其他义务及约定。

二、在签订房屋抵押合同时，还应当注意以下几点：

1.抵押物的真实性和有效性；

2.抵押物的流动性；

3.抵押合同的有效性；

4.抵押物的所有权及管理权的变更；

5.抵押贷款的安全性；

6.抵押合同的法律效力；

7.抵押物的拍卖流程；

8.抵押物抵押登记流程。

合屋抵押注意事项：

一、房屋抵押合同的内容：

1. 合同双方基本信息：包括抵押人、借款人、担保人、居间人（如有）等主体的姓名、身份证号、等；

2. 合同标的物：房屋所有权、抵押权及其他相关权利、义务等；

3. 抵押权限：明确抵押权类型和范围；

4. 抵押金额：明确抵押金额；

5. 抵押期限：明确抵押期限；

6. 保证担保：明确担保方式及其担保范围；

7. 违约责任：明确各方的违约责任；

8. 法律效力：明确合同的法律效力；

9. 其他：包括争议解决方式、变更及解除合同等。

二、房屋抵押合同的有效性：

1. 合同双方要有完全民事行为能力；

2. 合同双方要有真实意思表示；

3. 合同双方签字或者盖章；

4. 签署合同时应具备法定形式；

5. 合同内容要明确，不得违反法律法规及公序良俗；

6. 合同应具有双方互利、公平、合法的原则；

7. 合同应具有真实、完整的事实依据；

8. 合同应具有可执行性；

9. 合同中应有适当的约定事项，以及双方的违约责任。

合屋抵押的注意事项：

一、申请书内容：

1. 申请人姓名、；

2. 拍卖房屋的物业地址；

3. 抵押房屋的权利人（抵押权拥有人）及其；

4. 抵押贷款发放日期、金额、受益人及其；

5. 申请优先受偿理由；

6. 申请人的身份证复印件及；

7. 申请人的其他有效证明文件。

二、申请书提交：

1. 向拍卖行提出优先受偿申请；

2. 向抵押权拥有人提出优先受偿申请；

3. 向有关部门提出优先受偿申请；

4. 向法院提出优先受偿申请；

三、申请书提交流程：

1. 申请人准备好上述申请书内容；

2. 向拍卖行提交优先受偿申请书，并根据拍卖行要求提供有效证明文件；

3. 抵押权拥有人签字确认，并将优先受偿申请书提交有关部门；

4. 有关部门审核申请书，经法院批准后，优先受偿申请书生效。

房屋租赁合屋清洁约定范本示例

甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________

乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________

1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用

2、该房屋租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十二个月

3、房屋租金每月币(大写)元整(小写：_________________)，房屋每月租金元整，网费每月_____元整，水费每人每月10元，电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整

4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患

5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整

6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)

7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的法院诉讼

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

_____年_____月_____日________________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。

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