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自留地和承包地互换协议怎么写才有效（农村自留地兑换合约怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-24 08:12:08
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导读： 自留地和承包地互换协议应当包含以下内容。

自留地和承包地互换协议怎么写才有效（农村自留地兑换合约怎么写）

自留地和承包地互换协议应当包含以下内容：

一、双方的权利义务：

1. 双方应遵守有关法律法规，履行契约义务，尊重彼此的权利。

2. 甲方应保证准确无误地提供自留地资料，并确认已取得依法具有有效性的自留地使用权证书。

3. 乙方应保证准确无误地提供承包地资料，并确认已取得依法具有有效性的承包地使用权证书。

4. 甲乙双方应根据合同义务，如实上报自留地和承包地的使用情况，如有违反，应按有关规定承担责任。

二、互换地点的特征：

1. 自留地和承包地应符合国家有关规定。

2. 自留地和承包地的面积大小应符合国家有关规定。

3. 自留地和承包地的土地质量等级应符合国家有关规定。

4. 自留地和承包地的地处位置应符合国家有关规定。

三、交换方式：

1. 双方同意按照甲方提供的自留地和乙方提供的承包地的面积大小，以及按照相关法律法规和规定，完成自留地和承包地的交换。

2. 双方同意按照国家有关规定，将自留地和承包地的使用权证书一并换取。

3. 双方同意在协议生效之日起，由甲方向乙方支付费用，以完成自留地和承包地的交换。

四、其他条款：

1. 双方应保证协议的真实性和有效性，并维护协议的完整性。

2. 本协议一经签署，即为双方具有法律约束力。

3. 如果双方出现争议，应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

协议自留地转让应具备这些方面：

农村自留地兑换合约应当包括以下条款：

一、定义：

1. 农村自留地：指依照国家规定，农民占有或使用的农田、林地、牧场、水域及其他自留耕地。

2. 兑换：指甲方向乙方提出将其农村自留地转换为乙方的财产，并按照合同约定的价款进行买卖的行为。

二、双方的权利义务：

1. 甲方的权利与义务：

(1) 甲方必须如实说明其农村自留地的地块面积、地类、质量等情况；

(2) 甲方在兑换时应向乙方出具相关的兑换证明文件；

(3) 甲方应按照合同约定的价款支付购买费用；

(4) 甲方应保证其出售的农村自留地没有任何第三方权利；

(5) 甲方应按照法律法规规定，履行出让自留地的手续。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 乙方有权按照合同约定的价款支付购买费用；

(2) 乙方有权知晓其所购买的农村自留地的地块面积、地类、质量等情况；

(3) 乙方应按照合同约定，保证其购买的农村自留地不受第三方权利的影响；

(4) 乙方应按照国家规定，履行自留地转让的相关手续。

三、违约责任：

1. 如果甲方未能按照合同约定支付购买费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

2. 如果甲方未能按照合同约定提供真实有效的兑换证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金；

3. 如果甲方未能按照合同约定保证自留地不受第三方权利的影响，乙方有权要求甲方支付违约金；

4. 如果甲方未能按照法律法规规定，履行出让自留地的手续，乙方有权要求甲方

协议自留地转让注意事项：

一、定义

1.自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。

2.承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

二、互换协议

1.租赁人可以根据自身需要，将自留地部分与承包地部分互换；

2.租赁人应当根据有关房地产物业的规定和相关法律、法规以及行政规章，严格执行互换协议；

3.租赁人应当出具完整的互换协议，包括租赁人、承租人等相关条款，明确双方权利义务；

4.租赁人应当按照互换协议的规定对自留地部分和承包地部分进行细化处理，并根据租赁人的实际需求进行互换；

5.租赁人应当将互换后的自留地部分和承包地部分按照规定进行登记；

6.租赁人应当按照有关法律、法规及行政规章，严格执行互换协议，保证自留地部分和承包地部分的有效实施。

自留地转让协议范本示例

甲方：___________

乙方：___________

甲方自愿将巷号自住房屋后的一块面积约130平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

一、乙方愿出资元支付给甲方作为青苗补偿费。

二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地五年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用该自留地。

三、五年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。

四、本协议一式二份，自签字之日起生效。

甲方：___________乙方：____________

见证人：____________

_________年____月____日

扩展：农村自留地转让协议合法吗？

不合法，而且私自转让还是行为

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