何律师(认证律师)
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办公室租赁合同应包括以下内容:
一、双方当事人:特别指出甲乙双方的名称、地址、等。
二、租赁物:清楚指出租赁物的位置、性质、面积等情况,并明确甲方是否有权修改租赁物。
三、租赁期限:明确租赁期限,包括开始时间和结束时间。
四、租金:明确租金的金额及支付方式。
五、租赁责任:明确租赁双方的义务,以及拖欠租金、违约责任等。
六、争议解决:指定由哪一方处理租赁争议,以及采取何种方式解决。
七、签字:双方当事人应签署租赁合同,表明对合同内容的认可。
办公室合租协议书应该包含以下几个方面:
一、合租方的身份
在此协议中,确定合租方的身份,例如名字、住址、等。
二、房屋信息
确定合租的房屋位置,以及房屋的面积、装修情况等基本信息。
三、租金
确定合租的租金,以及应收取的方式、时间等信息等。
四、责任和义务
确定各方的责任和义务,例如是否可以在房屋内改造、是否可以携带宠物入住、租客的居住规范等。
五、违约处理
确定违约方的处理方式,以及将来出现问题时的解决办法。
六、协议的有效性
确定协议的有效期限,以及如果要变更协议时的处理办法。
七、签字
双方在协议上签字,表明双方都已经认可了协议中所有的条款。
办公室分租合同应该包括以下内容:
一、双方的身份,甲乙双方的名称、地址、等。
二、租赁办公室的位置、面积、租金等信息。
三、租赁期限,包括起始和结束时间,以及各方届时是否可以续租。
四、租金支付期限和方式,以及每月租金延期支付的违约金。
五、双方对物业管理、公共设施使用、维修保养等权利义务的约定。
六、双方约定的违约行为及处理方式,以及本合同的其他条款。
甲方:______
甲乙双方本着友好合作的态度,按照《民法典》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下办公室装修合同
一、 工程概况
工程地址:_______
二、 价格
1、清包工费:______¥ 元,大写:_____
2、其中 水电工____ 元
3、木工 ____元
4、瓦工 ____元
5、油漆工 ____元
垃圾清运费 元
三、 付款方式
1、施工队进场,预支生活费:______元
2、木工完成,付______元
3、瓦工完成,付______元
4、工程竣工,付______元
5、保修金______元,从竣工之日起1年后支付
四、 设计
1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.
2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.
1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式.
4、 乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失.
5、 乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.
7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、 未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。
从 20 ____年____ 月 ____日起至 20 ____年____ 月 ____日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费___元/天
1、甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、 垃圾清运
1、 垃圾袋装化
2、 垃圾应日日清
3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
____年____ 月 ____日 ____年____ 月 ____日
答:银保监局办公室职责:
(一)依法依规对全国银行业和保险业实行统一监督管理,维护银行业和保险业合法、稳健运行,对派出机构实行垂直领导。
(二)对银行业和保险业改革开放和监管有效性开展系统性研究。参与拟订金融业改革发展战略规划,参与起草银行业和保险业重要法律法规草案以及审慎监管和金融消费者保护基本制度。起草银行业和保险业其他法律法规草案,提出制定和修改建议。
(三)依据审慎监管和金融消费者保护基本制度,制定银行业和保险业审慎监管与行为监管规则。制定公司、融资性担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等其他类型机构的经营规则和监管规则。制定网络借贷信息中介机构业务活动的监管制度。
(四)依法依规对银行业和保险业机构及其业务范围实行准入管理,高级管理人员任职资格。制定银行业和保险业从业人员行为管理规范。
(五)对银行业和保险业机构的公司治理、风险管理、内部控制、资本充足状况、偿付能力、经营行为和信息披露等实施监管。
(六)对银行业和保险业机构实行现场检查与非现场监管,开展风险与合规评估,保护金融消费者合法权益,依法查处违规行为。
(七)负责统一编制全国银行业和保险业监管数据报表,按照国家有关规定予以发布,履行金融业综合统计相关工作职责。
(八)建立银行业和保险业风险监控、评价和预警体系,跟踪分析、监测、银行业和保险业运行状况。
(九)会同有关部门提出存款类金融机构和保险业机构紧急风险处置的意见和建议并组织实施。
(十)依法依规打击非法金融活动,负责非法集资的认定、查处和取缔以及相关组织协调工作。
(十一)根据职责分工,负责指导和监督地方金融监管部门相关业务工作。
(十二)参加银行业和保险业国际组织与国际监管规则制定,开展银行业和保险业的对外交流与国际合作事务。
(十三)负责国有重点银行业金融机构监事会的日常管理工作。
(十四)完成、交办的其他任务。
(十五)职能转变。围绕国家金融工作的指导方针和任务,进一步明确职能定位,强化监管职责,加强微观审慎监管、行为监管与金融消费者保护,守住不发生系统性金融风险的底线。按照简政放权要求,逐步减少并依法规范事前审批,加强事中事后监管,优化金融服务,向派出机构适当转移监管和服务职能,推动银行业和保险业机构业务和服务下沉,更好地发挥金融服务实体经济功能。依照法律法规统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,保护金融消费者合法权益,维护金融稳定。
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