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农村土地转让合同怎么写有效(农村土地转让合约怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-02 14:29:16
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导读: 合同双方甲方:农村土地所有者,即转让方,本合同中简称“转让方”。

农村土地转让合同怎么写有效(农村土地转让合约怎么写)

一、合同双方

1.甲方:农村土地所有者,即转让方,本合同中简称“转让方”;

2.乙方:农村土地受让者,即受让方,本合同中简称“受让方”。

二、合同内容

1.转让方将其所有的某块农村土地自愿转让给受让方;

2.受让方获得该农村土地的完整的权利,包括但不限于使用权、转让权、抵押权等;

3.转让方应当提供其土地的相关证明文件,并保证其土地的真实性和合法性;

4.受让方应当支付转让费用,费用的数额双方协商确定;

5.受让方承诺遵守国家有关农村土地的法律法规,严格按照国家规定使用该土地;

6.双方可以自行约定其他细节,如有冲突,以本合同为准。

三、合同生效

本合同一经双方签字或盖章,即视为双方共同同意,自动生效。

农村土地合同转让应涵盖如下条款:

一、农村土地转让合约的内容:

1. 合同主体:出让人(原承包人)、受让人(新承包人);

2. 转让对象:农村土地使用权;

3. 转让方式:协商一致;

4. 转让期限:自XXXX年XX月XX日起——XXX年XX月XX日止;

5. 转让价款:由出让人向受让人支付XX元;

6. 交易税费:由受让人承担;

7. 技术指导:由出让人向受让人提供技术指导;

8. 约定状态:出让人和受让人共同约定,在期满之前,不得擅自转让。

二、农村土地转让合约的法律效力:

1. 农村土地使用权的转让合同是受《中华共和国土地管理法》的保护,有效且具有强制执行力;

2. 农村土地使用权的转让合同应当经过县级及以上地方的监督和审核,确保合同的合法性;

3. 农村土地使用权的转让合同应当实施户政、门的监督,确保转让价款的合理性;

4. 农村土地使用权的转让合同应当按照法定程序,在公证处完成公证程序,确保合同的合法性和可执行性。

农村土地合同转让必要条款:

一、合同的签订

1. 甲乙双方协商一致,就甲方出让土地事宜达成以下协议,本着诚信原则,共同缔结本合同。

2. 合同双方当事人:甲方(即出让方):XXX; 乙方(即受让方):XXX。

3. 合同签订地:XXXX。

4. 合同签订日期:XXXX年XX月XX日。

二、出让土地

1. 甲方出让土地位置:XXXX;

2. 出让土地总面积:XXXX平方米;

3. 出让土地使用权期限:XXXX年至XXXX年;

4. 出让土地使用权类别:XXXX;

5. 出让土地使用权状况:XXXX;

6. 出让土地的价款:XXXX元。

三、受让方的权利义务

1. 乙方承担土地使用权期限内土地管理、保护和整理的义务;

2. 乙方有权根据国家法律法规和土地管理有关政策,在土地使用权期限内,使用、开发、经营该土地;

3. 乙方有义务在使用期内按时缴纳国家相关税费;

4. 乙方有义务保护该土地的环境,不得进行危害环境的行为;

5. 乙方有义务按本合同约定按时缴纳土地价款;

6. 乙方应妥善保管获得的土地使用权,不得出借、转让他人。

四、违约责任

1. 如果乙方违反了本合同约定的权利义务,则应当根据违约情况承担相应的责任;

2. 如果乙方违反本合同约定,拒不支付约定的价款,则乙方应向甲方支付等额的违约金;

3. 如果乙方违反本合同约定,甲方有权立即收回出让的土地使用权,乙方应给予必要的配合。

五、其它

1. 本合同一式贰份,甲乙双方各持壹份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商解决。

3. 本合同自双方签字

农村土地个人转让合同范本示例

转让方(以下简称甲方):____________

受让方(以下简称乙方):____________

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位 巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。

1.地块四至:东齐:西齐:南齐:北齐

2.面积

二、转让期限:永久。

三、转让费:共计币大写:_____(¥:)

四、支付方式和时间:_____年_____月_____日前一次性付清。以甲方收据为证。

五、双方约定

1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。

3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责。

六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;

2、向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方(公章):__________乙方(公章):__________

法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):_________

时间:年____月____日

扩展:农村土地可以转让,赠送吗?

农村土地的所有权性质不变,土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定,本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

 
 
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