当前位置：首页> 最新合同> 正文

老宅基地共同所有协议怎么写才有效（宅基地合作建房合同怎样写有效）

上传者: 律师投稿
2025-02-09 14:59:01
377

导读：撰写老宅基地共同所有协议应当注意以下几点：双方的身份要清楚。在协议中应详细说明双方的姓名、身份证或营业执照等信息。

撰写老宅基地共同所有协议应当注意以下几点：

一、双方的身份要清楚。在协议中应详细说明双方的姓名、身份证或营业执照等信息。

二、要详细说明合作对象的面积、位置、项目类型等。

三、双方的权利义务应详细说明，包括财产权的分配、付款方式以及违约后的处理等。

四、协议中应明确共同所有权的期限，避免造成混乱。

五、协议中应详细说明双方资金、权利义务等变更时的处理方式，以确保双方的权益得到保障。

六、协议应当经双方平等同意，并由双方签字盖章，以确保有效性。

兄弟协议合伙宅基地建房老必要条款：

1、定义双方合作的标的物和范围：双方合作的标的物应该包括建房所需的资金、材料、设备、服务等；定义合作范围，即在何种条件下进行建房合作；

2、确定双方合作的权利与义务：宅基地应当明确自身的权利和义务，例如保证准时完成建房任务，并承担建房过程中可能产生的责任等；

3、明确合作的经济效益分配：双方在建房中可能获得的经济收益应该明确分配，以防止产生纠纷；

4、限定合同的期限和终止条件：在合同期限内，双方应当遵守合同条款，不得擅自终止合同；

5、确定合同的变更和履行及争议的解决方式：双方在建房过程中可能存在的变更和履行问题，应当明确提出解决方式；如果发生争议，双方应及时协商解决。

兄弟协议合伙宅基地建房老应涵盖如下条款：

根据《中华共和国民法总则》第七条的规定，在父母宅基地上子女建房屋，应当签订有效的书面协议，并经双方自愿协商一致。

一、双方当事人：

甲方：（父母姓名）

乙方：（子女姓名）

二、协议内容：

1. 甲方同意乙方在甲方宅基地内（具置）建造一栋房屋；

2. 乙方承诺将在甲方宅基地内建造的房屋仅用于住宅，不得用于其他用途；

3. 建房的期限为（日期），乙方保证在规定期限内完成建房；

4. 乙方承诺保护甲方宅基地的安全，不得在宅基地内进行任何有损甲方权益的活动；

5. 乙方承诺在宅基地内的房屋建设完成后，在领取使用权时，将支付甲方一定的抵押金；

6. 双方关于本协议的约定一经签字，即表示双方均认可，具有法律效力。

三、本协议签订日期：yyyy年mm月dd日

甲方（签字）：乙方（签字）：

宅基地合伙建房协议范本示例

甲方：______

乙方：______

丙方：______

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合资在三方老宅门口基地上新建六层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务，特订立此合资建房协议。

一、本次建房资金估计约40万元(币四十万元整)，前期集资款一律放到公共开立的账号上。各方所因出资的数额由所拥有产权房层建设费用决定。例如：甲方所分配的2和3层那2，3层建房费用由甲方一方全部承担，另两份不负担任何费用。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续以及建成后房产证土地证等分割所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划，并有权监督货物质量。)

二、楼层分配，一楼框架式门面由三方共同支配使用和居住，门面分配协商解决;二、三、四，五，六楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。协商分配后再计入合同文本里。

三、房屋建成标准为毛坯房，为房屋美观楼层门窗款式颜色必须一致，选哪种品牌价格再协商决定(大楼外部要装修，具体方案再确定)，日后如需装修，三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修，该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用，水电表安装费用按楼层计入合资费用里。公用设施部分的费用计入建房成本，室内的设施各自承担费用。(楼梯间铝合金扶栏的费用按楼层分配来计算各自所承担。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层，以后若要加建，要在三方同意的情况下施工，施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性，甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖，若遇特殊情况，要三方协商处理(以书面签名资料为准)，三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的，处理结果无效，私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。

九、协议达成后，以上条款对三方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。

十、本协议经签字后生效。协议一式五份，甲乙丙三方各执一份。

甲方：______身份证号码：______

乙方：______身份证号码：______

丙方：______身份证号码：______

见证方一：______协议签订时间：______