许律师(认证律师)
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单方面终止劳动关系协议应当包括以下几点内容:
1、双方名称:协议由双方劳动者和雇主签订,确定双方的名称;
2、单方面终止原因:明确单方面终止劳动关系的原因;
3、终止条款:确定双方关于单方面终止劳动关系的具体条款,如劳动者获得的补偿金额、离职时间等;
4、保密义务:约定双方在终止劳动关系的过程中保守劳动机密;
5、免责声明:双方应签署一份免责声明,表明双方在终止劳动关系时不承担任何责任;
6、法律效力:约定双方的协议依据中国的劳动法律及其相关法规享有法律效力。
房东单方终止租房合同的效力取决于租客是否遵守合同约定,也就是说,如果租客违反了合同中的任何条款,房东有权单方终止该合同。如果租客履行了合同中的规定,房东单方终止合同将无效。如果房东想要单方终止租房合同,需要向租客发出正式的书面通知,并在终止前提供一定期限,以便租客有充分时间准备迁出。
一般合同没有增加单方面终止条款,则可以将双方的关系定义为“双方合作关系”或“双方约定关系”,并在合同中明确标明“双方合作期满或双方协商一致,则本合同自然终止”。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物.
第二条房屋用途。
该房屋用途为.
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为(币大写)整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约
定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:
由甲方支付的费用:
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____身份证号:身份证号码:电话:
电话:账号:
___年___月___日___年___月___日
合同附件:
家私电器清单
出租房价中包括以下物品:
甲方签署:乙方签署:
租赁房屋房东单方面撕毁了合同属于违约,房客可以向房东交涉,要求房东赔偿损失。或者房客可以拒绝房东要求,在合同期内不交出房屋。因为租赁期内房客对房屋是有所有权的。如果还不能解决问题,房客只能通过法院诉讼,追究房东的违约责任,要求房东继续履行合同或者赔偿自己的损失。
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