当前位置：首页> 最新合同> 正文

拆迁房屋赔偿协议怎么写才有效（拆迁房屋转让合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-05 08:01:00
97

导读：定义拆迁房屋：指受拆迁影响的物业，包括但不限于住宅建筑物、厂房等。

一、定义

1.拆迁房屋：指受拆迁影响的物业，包括但不限于住宅建筑物、厂房等。

2.赔偿：指由拆迁方向被拆迁方支付的补偿费用。

二、法律依据

根据《中华共和国房地产管理法》等相关法律法规，将规定赔偿内容如下：

三、赔偿对象

被拆迁方：

四、赔偿内容

1.拆迁房屋的实际拆除成本，包括但不限于拆迁费、拆迁补偿费、基础设施拆除费用等；

2.拆迁房屋的家具、家电、装修材料等的费用；

3.拆迁房屋的搬迁费用；

4.拆迁房屋的个人遗失物品损失补偿费用；

5.拆迁房屋的搬迁准备工作费用；

6.拆迁房屋的人工陪同费用；

7.拆迁房屋的拆迁其他费用，如拆迁手续费、安置补助费等；

8.拆迁房屋的复建补偿费用；

9.拆迁房屋的受影响范围内的其他费用。

五、赔偿时间

赔偿应在拆迁实施前一次性支付，未支付的费用每月按照当地有关法律规定计息。

六、赔偿方式

赔偿金额由拆迁方一次性支付被拆迁方，并按照被拆迁方的要求发放到其银行账户。

七、赔偿程序

1.拆迁方应向被拆迁方提交拆迁实施方案说明书，说明拆迁工作的计划安排、赔偿标准、拆迁进度等；

2.被拆迁方应根据拆迁实施方案向拆迁方提交拆迁赔偿申请，拆迁方应在收到申请后15个工作日内答复；

3.拆迁方应在收到被拆迁方的拆迁申请后30个工作日内完成赔偿；

4.拆迁方应提供赔偿凭证，被拆迁方应签字

协议书房屋拆迁应具备这些方面：

拆迁房屋转让合同应包含以下内容：

一、双方的基本情况：

1.双方的姓名、地址、身份证号码及其他有效证件号码。

2.承租人的联系电话号码及电子邮箱。

二、转让房屋的基本情况：

1.房屋的位置、性质、面积、建筑年份、是否有抵押等。

2.转让房屋的相关证件，如房屋所有权证、不动产权证等。

三、转让房屋价格：

1.房屋价格及支付方式确定。

2.付款时间确定。

四、违约责任：

1.如果乙方未按照合同约定支付转让房屋价款，则甲方有权要求乙方支付违约金，金额等于应付的价款的十倍。

2.如果甲方未按照合同约定提供房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，金额等于应付的价款的五倍。

五、保密条款：

1.双方同意保密本合同的内容，不得向任何第三方透露。

2.如果违反本条款，则违约方必须赔偿另一方所遭受的损失。

六、争议处理：

1.双方同意将任何因本合同引起的争议，提交至当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性裁决。

2.仲裁费用由败诉方承担。

七、其他：

1.双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重彼此合法权益。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

协议书房屋拆迁的注意事项：

拆迁房屋协议书是拆迁双方之间签订的一份重要文件，具有法律效力。拆迁房屋协议书应当由拆迁双方在充分协商的基础上，各自接受并签字盖章，以明确拆迁双方的权利义务。协议书内容应当包括拆迁方与受拆方的真实身份、拆迁房屋的名称、地址、面积、拆迁价款、拆迁方式、拆迁费用、拆迁过程中的法律责任等等。协议书经双方当事人签字盖章后，便具有法律效力，双方都应当遵守协议书中的权利义务。