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拆迁时房屋补偿协议怎么写才有效（关于房屋拆迁补偿协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-16 11:03:41
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导读： 拆迁时房屋补偿协议应当包含：双方的身份、姓名、地址等信息。

拆迁时房屋补偿协议怎么写才有效（关于房屋拆迁补偿协议书怎么写才有效）

一、拆迁时房屋补偿协议应当包含：

1、双方的身份、姓名、地址等信息；

2、拆迁原因及被拆迁房屋的相关信息；

3、补偿金额的明确标准，如市政拆迁标准或双方协商确定的补偿金额；

4、补偿款项付款方式，如现金支付、有价证券支付等；

5、补偿款项用途，如购买新房或其他用途；

6、补偿款项付款时间及手续办理时间等；

7、双方的权利义务及责任承担；

8、争议的处理方式；

9、其他应当包含的内容。

二、拆迁时房屋补偿协议有效的要件：

1、双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

2、双方对拆迁补偿协议的内容有一致的意思表示；

3、补偿协议中的内容符合法律法规规定；

4、协议书中的内容要清晰明了，不含有内容；

5、双方要签字盖章或者电子签名；

6、拆迁补偿协议应具有法律约束力，受履行保证。

协议书房屋拆迁补偿的注意事项：

一、内容要求

1.拆迁基本情况：房屋位置、面积、结构等，以及拆迁原因、合理性等。

2.补偿标准：包括房屋拆除补偿金、货物搬迁补偿金、拆迁安置补偿金等，并明确补偿金额。

3.签字方：由相关部门代表、拆迁当事人等多方签字确认，使协议的效力得到最大程度的保障。

4.协议的有效时间：按照拆迁工作的进度，规定协议的有效时间，提前作好拆迁准备工作。

5.补偿发放条件：协议明确补偿发放条件，如拆迁人签字确认后，才能发放补偿款，以此加强协议的有效性。

二、协议书的书写方式

1.标题：定义协议书的标题，如“关于XX地区房屋拆迁补偿协议书”。

2.正文：正文主要包括拆迁情况、补偿标准、签字方、有效期等内容，根据不同情况做出具体的规定。

3.附件：可以附上相关的资料，如房屋拆迁的土地证明、拆迁安置房的设计图纸等。

4.签字：签字必须在协议书的尾部，由双方签字确认，并加盖公章。

协议书房屋拆迁补偿应包括下列内容：

拆迁补偿房屋分割协议书应该包含以下内容：

一、双方的基本信息：甲、乙双方的姓名，身份证号，联系地址；

二、房屋的基本信息：房屋所有权人、房屋性质、房屋位置、房屋面积、房屋类型、房屋状态；

三、拆迁补偿金额：甲乙双方就拆迁补偿金额达成一致；

四、其他约定：甲、乙双方就拆迁补偿房屋分割的其他条款达成一致；

五、保证承诺：双方共同确认以上内容，并签署本协议，本协议一经签订即生效。

房屋拆迁补偿协议书范本示例

被拆迁人(以下简称甲方)：____________

拆迁人(以下简称乙方)：____________

根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格____元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值____元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格____元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值____元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿____元，乙方承诺将在__年______月______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________ 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支____元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人(以下简称甲方)：____________ 拆迁人(以下简称乙方)：____________

______年______月______日 ______年______月______日

扩展：拆迁补偿安置协议书范本？

您好，很荣幸回答您的问题。

包括但并不限于以上内容。

（京平~刘）

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