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无产权证的安置房交易合同怎么写才有效（无产权证的安置房交易合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-10 01:47:54
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导读：签订当事人：买方、卖方；房屋描述：需要详细描述出安置房的位置、面积、户型等信息。

1、签订当事人：买方、卖方；

2、房屋描述：需要详细描述出安置房的位置、面积、户型等信息；

3、价格及付款方式：双方约定的房屋价格、付款方式及时间；

4、交割期限：约定安置房交割时间及买方在何时完成相关手续；

5、抵押、担保：双方约定的抵押、担保情况；

6、其他条款：双方约定的其他条款，如违约责任、纠纷处理等。

7、签字确认：双方在合同中签字确认，使合同有效生效。

产权证办理委托书安置房注意事项：

一、无产权证安置房交易合同的有效性

1、安置房交易合同是一份涉及买卖双方权利义务的法律文书，具备法律效力，且遵守当地房地产相关法律规定，可以使得安置房交易合同有效。

2、就安置房交易合同来说，其有效性不仅取决于双方订立合同的意思表示和当地房地产法律的规定，还取决于安置房是否有产权证。如果安置房没有产权证，那么安置房交易合同便不具备法律效力，买卖双方也不受法律保护。

二、无产权证安置房交易合同的写法

1、在订立安置房交易合同时，应该特别强调、确认安置房是否有产权证。如果无产权证，应当将此情况明确记录在安置房交易合同中。

2、安置房买卖双方可以在安置房交易合同中订立条款，在未取得产权证前，建立双方的权利义务关系，以保护双方的利益。

3、安置房交易合同应当包含以下内容：双方的姓名、等基本信息；安置房的位置和价格；交易双方的权利义务；安置房是否有产权证等。

产权证办理委托书安置房应包括的内容：

1、签订当事人：买方、卖方；

2、房屋描述：需要详细描述出安置房的位置、面积、户型等信息；

3、价格及付款方式：双方约定的房屋价格、付款方式及时间；

4、交割期限：约定安置房交割时间及买方在何时完成相关手续；

5、抵押、担保：双方约定的抵押、担保情况；

6、其他条款：双方约定的其他条款，如违约责任、纠纷处理等。

7、签字确认：双方在合同中签字确认，使合同有效生效。

委托办理产权证合同书范本示例

委托方(简称甲方)：____________

身份证号：________ 联系电话：_________

受托方(简称乙方)：____________

甲、乙双方按照诚实守信原则，依照相关法律法规的相关规定，经友好协商就甲方委托乙

1、甲方委托乙方代收烟台开发区磁山温泉小镇·颐生苑号房办理产权证的相关费____元(大写 )。

代收款项如下：___契税：

1) 首套房90平米以下，按总房款的1%计算；

2) 首套房90平米至144平米，按总房款的1.5%计算；

3)首套房144平米以上或非首套房，按总房款的3%计算。___公共维修基金：

七层以下带电梯及小高层(十二层以下)66元/㎡。___产权登记费：80元。___工本费：一本免费，每增加一本加10元。

2、甲方所委托乙方代收款项为国家政策性收费，甲方许诺以上代收费用按即时政策规定多退少补。

3、甲方保证据实提报房屋套数，按照相应契税比例委托乙方代收此项费用，甲方承担因谎报房屋套数而导致的一些后果和责任。

4、乙方代收款项后，向甲方提供相应代收款依据的单据，并由乙方将所代收款项统一缴纳至相关行政部门，代为办理房屋产权证的相关手续，待取得产权证后，乙方向甲方提供行政部门开具的，同时收回代收款收据，按行政部门提供的金额多退少补。

5、乙方接受甲方委托的时间为自双方签订本协议起至办理出房屋产权证止。

6、本协议一式三份，双方签字盖章后生效，甲方一份、乙方两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

扩展：产权证解押委托书可以自己写吗？

产权证解押委托书可以自己写，也可以打印，但必须签上自己的名字按下自己的手印。

标签：合同安置房交易合同产权证无产权证

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