赵律师(认证律师)
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1. 协议的标题:中介看房协议;
2. 甲乙双方的真实信息:甲方(中介)、乙方(房主);
3. 中介服务内容和服务费用:详细说明中介所提供的服务内容,以及相关服务费用;
4. 房屋介绍:房屋位置、面积、户型等信息;
5. 看房时间安排:详细说明看房时间及其它安排;
6. 其他条款:如居民身份证复印件,租金支付方式等。
中介和房东的委托合同应该包括以下内容:
一、双方的基本情况:包括中介公司的名称、地址、以及房东的姓名、身份证号码、等。
二、委托条款:明确委托的目的和内容,比如中介公司帮助房东出租房屋,搜集信息,寻找合适的租客,租客和房东之间的沟通等。
三、费用条款:中介公司在服务过程中收取的费用标准和收取时间,以及双方在服务过程中承担的责任。
四、违约责任:双方所承担的违约责任,以及违约后的处理方式。
五、法律效力:双方均需要明确签署的委托合同的法律效力,以及约定的其他法律约束性条款。
一、中介与房东委托销售协议的内容
1. 双方的名称、住址及;
2. 房东提供的房屋信息,包括位置、面积、价格、交通等;
3. 中介公司的服务内容,包括对房屋的宣传、推广、展示、协调及租售等;
4. 委托期限,中介公司在委托期限内应尽到服务义务;
5. 中介公司服务费及支付方式;
6. 中介公司提供的其他服务;
7. 双方的违约责任;
8. 其他相关条款。
二、中介与房东委托销售协议的效力
1. 中介与房东委托销售协议是受到《中华共和国合同法》的规范,遵守法律法规;
2. 双方应依据本协议履行义务,不得违反本协议的约定;
3. 未尽事宜,双方可以协商补充,补充事宜也具有协议的法律效力;
4. 双方任何一方未能履行协议义务,都应当负责承担相应的法律责任;
5. 协议生效后,双方应当明确权利义务,妥善履行各自的义务,共同保障协议的有效性。
委托合同
委托人(以下简称甲方):_________________
受托人(以下简称乙方):_________________
就甲方委托乙方办理坐落 商品房转让及抵押登记事宜,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、委托事项及权限:
1、乙方协助甲方准备办理上述手续时涉及的文件、表格;2、甲方委托乙方代为办理其楼盘购房客户的商品房转让(即
售房人与购房人之间的房产转移登记手续)手续及贷款客户的抵押登记(即贷款银行与购房人之间的抵押登记手续)手续。
本协议自甲乙双方签章后生效,到委托事项完成后终止。三、甲方责任
甲方应在办理过程中积极配合乙方工作,积极提交b@2所需的证件及资料,甲方并保证所提交的资料均为真实合法、有效。四、乙方责任
1、按照协议约定为甲方办理产权过户、权属登记手续。2、乙方指定专人负责甲方委托之事项,乙方对甲方提供的资
料有保密的义务,不得泄漏给第三方。
3、乙方在甲方及甲方客户交纳费后,应及时提供正式发
五、违约责任
1、如因乙方原因,甲方未能在委托期限内取得《房屋所有权
证》,乙方应承担相应责任;
2、如因甲方原因,致使乙方未能在规定时限内将《房屋所有
权证》办理完毕,甲方应承担相应责任。
1、乙方按甲方实际申报的房产转让、抵押登记手续,收取(甲方或购房客户)的费。房屋用途为住宅的,贷款客户费按300元/件收取,一次性付款的客户费200元/件收取,房屋用途为非住宅的贷款客户费按400元/件收取,一次性付款费按300元/件收取。
七、其他约定
1、如在办理过程中上述房产遭遇查封、冻结等甲乙双方均不
可预见的事由导致上述委托事项无常办理,乙方以书面形式通知甲方之日起该房产涉及委托事项解除。
2、如一方要求变更协议条款,须经另一方同意,并签署补充
变更协议,方可生效。
3、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,
协商不成的,须向乙方所在地法院起诉。
4、本协议一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:______________乙 方:_______
人:_________ 人:_____________年_____月_____日
签订日期;年
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________
委托人:____________ 代表人:____________
联系电话:____________ 联系电话:____________
签订日期:____年____月____日
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