周律师(认证律师)
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答:
一、离婚协议房屋赠与条款是否可以撤销:
1. 根据《中华共和国婚姻法》,夫妻双方可以自行协议解决房屋的所有权归属问题,但是这些协议不能拒绝或者撤销夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的义务和权利。
2. 在夫妻双方签订离婚协议时,可以就房屋的所有权归属问题达成共识,并将其记录在离婚协议中,但是这些协议不能撤销夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的义务和权利。
3. 如果夫妻双方对房屋的赠与条款想要撤销,需要向法院提出解除协议的申请,由法院,根据《中华共和国婚姻法》的相关规定作出裁决,以便解决夫妻双方的纠纷。
二、离婚协议房屋赠与条款怎么写:
1. 首先,明确房屋的赠与对象,包括具体的房屋坐落地址及房屋登记号,以及被赠与人的姓名、身份证号等信息。
2. 其次,明确被赠与人的权利与义务,包括被赠与人的房屋所有权确权,以及被赠与人应当承担的维修保养、缴纳物业服务费等责任。
3. 最后,明确赠与人的权利与义务,包括赠与人的房屋所有权质权,以及赠与人应当承担的财产约定等义务。
一、确定赠与方与受赠方
1.赠与方:指准备提供现金捐赠的一方。
2.受赠方:指接受现金捐赠的一方。
二、确定赠与内容
1.确定赠与现金金额:指赠与者向受赠者提供的现金金额,并约定赠与现金的用途。
2.确定赠与时间:指赠与者提供现金及其他财产的时间,包括赠与之前的准备工作。
三、确定赠与的有效性
1.本协议以赠与方和受赠方自愿签字盖章为有效。
2.本协议一经签订,即视为生效,双方当事人均有义务履行本协议所约定的义务。
3.本协议中约定的赠与现金捐赠不得更改,如有变更,双方另行签订新协议,并经双方签字或盖章后方可生效。
四、其他条款
1.本协议未尽事宜,可另行签订补充协议以及拟定实施方案。
2.本协议有效期自签订之日起至双方另行约定的日期止,如未另行约定,则本协议有效期为一年。
3.如本协议中的任何条款违反法律法规,应被视为无效,但不影响其他条款的效力。
4.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
夫妻双方协议书撤销的条件是:
一、双方协议书有效期内,双方当事人应遵守本协议书所载条款,否则,双方其中一方有权要求撤销该协议书。
二、双方协议书有效期内,双方当事人因不可抗力或其他原因导致无法履行本协议书规定的义务,根据情况可以申请撤销协议书,但必须双方都同意才能有效撤销。
三、双方协议书有效期内,双方当事人可以约定一定条件下可以撤销本协议书,但必须双方都同意才能有效撤销。
四、双方协议书有效期外,双方当事人可以自由撤销双方协议书,但必须双方都同意才能有效撤销。
甲方(赠与人):_________
乙方(受赠人):_________
甲乙双方就赠送_________事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的_________赠送给乙方,其所有权证明为:_________!!
二、赠与财产的状况
1.名称:_________
2.数量:_________
3.质量:_________
4.价值:_________
三、赠与目的:_________
四、赠与物的交付
1.交付时间:_________
2.交付地点:_________
五、乙方应在_________期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与。
六、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_____种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向法院起诉。
七、本合同未作规定的,按照《民法典》的规定执行。
八、其他约定事项_________!!
九、本合同自_________日起生效(可以写具体的生效时间,也可以写自当事人签章之日起生效)。
十、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、夫妻(产权登记人)可以到房产登记完成产权变更登记,完成赔予事实。
二、赠与协议行为主要是对具有继承权的第三方,财产所有权人行使处置权的法律行为。格式如下:
范本:房屋赠与合同(合同)
甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____
有效证件号码:_____
乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)
住所:_____
有效证件号码:_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于_____,建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条:因甲方_____,此房产所购 16a0 的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。
第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:
附件——
文本:房屋平面图、房产证。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____
地址:_____地址:_____
联系电话:_____联系电话:_____
签约日期:_____签约日期:_____
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