导读：
合同的主要条款签订双方：买家及卖家。
一、合同的主要条款
1.签订双方：买家及卖家。
2.产权：房地产的所有权属于卖家，买家仅购买使用权。
3.买卖价格：买卖价格由双方协商确定，买家应按本合同约定的价格付清购房款项。
4.交付日期：双方签订合同后，买家应在 3 个工作日内支付购房款，卖家应在 5 个工作日内交付房产。
5.免责声明：卖家保证购买的房产不存在法律上法律上的影响，对因此造成的损害不承担责任。
6.违约责任：如果买家未能按时支付购房款，卖家有权拒绝交付房产，买家有义务赔偿卖家因此所遭受的损失。
7.解释权：本合同一切解释权归双方协商共同所有。
二、签字
买家：
日期：
卖家：
日期：
合同套房购房应包括的内容：
一、合同标题
买卖首套住房合同
二、双方当事人
甲方：（买方）
身份证号码：
乙方：（卖方）
身份证号码：
三、房屋基本情况
1.房屋所在地：（街道/小区/楼宇号）
2.房屋建筑面积：
3.房屋使用用途：
4.房屋价格：
5.其它相关条款：
四、双方权利义务
1.甲方保证上述房屋为、无预告、无纠纷的正常产权房，且未受任何异议。
2.甲方应负责支付房屋价格，并负责办理房屋交易所需要的所有手续。
3.乙方向甲方出售房屋，双方应按照本合同约定的价格和期限等其他相关条款，及时完成支付义务。
4.乙方应负责提供房屋相关的真实资料，并协助甲方办理房屋交易所需要的手续。
5.乙方应向甲方提供有效的房产证明文件，以便甲方办理相关交易手续，并保证所提供的文件真实有效。
6.双方均承诺在本合同有效期内不得转让、出租、出借或有其他任何形式的转移本合同项下的权利义务，并承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.如果甲方未能按期履行本合同约定的义务，则应承担违约责任，并向乙方赔偿由此给乙方造成的损失；
2.如果乙方未能按期履行本合同约定的义务，则应承担违约责任，并向甲方赔偿由此给甲方造成的损失。
六、争议解决
本合同一切争议，双方协商解决。
七、其它
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。
甲方（买方）： （签字）
乙方（卖方）： （签字）
日期： 年 月 日
合同套房购房注意事项：
一、合同格式：
1. 标题：买卖首套房购买合同；
2. 当事人：买方、卖方；
3. 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、类型、用途等；
4. 相关权利义务：买方和卖方在签订本合同前应当就该房屋的所有权、价格、费用、装修等具体情况及法律效力、履行期限等相关事项达成一致，并明确买卖双方的权利义务；
5. 购房资金：买方应按照合同约定的方式支付购房资金；
6. 交付日期：买方必须在合同约定的时间内按照约定的方式交付买卖双方约定的费用；
7. 违约责任：买卖双方任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任；
8. 特别事项：如果存在任何特殊情况，双方均可以协商解决；
9. 法律效力：本合同一经签订即具有法律效力。
二、签字：本合同签订后，买卖双方应当由买方、卖方及其人在各自本人或其人的名义签字，并加盖公章，以资证明。
多套房购房合同范本示例
甲方：___________
住址：____________
：____________
身份证号：____________
乙方：___________
住址：____________
：____________
身份证号：____________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：____________
第一条房屋概况
1.1甲方持有房屋一套，位于__，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。
1.2该房屋面积为㎡，如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。
第二条房屋价款和付款方式
2.1双方经充分协商，一致同意将该房屋以6140元每平方米计价，即共计995110元币出售。
2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元已于2022年12月24日支付，首期购房485110元自签订本协议之日起日内支付。
2.3剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款，乙方向甲方依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。
2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至2023年10月1日，每期还款25000元。
第三条税费承担
3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方承担。
3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。
4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。
4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收。
4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权登记。
4.4甲方不得将房屋转售给他人。
第五条乙方义务
5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。
第六条违约责任
6.1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承担。
6.2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。
6.3若因不可抗力、政策原因，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。
第七条其他
7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行。
7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。
7.3如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的，房屋所在地法院有权管辖。
7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。
7.5以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。
甲方：___________
签订时间：____________
签订地点：____________
乙方：___________
签订时间：____________
签订地点：____________
扩展：团购房有购房合同吗？
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。
发表评论