导读：
门市房出租合同应当包括如下内容：甲乙双方的名称、联系方式、地址。
门市房出租合同应当包括如下内容：
一、甲乙双方的名称、、地址；
二、出租方甲方所拥有的门市房的具体信息，包括位置、面积、使用权限等；
三、租赁方乙方承诺的租赁金额及付款方式、租期及终止条件、保证金等；
四、双方有关法律责任和义务，包括履行合同、及时付款、维护租赁物等；
五、双方对可能出现的纠纷处理方式；
六、双方签字确认。
出租协议书门市房应具备这些方面：
1. 合同标题：门市房转让合同
2. 合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）
3. 转让物：位于XXX地址的面积的门市房，包括土地使用权、房屋所有权，以及与之相关的一切财产权利。
4. 转让价格及支付方式：甲方向乙方转让上述门市房，乙方应向甲方支付XXXX元（大写）转让费用，支付方式：现金/银行转账/支票
5. 继承条款：乙方应接受甲方转让的门市房，并承担甲方持有该门市房时所有的法律义务，包括交纳土地使用税、物业费、房屋维修费等。
6. 责任范围：如乙方在转让过程中发现门市房存在欠缺、毁损或者其他问题，甲方不承担任何责任。
7. 风险责任：由乙方承担因此次转让而可能产生的法律责任，甲方不承担任何责任。
8. 生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行完毕本合同转让约定之日止。
9. 争议处理：本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院起诉。
10. 法律适用：本合同的签订、履行、解释均适用中华共和国法律。
出租协议书门市房应包括下列内容：
一、定义：
1. 门市房：指位于本城市内各社区、街道的城市住宅区内，主要用作零售贸易和服务性行业的商用物业。
2. 拆迁：指位于本城市内各社区、街道的城市住宅区内门市房出租的权利受到当地的拆迁决定而失去的情况。
二、出租条款：
1. 出租人保证其所出租的门市房为无拆迁令的商用物业，并承诺其所出租的门市房不会受到拆迁令的影响；
2. 如果出租人所出租的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应立即通知承租人，并向承租人返还已支付的租金或正常收取剩余租金；
3. 如果出租人在租赁期内因拆迁而不能继续提供服务，则出租人应承担相应的违约责任；
4. 出租人承诺如果其所出租的门市房受到拆迁令的影响，则应将合理的补偿支付给承租人，且该补偿应等于承租人在本合同签订之前已缴纳的租金；
5. 出租人应负责拆迁过程中的搬迁、装修、安装及其他必要费用；
6. 如果出租人所出租的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应对承租人提供相应的拆迁协助服务；
7. 如果出租人的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应尽力为承租人安排同等或更好的新门市房，并承诺以相同的租金给予承租人。
出租门市房协议范本示例
甲方姓名：________________
乙方姓名：________________
甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：
门市房位置：________________号门市，面积：________________平方米
1、租赁期限：租赁期为自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式：租金每年______，不，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。
3、租赁期间由________________方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。
6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。
7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如(门窗，地砖，墙砖，卫浴)等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。
8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
9、本合同签订后，乙方向甲方交纳________________元币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把________________元退还给乙方。
10、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
11、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：要过户一个二手门市房，费用大概有多少？
在房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
二手门市房63.46平米，02年前房东15万买的，现在房管局评估28万，如果税费全部由你来承担，那么你需要缴纳的门市房过户费用是全款的8%。
费用:
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上。
扩展资料：
门面房产过户费用:
门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。
交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
办理时需要双方共同到房产登记办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证。
买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》，带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。
参考资料：
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