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最简单的门面出租合同怎么写（门面转让合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-19 09:45:54
  • 55
导读： 最简单的门面出租合同应该包括以下条款：甲方（出租人）。

最简单的门面出租合同怎么写（门面转让合同怎么写有效）

最简单的门面出租合同应该包括以下条款：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、租赁物：甲方将向乙方出租XXX门面（具体地址为XXX），租金为XXXX元/月。

二、租期：本合同租期自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日止，租赁期内乙方有义务依照本合同的条款及时交纳租金。

三、交租：乙方必须每月按期交纳租金，每月固定日期前交纳，逾期不交租的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、退租：乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得提前退租或续租。

五、维修：甲方应负责租赁物的日常维修，乙方应负责租赁物的损坏。

六、违约责任：如果乙方未能按本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、其他：本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

出租合同转让权门面应具备这些方面：

一、定义

门面转让合同是指由原主体出售特定经营权（一般包括店铺的地址、设备、存货及经营资质），而新主体购买其权利并代为经营的合同。

二、内容

1. 合同双方的基本情况，包括姓名、地址、等。

2. 门面出售方声明其已拥有该店铺的特定经营权，而购买方声明其有意购买此项特定经营权。

3. 门面出售方应向购买方提供的所有权利、义务及责任的详细说明，包括地址、设备、存货及经营资质等。

4. 购买方应当向出售方支付的金额及购买权利拥有的时间范围。

5. 合同双方应当履行的义务及承担的责任，如保密义务、违约责任等。

6. 争议的解决方式，如仲裁或诉讼等。

三、有效性

1. 合同双方应当在法律规定的时间范围内完成合同签署。

2. 合同双方应当严格遵守合同内容，履行义务并承担责任。

3. 合同中应当有正确、明确的法律效力，以确保其有效性。

出租合同转让权门面应包括的内容：

门面优先续约权的条款应该包括以下内容：

1. 甲方同意乙方有权按照本合同规定，在合同到期之前提前恢复本合同原有条款，并根据当时市场和行业实际情况进行协商调整，由双方认可的条款续签新的合同。

2. 如果乙方决定续签本合同，则乙方应在合同期满前30日内向甲方发出书面通知，书面通知应包括对本合同条款的重新调整内容，如果甲方同意乙方的调整内容，则双方应在30日内签订新的合同，否则本合同自动终止。

3. 如果乙方未能按照上述条款向甲方发出书面通知，或者甲方不同意乙方的调整内容，则本合同自动终止。

合法产权门面出租合同范本示例

出 租 方 (以下简称甲方)

承 租 方(以下简称乙方)

根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

甲方将位于 门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

第二条 租赁期限

租赁期 年，自__年_____月 日起至__年______月______日止。

第三条 租金、保证金

店面第一年每月租金为____元，年租金总额为币：______元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付币：____元，作为履约保证金。

第四条 双方的权利和义务

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和并及时提出意见。

(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、等费用。

第五条 续租

乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第六条 其它

乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

第七条 违约

任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。

第八条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地法院解决。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

甲 方：___________ 乙 方：____________

身份证号：________ 身份证号：____________

电 话：___________ 电 话：____________

签字日期：__年______月______日 签字日期：__年______月______日

扩展：门面转让和门面出租有什么区别？

转让是租客转租给你的，要收转让费的。出租是房主直接租给你的，没有转让费的，转店，找店可以找铺专家平台

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