导读：
养老院服务合同霸王条款应该包括：用户权利：用户有权要求养老院提供健康、安全、舒适的服务，以及满足其个人需求的服务。
养老院服务合同霸王条款应该包括：
1. 用户权利：用户有权要求养老院提供健康、安全、舒适的服务，以及满足其个人需求的服务。
2. 用户义务：用户有义务支付养老院提供的服务费用，并遵守养老院的规定和纪律。
3. 养老院权利：养老院有权根据情况单方面调整服务内容，并保留追究用户违约的权利。
4. 养老院义务：养老院有义务按照合同约定提供优质的服务，并及时处理用户投诉。
5. 费用支付：用户有义务按照合同约定支付服务费用，未支付按期的用户将被视为违约并承担相应的法律责任。
6. 违约责任：如果任何一方违反了本合同约定，违约方需承担相应的法律责任。
7. 适用法律：本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华共和国的有关法律。
书养老院承包合同的注意事项：
一、定义
1. 本协议中所涉及的“养老院”，是指巴中所属的社会救助机构，专门为老年人提供养老服务及有关服务。
二、双方权利义务
1. 养老院应当严格按照《社会养老保险条例》及其他有关法律法规，严格落实住民的养老保障，保障其正常生活权益。
2. 养老院应当根据住民的具体情况，为其提供高品质的养老服务，包括生活、医疗、康复、心理支持等。
3. 住民应当遵守养老院的规章制度，积极参与各项社会活动，调节好自己的情绪，保持健康的生活习惯。
三、违约责任
1. 养老院违反本协议约定，未能履行义务的，应当承担相应的责任。
2. 住民违反本协议约定，未能履行义务的，应当承担相应的责任，可能会受到处罚或者迁出养老院。
四、协议的解释权
1. 本协议的解释权归养老院所有。
2. 除本协议另有约定外，本协议对双方均具有约束力。
五、协议的变更与解除
1. 本协议在双方履行完毕后自动失效。
2. 本协议如有变更，需双方协商一致后，经双方签字或盖章方可生效。
3. 双方有权单方面解除本协议，但应提前30日书面通知对方。
六、其他
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕。
2. 本协议一式两份，养老院持一份，住民持一份，具有同等法律效力。
书养老院承包合同应包括的内容：
一、 养老院买房协议书的内容应包括：
1. 房屋地理位置及交易价格：养老院买房协议书应当详细记载房屋的地理位置，以及买房人和卖方的名称、身份证号码、、交易价格等相关信息。
2. 买卖双方的权利和义务：协议书应当清楚规定买卖双方的权利和义务，具体包括买方有义务按照规定时间足额付款，如果买方未能按时支付，卖方有权拒绝交割；卖方有义务对房屋进行检查，保证房屋的真实性、完整性，如果出现隐藏缺陷，卖方应负责修复。
3. 违约责任：买卖双方均有义务按照协议内容履行，如果有一方不履行协议，应承担相应的违约责任，包括赔偿经济损失等。
4. 交易细节：买卖双方应当就交易手续、交易时间、交割方式等细节做出明确规定。
二、 养老院买房协议书的签订：
1. 协议书由双方共同签署，应当在买卖双方的证件上加盖公章，确定协议的有效性。
2. 协议书的签订需要双方具有完全民事行为能力，年满18周岁，未受任何限制的自由意志下签订。
3. 协议书的签订应当依法登记，确保协议的法律效力。
养老院养老协议书范本示例
甲方：______________
乙方：______________
根据“______________”发展慈善公益事业，救助社会弱势群体的宗旨，在对于社会中的弱势人群提供援助和救济，具体实施“安老”计划的工作中。就老人入院收养、养老事宜，经充分协商，达成协议：
一、甲方同意接收乙方老人入院收养。按规定范围提供生活、医疗、护理、康复、文体、娱乐等各项服务。
二、乙方同意甲方提出的收费标准和办法，按时交付各项费用;收费标准调整时，则按调整后的标准交付费用。
三、老人入院或出院以自愿原则办理，甲方有权根据老人的生活自理能力、健康状况，安排调整老人住房。如有生活、医疗和思想问题。乙方需派员协助解决。
四、为确保老人住院期间的安全特作如下规定：
1.老人住院期间需遵守院内一切规定，避免携带贵重物品，及大件不易存放物品。
2.老人院实行规范化管理，食堂供应三餐，收住期间老人不得私自使用电炉、电饭煲、电热水器等危险性电器，以防意外。
3.老人外出需按规定办理请假手续，未经请假私自离院发生走失及其它意外，由当事人负责。
4.住院期间，老人间如发生争执、吵闹，家属或送养单位及机构有责任配合我院对老人进行说服，若经劝说教育无效，或因突发难以预料的精神和心理障碍，而发生打架、伤害他人、寻短见等意外，责任由当事人负责。
五、老人因病情需要或乙方要求到外院就医，所需费用(包括陪人费、交通费)均由乙方负担(三无老人除外)。老人住院期间，住院费、护理费、门诊医药费需在下月15号之前交齐，不得借故拖延。超过30天未交，每天加收所欠款额1%的滞纳金。超过3个月不交费，甲方有权按乙方违约处理，除将老人送回乙方处外，保留起诉的权利。住院老人经请假离院，本院免收离院期间的护理费和伙食费(床位费照收)
六、入院后因精神、情绪、心理、性格、生活习惯等原因不适应或不适宜院内生活者，为维护院内其它老人的权益，甲方有权要求乙方办理退院，乙方不得拒绝。
七、住院期间，老人的一切财物由老人处理(三无老人见备注)，如遇以下情况，可按以下规定办理。
1.亲属如要求领取老人财物，需经老人本人同意，并征得区内管理人员认可，方能有效;如遇老痴呆或神志不清时，一切财物由法定供养人酌情处理。
2.家属或老人单位代表接收痴呆、神志不清的老人财物时，须征得本区管理人员的同意。
3.老人后事按乙方后事留言办理，老人的遗物、遗款，乙方需在30天内办理认领物续，逾期甲方按捐助处理。
八、备注
1.老人在老人院养期间，若老人逝世，将遗体送：______________殡仪馆，防腐_________天，所有费用由_________负责。
2.老人生前一切财产及遗物，同意由全权处理。
九、乙方的有关人员的通讯地址及电话
姓名：______________
关系：______________
通讯地址及电话：______________
法定供养人(单位、送养机构)：______________
其它亲属：______________
乙方有关人员的通讯地址及电话若有变动，须及时通知甲方更正，否则由此产生的一切后果，由乙方承担。
本协议一式两份，由(甲方)_________市爱心之家志愿者协会，(乙方)_________老人送养机构、单位或家属各持一份，经双方签字后生效，并共同遵照执行。
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________
负责人(签字)：____________负责人(签字)：____________
家属代表(签字)：__________
老人(签字)：______________
___________年_____月____日__________年_______月____日
签订地点：__________________签订地点：__________________
扩展：养老院入住须知？
1、年龄在60岁（含60岁）以上，无传染类疾病、生活可以自理、半自理、完全不能自理的老人。（部分机构可接受精神异常类老人，具体请咨询相应机构）
2、60岁以下，因病、因伤生活不能完全自理、家中无人照料、又需长期治疗护理的病人，也可接受。（部分机构可能只接受自理老人，不同机构服务内容不一样）
3、老人自愿入住，子女或委托单位同意入住。（必须老人和子女双方都完全自愿）
4、老人或家属、子女具有一定稳定经济收入来源，或有医保，能按时自觉交纳入住费用。（不能按时缴纳可能会收取滞纳金）
5、无严重不良嗜（shi）好，如等。
6、本市或外埠老人同等对待，收费相同。
7、自觉遵守养老机构对每位老人的起居生活人性化管理基础上，还要实行统一要求、统一时间、统一管理。部分机构有健身锻炼、上保健课、教太极拳、文体娱乐、书法等。
8、老人和家属都需要完全遵守双方约定的协议规则，不得有过激或违规行为，比如擅自离开等（未遵守协议规则发生意外或其他突发事件等，机构不承担责任）
9、家具及日常生活用品须摆放整齐，不准乱贴、乱画、乱钉、乱挂，不准摆放规定以外的任何物品，不准另起炉灶，未经许可不得使用电热器具。确需使用点起的根据耗电量确定一件电器至少收60元／月电费。
10、尽可能不让待养人员喝酒或少喝酒，防止发生心脑血管疾病。
11、 爱护公物及花卉，损坏物品要照价赔偿。
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