导读：
商铺转让条款定义。
商铺转让条款
一、定义
1.商铺：指甲方转让的位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的商铺；
2.商铺转让价款：指乙方向甲方支付的购买上述商铺的价款；
3.转让日期：指甲方将上述商铺转让给乙方的日期；
4.收购协议：指甲乙双方就上述商铺转让达成的协议；
二、商铺转让
1.甲方同意将其所有权的商铺转让给乙方，乙方同意收购上述商铺；
2.乙方按照收购协议约定的价款向甲方支付商铺转让价款；
3.甲方于转让日期把上述商铺转让给乙方；
4.甲方应当向乙方出具相应的转让证明文件并签字确认，以证明乙方已经拥有上述商铺的所有权；
三、违约责任
1.如果甲方未能按照收购协议的约定把商铺转让给乙方，则甲方应当承担违约责任，并向乙方支付违约金；
2.如果乙方未能按照收购协议的约定支付商铺转让价款，则乙方应当承担违约责任，并向甲方支付违约金。
四、税费
1.甲乙双方应当依照法律法规及相关规定，自行办理有关商铺转让的税费等手续；
2.甲乙双方在此约定，税费由双方各自承担。
五、其他
1.本条款自甲乙双方签字之日起生效；
2.本条款未尽事宜，经甲乙双方协商一致，另行签订补充协议。
协议商铺转让注意事项：
商铺转让协议是指，当一方出售另一方拥有的商铺，两方签订一份书面合同，确定双方权利义务的文件。
一、双方确认
甲方：（姓名/公司名称）
乙方：（姓名/公司名称）
二、转让对象
甲方向乙方转让的商铺位于：………………
三、转让价款
甲方向乙方转让上述商铺，约定乙方支付甲方转让价款币……元整（￥……），乙方支付转让价款的方式如下：
（1）现金支付……元
（2）银行转账……元
（3）信用卡支付……元
四、转让权利及义务
1、甲方转让上述商铺，乙方支付转让价款后，乙方即取得上述商铺的所有权，包括但不限于该商铺的土地使用权、建筑物权和装饰物品的所有权。
2、乙方负责支付该商铺的房租和物业费，并负责商铺正常经营所需的其他费用，以及商铺运营所需的权益保证金或者押金。
3、乙方应尽最大努力经营商铺，以保持商铺的正常运营及其良好声誉，不得有任何行为或违反规定的行为。
4、乙方支付转让价款后，甲方应当立即向乙方转让上述商铺的所有权，并向乙方免费提供商铺的所有相关证明文件和相关资料。
五、违约责任
1、如果乙方未能按时足额支付转让价款，甲方有权拒绝将商铺转让给乙方，且要求乙方支付违约金。
2、如果乙方在转让商铺后，违反本协议中的任何规定，甲方有权要求其立即纠正，如果未能纠正，甲方有权收回商铺并要求乙方支付违约金。
六、协议有效性
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协议商铺转让应包括的条款：
商铺转让协议应当明确以下几点：
一、双方当事人：甲方指转让方，乙方指受让方；
二、转让商铺信息：明确商铺的名称、地址、面积、所属行业等信息；
三、转让价款：明确转让价款的数额，以及支付方式、期限等；
四、转让时间：明确转让商铺的时间，及转让双方的权利义务；
五、其他约定：包括但不限于免责条款、违约责任、争议解决等内容。
商铺转让协议范本示例
转让方(甲方)：身份证号码：____________
转让方(乙方)：身份证号码：____________
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元币(大写：____)，租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：___________
乙方签字：____________
日期：___________
附件：一、原房屋租赁合同
扩展：转让商铺没有签转让协议属于行为吗？
首先，依据合同不履行协议，也没有具体的违约赔偿，所以，具体要看实质。
如果对方还在实质占有商铺运营，你的话语权轻一点，钱都已经付了一半在人家手上拽着了，那就无论怎么说请的他理解，好商好量的把钱退给你，当然，你可能会承担一点损失，终究这个协议签了之后也有排他性质，让他没机会再去找其他人谈转让事宜。
如果你已经实质占有商铺运营了，那你的话语权大一点，终究你还有一半尾款没有付，你补偿他你占用商铺运营时他的经济损失就好了。
不管怎么讲，依据合同是没有违约条款，但是不履行合同就是违约，所以做好赔偿对方一定经济损失的准备。当然如果对方人好，不要你赔偿那就更好了。总之，协商解决，或者你找个好下家替代你。
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