导读：
店面出租拆迁条款店面出租期：租赁期间为最长3年，期满后，可以续约。
店面出租拆迁条款
1. 店面出租期：租赁期间为最长3年，期满后，可以续约。
2. 租金付款：租金按季度付款，逾期按照当地合理的利率收取滞纳金。
3. 拆迁费用：租客同意在租赁期内或续约期内拆迁时支付拆迁费用。
4. 拆迁时间：本协议签订之日起，拆迁时间不得早于两个月。
5. 拆迁方式：租客有义务按照当地法律法规和部门要求拆迁，具体拆迁方式由当地部门决定。
6. 拆迁补偿：租客有义务按照当地部门的要求支付拆迁补偿费用。
7. 遗留物品：租客应在拆迁后及时清理遗留物品，如有清理不尽的，房东有权将遗留物品清理处理，其所产生的费用由租客承担。
出租协议合同店面房屋必要条款：
一、合同标题：个人店面出租合同
二、双方当事人：甲方（出租方） 乙方（承租方）
三、主要条款：
1. 甲方向乙方出租某XXX地址的店面，计租期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；
2. 乙方每月应向甲方支付租金XXX元，支付方式为按月支付，乙方应在每月XX日前将租金支付至甲方指定账户；
3. 乙方有义务保持出租店面的良好卫生及内部空间布局，不得有违反规定的行为；
4. 如乙方需要更改店面内部空间布局，需要提前30天申请，甲方有权对乙方的申请进行审核；
5. 如乙方退租，应提前30天通知甲方，并在退租日前支付当月应支付但尚未支付的租金及清理店面的费用。
四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一经签订，不得撤销、变更或解除。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理，并作为本合同的补充内容，具有同等法律效力。
六、本合同有关事项如有争议，双方协商不成，应提交甲方所在地法院诉讼解决。
七、本合同签订此日起生效。
甲方：
乙方：
出租协议合同店面房屋应包括下列内容：
一、合同标题：个人店面出租合同
二、双方当事人：甲方（出租方） 乙方（承租方）
三、主要条款：
1. 甲方向乙方出租某XXX地址的店面，计租期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；
2. 乙方每月应向甲方支付租金XXX元，支付方式为按月支付，乙方应在每月XX日前将租金支付至甲方指定账户；
3. 乙方有义务保持出租店面的良好卫生及内部空间布局，不得有违反规定的行为；
4. 如乙方需要更改店面内部空间布局，需要提前30天申请，甲方有权对乙方的申请进行审核；
5. 如乙方退租，应提前30天通知甲方，并在退租日前支付当月应支付但尚未支付的租金及清理店面的费用。
四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一经签订，不得撤销、变更或解除。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理，并作为本合同的补充内容，具有同等法律效力。
六、本合同有关事项如有争议，双方协商不成，应提交甲方所在地法院诉讼解决。
七、本合同签订此日起生效。
甲方：
乙方：
店面房屋出租协议(茶馆)范本示例
出租方(以下称甲方)：________________
法定代表人及身份证号：________________
营业执照号：________________
注册或居住地址：________________
邮编：________________
电话：________________
承租方(以下称乙方)：________________
法定代表人及身份证号：________________
营业执照号：________________
注册或居住地址：________________
邮编：________________
电话：________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：___________________________
收款人名称：___________________________
帐号：___________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于______个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租______%。如拖欠租金______天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华共和国法规和相关规定，合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括____________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以______确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：____________承租方：____________
法定代表人盖章：____________ 法定代表人盖章：____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商铺出租合同______
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：____________
空调机__台，(型号：____________)
冰箱___台，(型号：____________)
彩色电视机___台，(型号：____________)
洗衣机____台，(型号：____________)
电热水器___台，(型号：____________)
抽油烟机___台，(型号：____________)
煤气炉____台，(型号：____________)
家具类：
床____张,(其中，双人床张;单人床张;上下床张)
书桌____张，(具体状态)
沙发____套__张，(具体状态)
茶几___张，(具体状态)
餐桌___张，具体状态)
餐椅___张，(具体状态)
双方签字确认：____________
甲方法定代表：____________乙方法定代表：____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
扩展：店面出租如何计算面积？
单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积 = 单个门面计租面积。
一般是是按建筑面积计算，因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。
在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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