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未违约罚款条款怎么写（租赁合同某条款的补充协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-15 02:26:10
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导读：未违约罚款条款应包括：违约方必须向守约方支付因违约而产生的罚款，罚款金额等于守约方因违约而受到的损失。

未违约罚款条款应包括：

1. 违约方必须向守约方支付因违约而产生的罚款，罚款金额等于守约方因违约而受到的损失。

2. 违约方必须在规定的期限内支付罚款，如果未能支付，守约方有权通过法律手段追究责任。

3. 在支付罚款之前，守约方有权继续要求违约方履行违约义务，并保留提出诉讼的权利。

4. 为了避免纠纷，双方应保留关于罚款的相关证据，以便以后核对。

借款合同订立应包括下列内容：

一、前言

根据《租赁合同》（以下简称“原合同”）约定，双方就本款的补充内容，就下列条款订立本协议（以下简称“补充协议”）。

二、协议条款

1. 租金支付时间：甲方应于每月XX号前向乙方支付本合同约定的租金；

2. 押金退还时间：在租赁期满之日，乙方应当按照原合同约定将押金全额退还给甲方；

3. 合同终止条件：如果甲方在本协议约定期限内不支付租金，乙方有权终止合同，但乙方应至少提前三十天书面通知甲方；

4. 物品维修：如果租赁物品出现故障，乙方应及时维修，甲方无需承担维修费用；

5. 责任承担：如果因甲方人为原因造成租赁物品损坏，甲方应承担相应费用赔偿乙方；

6. 保证：双方均应履行本协议规定的义务，并保证本协议规定的条件真实有效。

三、其他约定

1. 本协议与原合同具有同等法律效力，如本协议与原合同有冲突，以本协议为准；

2. 如本协议有任何未尽事宜，应由双方协商解决；

3. 本协议一经签订即生效，自生效之日起，双方均应履行本协议约定的义务；

4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

借款合同订立应具备这些方面：

1.商品质量：本公司承诺提供的所有商品均为新鲜货物，不含任何染或毒害物。

2.售后保障：如有质量问题，本公司将提供退换货服务，在符合条件的情况下，本公司将尽快更换商品。

3.包装规范：本公司将严格按照国家规定对商品进行包装，并提供详细的包装说明。

4.运输方式：商品将使用物流或快递方式运输，本公司将尽快将商品派送到指定地点。

5.交货时间：商品将在收到客户购买确认后的三个工作日之内发货。

6.服务联系：客户可以通过电话、传真、电子邮件等方式与本公司取得联系，为客户提供及时有效的服务。

租赁合同订立的程序范本示例

出租方：_______________，以下简称甲方

承租方：_______________，以下简称乙方

根据《中华共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在__________市__________街__________巷__________号的房屋__________栋__________间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型__________，结构等级__________，完损等级__________，主要装修设备__________，出租给乙方作__________使用。

第二条租赁期限租赁期共__________个月，甲方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年__________月__________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金_____个月或空置_____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金__________元，由乙方在__________月__________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_____款执行：

1.有关税法和镇政发(__________)第__________号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(__________)城住公字第__________号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______________款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分_______________次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：______________工料费由_______________方承担(__________);所有权属_______________方(__________)。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。