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购买宅基地协议怎么写（宅基地的承包合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-25 05:36:31
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导读： 定义：本协议由双方即买方和卖方在友好协商的基础上签订，以规定买卖双方在购买宅基地事项中的权利义务。

购买宅基地协议怎么写（宅基地的承包合同怎么写有效）

第一条、定义：

1.本协议由双方即买方和卖方在友好协商的基础上签订，以规定买卖双方在购买宅基地事项中的权利义务。

2.买方：XXXXXXX，持有XXXX证件号

3.卖方：XXXXXXX，持有XXXX证件号

4.宅基地：位于XXXXXXXX省XXXXXX市XXXXXX县XXXXXX村的XXXXXX面积的土地。

第二条、买卖双方的权利义务

1.买方向卖方支付宅基地的购买费用，金额为XXXX元整，并在此次交易前将其存入卖方指定账户中。

2.卖方应在本协议签订时将宅基地的所有权转让给买方，并出具相应的产权证明文件。

3.买方承诺在收到宅基地后，按照国家有关法律、法规和规章开发、使用和管理宅基地。

4.买方可以在宅基地上建造房屋、工厂等设施，但不得违反国家有关法律、法规和规章。

5.卖方对宅基地的原状不做任何保证，买方购买宅基地前应自行调查其地形、地质等情况。

6.本协议一经签订，即视为买卖双方的真实意思表示，双方均不得解除本协议。

特此签署

买方：

卖方：

协议宅基地承包的注意事项：

1. 合同双方：宅基地的承包合同确认双方的权利义务，因此应当明确双方的身份及其有效。

2. 用途：宅基地的承包合同旨在确定双方达成的关于宅基地的使用权的权利义务，因此合同中应当明确宅基地的使用目的、使用范围、使用期限等内容，以便双方都能够清楚地知道自己的权利义务。

3. 权利义务：宅基地的承包合同应当明确双方在租赁期间各自的权利义务，并根据实际情况确定租金及付款方式以及违约责任等内容，以保证双方有效地履行约定。

4. 争议解决：宅基地的承包合同应当明确双方在出现争议时的解决方式以及解决程序，以便双方可以有效地解决纠纷。

5. 其他：宅基地的承包合同还应当包括双方的其他约定，如保密条款、法律适用及争议解决等。

协议宅基地承包必要条款：

购买宅基地协议

一、双方当事人

甲方：（姓名）

乙方：（姓名）

二、协议内容

1. 甲方向乙方出售宅基地（具置），面积（具体数字）平方米，价格为（具体金额）元。

2. 甲方保证上述宅基地无任何欠费，如有欠费或者异议，甲方承担一切法律责任。

3. 乙方承诺购买上述宅基地后，将按照有关规定办理好相关手续。

4. 双方同意此协议一经签订，立即生效，不可撤销。

三、协议期限

自双方签订之日起生效，至乙方办理完上述宅基地的所有手续之日止。

四、违约责任

如果任何一方违反本协议，应当承担相应的违约责任。

五、其他

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如有疑问，双方可协商解决。

甲方：

乙方：

买卖宅基地协议范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币_____________元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：_______年_______月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_________________乙方：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

扩展：红色宅基地与绿色宅基地的区别？

红色宅基地，特别，显眼，代表热情，思想。绿色宅基地，环保，春意，和谐，绿色！

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