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房屋委托书有效吗怎么写（法律全权委托书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-15 10:28:55
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导读：房屋委托书（House Entrustment Letter ）是指房主将自己的房屋租赁或出售给受托人（Tenant）时需要签订的一份文件，其中明确了当事双方的权利义务。

房屋委托书有效吗怎么写（法律全权代理委托书怎么写才有效）

房屋委托书（House Entrustment Letter ）是指房主将自己的房屋租赁或出售给受托人（Tenant）时需要签订的一份文件，其中明确了当事双方的权利义务。

房屋委托书的内容包括：

1. 委托人信息：委托人的姓名、、住址等。

2.受托人信息：受托人的姓名、、住址等。

3. 房屋信息：房屋地址、面积、户型、装修情况等。

4. 房屋出租/出售协议：明确租金/售价、付款方式、租赁/出售期限、责任与义务、违约处理等。

5. 签字栏：双方签字认可，使得协议生效。

房屋委托书符合法律规定，签订有效，可作为法律证据使用。

书全权委托房屋注意事项：

法律全权委托书是指由一方授权另一方代表其在法律上行使全部权利，履行全部义务，并在约定的时限内作出最终决定的书面文件。是法律全权委托书应该包含的内容：

1. 委托人信息：委托人的姓名、住址、等信息；

2. 人信息：人的姓名、住址、等信息；

3. 委托事项：具体授权人代表委托人在法律上行使全部权利，履行全部义务，并在约定的时限内作出最终决定；

4. 费用：明确费用的支付规则。

5. 签字：双方签字盖章，以确认本全权委托书的有效性。

书全权委托房屋应包括的条款：

法律全权委托书应当包括以下内容：

一、受托人和委托人的基本信息：委托人和受托人的真实姓名、住址、等。

二、定义范围：明确的范围及权限（如：诉讼、法律咨询、合同签订、行政处理等），并指出有权处理的案件事务及相关的争议事项。

三、认可：委托人应明确声明认可受托人的全权，并承认受托人可以独立作出判断，并不受委托人的指令或约束，但应尽到审慎义务。

四、费用：双方应明确费用标准，包括佣金、差旅费、通讯费等，以及费用支付方式。

五、解除条款：双方可以协商确定解除条款，以及在何种情况下解除权限。

六、签字：双方应当在委托书上签字，并加盖公章（如有）。

委托全权办理房屋交接事宜合同范本示例

委托人：

受托人：____________

委托事项及权限：____________

在本委托人对房产所拥有的权利范围内，受托人有权代表本委托人行使以下权限：

一、全权办理房屋交接的全部事宜(包括面积补差、延期交房等)。

二、办理和领取产权证书(包括遗失补证等)。

三、有权管理、出租并收取租金等与之相关事项。

四、代为还清银行按揭贷款，解除抵押登记等事宜(包括办理银行按揭账户的挂失、补办等所有事项)。

五、有权以上述房产作为抵押担保物为本委托人或受托人或其他第三方向银行或其他机构、个人办理借款提供担保(具体贷款银行、机构等、贷款种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定)，有权代为签署借款合同、抵押担保合同及相关合同协议、法律文件，代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险事宜，代为前往国土资源与房产管理部门办理抵押登记手续并代缴相关税费。受托人有权到担保公司办理担保手续(签订担保合同、开具保函等事宜)，以及其他与房屋抵押贷款相关的事宜。代为开立银行账户及，并领取该款项。有权代查委托人在银行个人资信、信用信息基础数据及报告等。

六、代为清偿银行的贷款，办理贷款结清手续，办理抵押登记注销及退保手续，代为办理、领取并保管产权证。

七、有权出售该房屋，包括：

1、代为与买方商定房产交易价格、签订相关买卖合同及协议；

2、，有权协助买受人办理银行按揭贷款(或抵押贷款)，办理相应手续并代为签署相关法律文件等，有权开立银行账户，有权收取售房款；

3、代为办理产权过户登记手续及缴交相应税费；

4、办理交房，及水、电、煤气、有线电视、电话等过户手续；

5、其他与售房相关的一切事项。

八、如上述房屋的相关事项与其他第三人发生纠纷，特别授权：作为一审、二审、再审、执行各阶段的人，有权提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或上诉、申请再审、申请强制执行，领取诉讼标的等一切与诉讼相关的事宜。并有权代为聘请律师作为诉讼人。

九、有权与第三人签订与上述房产相关的赋予强制执行效力的债权文书并办理相关公证等事宜。

十、其他可的与上述房产相关的一切事项。

本委托书为全权委托，其委托事项应涵盖与上述房产相关的一切事项。本委托书未能穷尽且为办理委托事项所必需之其他权限，应本着促成委托事项之目的，视为已得到委托人的充分授权。

受托人在行使抵押、出售的权利时应与房屋所有权证明同时使用方为有效。受托人在办理委托事项时所为的一切行为，签署的相关文件，及支付的相应税费，委托人均予以承认。

受托人有转委托权。

本委托书自本委托人签字之日起即生效。

委托人：____________

受托人：____________

______年______月______日

扩展：中介被买方全权委托必须要有委托书吗？

必须签订授权委托书。根据中华共和国民法典规定，买方委托中介购买房产，应当按照规定签订授权委托书，明确的事项、期限、权限和法律后果等内容。双方在授权委托书中签字生效。中介应当按照购买方的授意履屋买卖活动。

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土地流转委托书儿子签字有效吗一般来说，土地流转委托书必须由当事人本人签字，才能具有法律效力。土地流转委托书儿子签字是无效的。但是，如果家长有特殊情况，不能亲自前往办理土地流转，可以准备好相关文书，并将家长的授权委托书（授权代理人为自己的儿子）、身份证明文件（比如身份证、户口本等）等文件一并移交给土地流转部门，由有关部门进行审核，可以考虑允许儿子签字。

2024-06-26

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