导读：
安置房买卖合同应包括以下几点内容：双方当事人的基本情况：名称、住所、联系方式等。
安置房买卖合同应包括以下几点内容：
一、双方当事人的基本情况：名称、住所、等；
二、安置房的基本情况：房屋地址、面积、房屋性质、居住人数、建筑年代、装修情况等；
三、买卖双方的权利义务：买方权利义务、卖方权利义务；
四、价款结算：价款、付款方式、结算时间等；
五、双方的责任：买卖双方应当按照合同约定承担责任；
六、争议的处理：双方就本合同的履行发生争议时，应当友好协商解决；
七、其它：可根据实际情况增加其他条款，如违约金、保证条款、交付物等。
买卖合同安置房应包括的内容：
安置房买卖的协议应具备以下条款：
一、双方当事人信息：买方姓名、身份证号码、住址；卖方姓名、身份证号码、住址。
二、房屋基本情况：房屋所在位置、房屋面积、房屋结构、房屋使用性质。
三、双方责任：
1、买方责任：买方应按照约定支付购买价款；
2、卖方责任：卖方应按照约定准时交付房屋，并保证房屋清洁、完整、正常使用，无隐患。
四、交付时间：双方约定的房屋交付时间，应明确规定。
五、逾期责任：如果买卖双方未能按照约定时间完成交割，应根据《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定承担相应责任。
六、其他条款：双方可根据实际情况增加或补充其他有关条款。
买卖合同安置房应具备这些方面：
一、买卖安置房合同的内容：
1、双方当事人的主体资格、名称、地址、。
2、房源情况：安置房的位置、土地使用权、建筑物面积，以及其他相关信息。
3、安置房的价款和支付方式：包括安置房的总价款、分期支付情况，以及双方达成的担保支付方式。
4、安置房的所有权及使用权：包括安置房的所有权及使用权的转移时间，以及双方达成的其他相关权利义务。
5、违约责任：明确安置房买卖双方在履行本合同过程中的违约行为，以及发生违约时应承担的责任。
6、争议的处理方式：在未来出现的买卖安置房的争议纠纷，双方应采用协商或者诉讼方式解决。
7、其他：包括双方当事人的其他权利义务，本合同的效力、解释及变更等。
二、买卖安置房合同的有效性：
1、合同中应当明确双方当事人的身份、姓名、地址及，以便双方当事人在发生争议时确认身份；
2、安置房的具体情况应当详细明确，如地址、土地使用权、房屋面积等，并有相应的图纸或照片参考；
3、安置房的买卖价款及支付方式应当明确，以便双方当事人能够就此确定买卖的具体条款；
4、安置房的所有权及使用权的转移时间应当明确，以及双方当事人在转移时间之前的义务和权利；
5、安置房买卖双方的违约责任应当明确，以及双方当事人在履行本合同过程中发生违约行为时应承担的责任；
6、合同中应当明确争议的处理方式，以便双方当事人在发生争议时能够及时解决；
7、合同中还应当明确双方当事人的其他权利义务
安置房买卖合同范本示例
合同双方当事人：________
出卖人(甲方)：_________
身份证号码：_________
买受人(乙方)：_______
身份证号码：________
根据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，共___套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格：
成交价格为：总价币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔(尾款)房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。
第五条、房屋交付：
甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
第七条、关于产权登记的约定：
由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在______日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记后应在________日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。
第八条、违约责任条款：
1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。
3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付__________万元的违约金。
7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期______日，应向甲方支付__________元罚金，逾期__________日即为违约;
8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期______日，应向乙方支付______元罚金，逾期______日即为违约;
9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期______日，应向对方支付______元罚金，逾期______日即为违约;
第九条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________!!
十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________一份，留存备查。
第十二条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1、提交___仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
电话：________ 电话：________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
见证方(中间人)：_______ 身份证号码：_________
日期：____年___月___日
见证方(中间人)：_______ 身份证号码：_________
日期：____年___月___日
扩展：安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同？
拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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