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一、合同补充协议的内容:
1、本合同补充协议双方为原土地租赁合同双方;
2、本合同补充协议是对原土地租赁合同中有关事项的补充和修改;
3、本合同补充协议内容包括:
(1)增加租期时间:甲乙双方同意延长原租期时间,新租期时间为XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日;
(2)增加租金金额:甲乙双方同意增加原租金金额,新租金金额为XXXX元/月;
(3)增加土地利用条件:甲乙双方同意增加原土地利用条件,新土地利用条件为XXXX;
(4)增加违约处理条款:甲乙双方同意增加原违约处理条款,新违约处理条款为XXXX;
(5)其他补充:甲乙双方同意根据实际情况,增加其他补充条款。
二、合同补充协议的签署:
1、本合同补充协议由甲乙双方协商签署,合同补充协议的签署需要经过双方认可;
2、本合同补充协议签署时,必须出具本合同补充协议书正式版本;
3、本合同补充协议签署后,双方同意本合同补充协议书具有同等法律效力;
4、本合同补充协议签署完毕,甲乙双方应签署《土地租赁合同补充协议》,并根据本合同补充协议的内容,修改原土地租赁合同。
土地租赁补充协议的有效写法应该包括以下几个要素:
1、标题:明确表明补充协议的名称,以便于明确补充协议的目的;
2、双方当事人:明确双方当事人的身份,权利义务;
3、变更内容:明确协议变更的内容,包括更改的条款和条件;
4、补充细则:明确补充协议的细则,包括变更的时间、地点、执行期限等;
5、签字日期:明确双方签字日期,以确定双方签字时间;
6、标记:明确双方所使用的标记,以确保协议的真实性。
补充协议是以土地租赁合同为基础,进一步拓展或修改原有合同内容的文件。它既可以是全新的条款,也可以是原有合同中的条款的补充说明或修改。
因此,土地租赁合同补充协议应当包含以下部分:
(1)合同标题及签署日期;
(2)当事人的基本信息及详细;
(3)补充协议的主要内容,包括对原有合同的补充说明或修改,以及新增条款;
(4)双方签字;
(5)盖章;
(6)附件等。
以上是土地租赁合同补充协议的范本怎么写才有效的简要介绍,希望对你有帮助。
甲方:
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定,鉴于双方于2013年7月31日共同签署了《土地出租合同》,现本着互利互惠的原则,经友好协商,就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
租赁物的具体情况:
一、具体地址。
后附:厂房具体情况一份和设备的清单一份。
二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。
1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房,对甲方现有厂房进行装修,增设、增加附属设施和设备,但是必须告知甲方。
三、在租赁期内乙方保证合法生产经营,乙方具有自主经营权、管理权、决策权,但是乙方在经营过程中有重大决策时,甲方有知情权。
四、甲方保证其所提供的土地使用权合法,并且能够正常使用,保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权,并保证厂房、房屋和设备等的使用安全,若因此产生纠纷给乙方造成损失,甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
五、租金的支付方式。
双方经过协商,1、双方签订协议生效后第一年,免收租金;第二年租金按乙方净利润的22%计算,第三年租金按乙方净利润的24%计算,第四年租金按乙方净利润的26%计算,第五年租金按乙方净利润的28%计算,第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算;每年12月底结算租金。
六、租赁期内,甲方委派______代表甲方与乙方协商、处理相关事宜,并进行财务年度审核,按双方约定代表甲方收取租金。
七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏,其债权债务与甲方无关。
八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关,若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行,甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
九、租赁期内,水、电费由乙方承担;
十、租赁期内,甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通,并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系,若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失,甲方按乙方实际损失进行赔偿。
十一、甲方若出售该租赁物,须提前三个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
十二、租赁期间,乙方书面放弃优先购买权的,甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后,本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动,不影响合同效力)。
十二、租赁期内,乙方可对厂房进行装修,装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定,甲方不得干预;合同终止,属不可拆除部分归甲方所有,乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。
十三、租赁期内,因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。
十四、租赁期内,因不可抗力、行为、不可归责于任何一方的原因,导致财产或房屋毁损,双方承担各自的损失,互不赔偿。
十五、租赁期内,遇到征收、征用等行为,根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。
十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。
十七、本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。
十八、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种,未选择时默认为第2种
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向法院起诉。
十九、本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本壹式贰份,双方各执壹份,具同等法律效力。
甲方:
法定代表:
乙方:
法定代表:
_____年_____月_____日
某某协议之补充协议
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日签订合同编号为的协议书与(以下简称原协议),现经平等友好协商就某事补充如下
一、将原协议第条补充为:
二、对原协议增加一条作为第条
三、本补充协议有约定而原协议没有约定的,以本补充协议为准,本协议没有约定而原协议有约定的,继续按原协议履行。
四、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方乙方
年月日
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