导读：
自建房小产权房屋买卖合同有效吗答案：是的，自建房小产权房屋买卖合同是有效的。
一、自建房小产权房屋买卖合同有效吗
答案：是的，自建房小产权房屋买卖合同是有效的。
二、自建房小产权房屋买卖合同怎么写
1、首先，买卖双方须明确合同标的，即小产权房屋的位置、面积、房龄、装修状况等。
2、其次，买卖双方应当详细说明价款的支付方式、支付日期及完成支付的期限，以及可以采取的措施，如果买方逾期不支付的情况下卖方的权利等。
3、此外，买卖双方还应约定一个合理的完成过户手续的期限，以及有关费用的承担责任。
4、最后，买卖双方应明确违约责任、争议的解决方式和合同的变更和解除等内容。
协议合同小产权房屋买卖应包括下列内容：
一、小产权房屋买卖交易合同的效力
1. 小产权房屋买卖交易合同，是指在小产权房屋买卖中签订的相关协议文件，在小产权房屋交易过程中，双方当事人之间的买卖行为，必须由双方当事人签订买卖合同，以确定双方当事人的权利和义务。
2. 小产权房屋买卖交易合同有效，必须满足《中华共和国合同法》等法律规定的有效签订标准，即双方当事人自愿同意，并具有完全民事行为能力，对合同内容真实有效。
3. 小产权房屋买卖交易合同不具有法律约束力，在小产权房屋买卖交易中，如果买卖双方当事人没有遵守合同约定的内容，可以依据《中华共和国合同法》等法律规定，要求双方当事人承担违约责任。
二、小产权房屋买卖交易合同的写作
1. 小产权房屋买卖交易合同应当包括买卖双方当事人的基本信息，买卖双方当事人在小产权房屋交易过程中的权利义务，以及买卖双方当事人对小产权房屋交易合同的解释与履行。
2. 小产权房屋买卖交易合同应当在买卖双方当事人的自愿协商基础上，根据实际情况按照合理原则，确定交易价款、交易时间、交易方式、交易地点、房屋状况等，并将上述约定清楚的记录在买卖双方当事人签字的合同中。
3. 小产权房屋买卖交易合同应当由买卖双方当事人在规定的有效签订标准下，一致同意，并根据《中华共和国合同法》等法律规定，由双方当事人签字，以使其具有法律效力。
协议合同小产权房屋买卖应具备这些方面：
小产权房屋买卖交易合同有效吗答：是的，小产权房屋买卖交易合同是有效的。正式的买卖合同需要涵盖以下内容：
1、买卖双方基本情况：包括买卖双方的姓名、、地址、身份证号码等信息；
2、小产权房屋的基本情况：包括该房屋的地址、房号、面积等信息；
3、买卖双方之间的经济关系：包括买卖双方的经济关系，如价格、支付方式等；
4、买卖双方之间的权利义务：包括双方对于买卖行为的责任追究等；
5、其他需要特别注意的事项：包括买卖双方特别注意的事项，如不可抗力等等。
此外，在买卖合同中，还应注明买卖双方对小产权房屋买卖交易的确认，以及买卖双方应遵守的法律法规等内容，以保证合同的有效性。
房屋买卖小产权合同范本示例
出卖人：____
买受人：____
一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋以币_____元整的价款出售给乙方。乙方首付币_____元整需于_____年_____月_____日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月币为_____元，需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方应当于___年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金币_____元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金币为_____元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币____元
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份
甲方：
乙方：
见证人：
日期：
扩展：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？
小产权房屋进行买卖的话，协议书一般会写明交易金额，交易时间，交易双方签字画押，但必须进行公证才能保证交易的有效性，因为小产权房暂时还不能办理过户，但可以确认使用权转移
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