王律师(认证律师)
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转让店铺协议书
签订日期:
甲方:
乙方:
鉴于:
1. 甲方拥有一家名为(店铺名称)的店铺;
2. 乙方希望购买甲方上述店铺,并根据本协议约定支付相应购买费用;
经双方协商,就上述事宜达成如下协议:
一、 转让内容
1. 甲方转让乙方其在上述店铺所拥有的所有权利,包括但不限于营业执照、登记证、营业网点等;
2. 乙方支付给甲方按照本协议约定的购买费用;
二、 购买费用
乙方向甲方支付购买费用币(¥)(大写)。
三、 权利义务
1. 甲方保证其所转让的店铺具备完整的法律效力,甲方应秉承完好的法律义务;
2. 乙方应及时足额支付购买费用,并秉承完好的法律义务;
3. 甲乙双方应及时就转让店铺的相关手续完成转让程序;
四、 其他
1. 本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
1. 合同的双方:明确签署本协议的双方的名称、地址、等信息,以及共享店铺的名称、地址、经营范围等信息。
2. 共享资金:写明双方投入的资金数额,以及资金分配方式及用途。
3. 经营活动:明确双方各自的权利义务,包括对店铺的经营管理、宣传推广、店员的培训等内容。
4. 业务合作:双方应就外部合作和营销活动等事宜,明确其合作内容、费用承担、合作方式等。
5. 成本分摊:双方可以就店铺经营成本分摊、进货成本、物业费用等事宜进行约定,以便规范双方的权利义务。
6. 其它事项:双方应在本协议中约定其它事项,如终止条款、争议处理、保密条款等等。
一、合同双方
1.一方为委托人:咖啡店店铺拥有者;
2.另一方为受托人:被委托管理咖啡店店铺的经营人。
二、合同主要内容
1.委托人将咖啡店店铺的所有权交付给受托人,由受托人负责经营管理;
2.受托人接受委托人的委托,承诺在经营管理上服从委托人的指示,遵守国家有关法律法规和政策;
3.受托人有义务在咖啡店店铺经营管理中创新、改进,提高咖啡店店铺的经营效益;
4.受托人有义务在咖啡店店铺经营管理中妥善解决咖啡店店铺的收支、财务、安全等问题;
5.受托人有义务按照委托人的要求,定期向委托人报告咖啡店店铺的经营情况;
6.受托人有义务保管好咖啡店店铺的资金,不得擅自转移或挪用;
7.受托人对所有咖啡店店铺的客户保密;
8.受托人必须按照委托人的要求,正确处理咖啡店店铺的各项工作流程;
9.受托人负责咖啡店店铺的日常运营管理,包括招聘员工、财务审计、客户服务等;
10.受托人应当在经营管理中严格遵守合同约定;
11.受托人应当在经营管理中尊重、保护咖啡店店铺的品牌形象;
12.受托人应当在经营管理中妥善处理咖啡店店铺的日常事务;
13.受托人应当在经营管理中严格执行咖啡店店铺的管理制度;
14.受托人应当在经营管理中规范使用咖啡店店铺的资源;
15.受托人应当在咖啡店店铺经营期间,承担与之相关的法律责任;
16.受托人应当在咖啡店店铺
甲方:姓名________,身份证号 _________________________.
乙方:姓名________,身份证号 _________________________.
甲乙双方合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:
甲乙双方自愿合伙经营_____________________公司,总投资为币_____万元,甲出资______万元,占投资总额的____%,乙出资_____万元,占投资总额____%。
合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。
本合伙依法组成合伙企业,由甲方负责办理工商登记,担任法人代表。
本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续。
盈余分配与债务承担
企业盈余分配,按照各自的投资比例分配。
债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十五日内向对方清偿自己负担的部分。
入伙、退伙、出资的转让
入伙:1、需承认本合同;2、需经甲乙双方同意;3、执行合同规定的权利义务并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
退伙:1、需有正当理由方可退伙;2、不得在合伙不利时退伙;3、退伙需提前两个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;4、退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;5、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合变人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
出现下列事项,合伙终止:
合伙期满;
合伙双方协商同意;
合伙经营的事业已经完成或无法完成;
其他法律规定的情况。
甲乙双方合伙人的权利:1、参予合伙事业的管理;2、检查合伙账册及经营情况;3共同决定合伙重大事项.
禁止行为:未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务茯得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
禁止合伙人与本合伙签订合同。
如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿。
合伙的终止及终止后的事项
(一)合伙因以下事由之一得终止:1、合伙期届满;2、全体合伙人同意终止合伙关系;3、合伙事业完成或不能完成;4、合伙事业违反法律被撤销;5、法院根据有关当事人请求判决解散。
合伙终止后的事项:1、即行推举清算人,并邀请中间人或公证员参与清算2、清 算后如有盈余,则按收取全权、、返
还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;3、清算后如有亏损,不论合伙人出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。
合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
1、_______________________________________________________
2、_______________________________________________________
3、_______________________________________________________
本合同自订立并报经工商行政管理批准之日起生效并开始营业。
本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
本协议一式两面份,甲乙双方各执一份,本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人甲:__________ 合伙人乙:______
甲方(委托人):________________________
乙方(受托人):北京某某房地产经纪有限公司
依据国家法律、法规和本市部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买事项达成一致,订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方购买于北京市____区____房产,建筑面积____平方米,权属性质____,原商品房销售契约编号_________!!
第二条委托期限
乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款时间、付款方式
1、该房产购买价格为币(大写)________________元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。
2、付款日期、付款方式:
第四条甲乙双方相互提供下列相应证件
甲方提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。
乙方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件。
第五条甲方义务
1、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2、若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。
3、照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。
4、乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。
第六条乙方义务
1、乙方确保事项真实合法。
2、确保卖方按照本合同约定按期过户,进屋交接。
3、不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。
4、如需变更为甲方服务事项、要求和标准,须经甲方同意。
第七条其他事项约定
1、签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。
2、本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3、该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。
第八条违约责任
1、甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。
2、本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3、如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。
第九条合同争议的解决办法
本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的法院起诉。
第十条合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条补充条款
甲方:______________乙方:北京某某房地产经纪有限公司
现在住址:___________地址:_________________________
身份证号码:_________房地产经纪机构资质证书编号:第___号
委托人:________经办人:________
联系电话:__________联系电话:__________
签约日期:__________
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