导读：
农村房屋土地转让有效证明应包括以下几点内容。
农村房屋土地转让有效证明应包括以下几点内容：
一、双方信息：农村房屋土地转让双方的真实姓名、身份证号码、住址等信息。
二、房屋土地信息：房屋土地的位置、面积、用途、价格、交割时间等信息。
三、双方关系：转让人与受让人之间的法律关系，如转让者是原权利人，受让者是买家；转让者是出卖人，受让者是受让人等。
四、转让意思表示：双方对转让意思表示的明确声明，表明双方已经理解并遵守本合同的所有内容。
五、有效期：指定证明的有效期，以及双方的签字日期。
六、签字：双方按照当地的规定，使用自己的签名（或者盖章）确认有效证明。
协议书土地房屋转让应具备这些方面：
合同
一、农村房屋土地转让有效合同的签订：
1. 双方当事人应当明确双方的身份证明，准确提供转让方和受让方的真实姓名、身份证号码、住址、等信息；
2. 转让方和受让方应当确定转让的农村房屋土地的具体情况，如位置、面积、用途、权属状况等；
3. 转让方和受让方应当确定转让价款，并签署相应的转让价款支付凭证；
4. 转让方应当将转让土地的证书及相关文件交由受让方，受让方应当妥善保管；
5. 两方当事人应当根据当地有关法律法规，通过签订有效的书面合同，记录转让事项的具体内容。
二、农村房屋土地转让有效合同的内容：
1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、、身份证号码等；
2. 房屋土地的具体情况，包括位置、面积、用途、权属状况等；
3. 转让价款的金额及支付方式；
4. 转让方在转让时应当提供的证书及相关文件；
5. 法律责任，对于双方当事人的违约行为，应当承担相应的民事责任；
6. 其他相关条款，如变更，解除等。
三、有效合同的签订
1. 双方当事人应当在合同中签字或者盖章，确认其已经完全理解合同内容，并同意接受合同的全部条款；
2. 签订合同时，应当同时提供转让双方的证件齐全的复印件；
3. 双方当事人应当根据当地有关法律法规，将签订的有效合同送到当地的房地产部门办理登记手续，以确保土地转让的正当性和合法性。
协议书土地房屋转让应包括下列内容：
一、农村房屋土地转让协议
甲方（出让人）：_____
乙方（受让人）：_____
鉴于：
1、甲方为____，合法拥有_____；
2、乙方希望向甲方购买上述房屋土地，双方就此达成如下协议：
第一条 房屋土地
甲方将其合法拥有的_____，自愿以___元的价格转让给乙方。
第二条 交付
甲方应于_月_日将房屋土地交付给乙方，乙方收到交付之日起拥有该房屋土地的完整权利。
第三条 价款
乙方应于_月_日将价款___元以银行汇款形式支付给甲方。
第四条 违约责任
1、如果甲方未能按照第二条规定的时间将房屋土地交付给乙方，则甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿损失。
2、如果乙方未能按照第三条规定的时间将价款支付给甲方，则乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿损失。
第五条 保密
双方均同意对本协议及其交易内容保密，并不得违反保密义务向第三方透露。
第六条 其他
1、双方可以协商一致，修改或补充本协议的内容。
2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方均认可本协议的真实性、合法性及有效性。
甲方（出让人）：_____
乙方（受让人）：_____
签订日期：_____
转让房屋土地协议书范本示例
卖方(甲方)：证件号：
买方(乙方)：证件号：
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。
甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。
该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。
如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。
由甲方承担违约责任。
第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元币，价款合计为币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
第五条付款方式
1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元币。
2、甲方在___________________元币。
第六条违约责任
1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、没有固定不可移动装修物品的;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的;
4、其他_________________________________;
第八条关于产权办理的约定
本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展：房屋转让协议书范本4篇？
转让方(以下简称甲方)：____________________________
受让方(以下简称乙方)：____________________________
甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。
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