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业委会委托书物业怎么写才有效（业委会委托书怎么写才有效呢）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-25 03:30:36
  • 878
导读： （书面表示：本业委会（物业名称）委托；委托人：指明委托人的身份，比如：本业主委员会（或其它有效法律文件中指定的权力机构）。

业委会委托书物业怎么写才有效（业委会委托书怎么写才有效呢）

（1）书面表示：本业委会（物业名称）委托；

2）委托人：指明委托人的身份，比如：本业主委员会（或其它有效法律文件中指定的权力机构）；

3）承办人：指明物业管理公司或者其他被委托的机构或者个人；

4）委托事项：详细描述委托事项，比如：管理业主大会、聘请监督报告、代表业主参加建筑工程等；

5）时间和费用：指明委托事项的期限和费用；

6）法律约束：指明该委托书受《中华共和国合同法》等法律的约束；

7）签字：业委会签字，由物业管理公司或者其他被委托的机构或者个人签字确认。

业委会委托委托书的注意事项：

业委会委托书应当明确授权的事项，包括但不限于以下内容：

一、委托人：指定由业委会或其他相关机构进行委托。

二、受托人：指定物业单位或物业管理机构负责接受委托。

三、委托内容：明确物业管理机构接受委托时所负责的具体事项，并对其责任权限和范围进行明确说明。

四、委托期限：明确物业管理机构接受委托的有效期限，以及在有效期内可以完成的任务范围。

五、财务安排：明确物业单位提供服务时应当支付的费用，以及业委会支付费用的方式及期限。

六、违约责任：明确双方的违约责任，以及双方应采取的补救措施。

七、其他：根据实际情况，双方可以在委托书中增加其他有关事项的规定。

业委会委托委托书应包括的内容：

业委会委托书应首先指明业委会的名称、和地址，再指明被委托人的名称和，然后明确委托的事项，包括要求被委托人承担的责任、权利、义务等，并对行为负责。最后，指定委托书的生效日期、失效日期，以及双方签字盖章。

业委会新物业合同范本范本示例

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会

受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有*公司

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XX市XX区XX社区

四至：东：海口街南：南十马路

西：集贤街北：南九马路

占地面积：3.86万平方米

建筑面积：63394平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、场所。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。

第十一条管理与物业相关的工程图纸。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费；

2、公共设施维修基金；

3、承租户的房租。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。

第三章委托管理期限

第十六条委托管理期限为X年。自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。

第四章双方权利义务

第十七条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。

3、审定乙方拟定的物业管理制度。

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。

6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。

7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

第十八条乙方权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。

2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。

3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。

4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

扩展：业委会委托书物业怎么写才有效？

业委会把委托事项，委托权限列清楚，盖章签字后生效

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