导读：
农村拆迁安置房赠与合同有效的前提是双方应当遵守《中华人民共和国民法通则》第二百三十九条的规定，即“赠与合同是自愿订立的，无需任何形式的付款”。双方应该签署一份有效的农村拆迁安置房赠与合同，并约定在双方自愿订立赠与合同的情况下，实施赠与行为。赠与合同应包括：赠与人和受赠人的姓名、身份证明号码；赠与的农村拆迁安置房的位置、面积、用途等情况；赠与的有效期限；其他有关赠与行为的事项等。
农村拆迁安置房赠与合同有效的前提是双方应当遵守《中华共和国民法通则》第二百三十九条的规定，即“赠与合同是自愿订立的，无需任何形式的付款”。因此，双方应该签署一份有效的农村拆迁安置房赠与合同，并约定在双方自愿订立赠与合同的情况下，实施赠与行为。赠与合同应包括：赠与人和受赠人的姓名、身份证明号码；赠与的农村拆迁安置房的位置、面积、用途等情况；赠与的有效期限；其他有关赠与行为的事项等。
买卖合同农村安置房拆迁的注意事项：
农村拆迁安置房赠与合同有效的前提是双方应当遵守《中华共和国民法通则》第二百三十九条的规定，即“赠与合同是自愿订立的，无需任何形式的付款”。因此，双方应该签署一份有效的农村拆迁安置房赠与合同，并约定在双方自愿订立赠与合同的情况下，实施赠与行为。赠与合同应包括：赠与人和受赠人的姓名、身份证明号码；赠与的农村拆迁安置房的位置、面积、用途等情况；赠与的有效期限；其他有关赠与行为的事项等。
买卖合同农村安置房拆迁应涵盖如下条款：
农村拆迁安置房赠与合同是有效的，其中应包含以下内容：
一、双方当事人基本情况：宣告赠与人和受赠人的姓名、身份证号码等基本资料；
二、赠与房屋基本情况：赠与房屋的位置、面积、年限等基本情况；
三、赠与权利义务：赠与人对赠与房屋的所有权和管理权，受赠人只有使用权。受赠人应当尊重赠与人的意愿，不得出租、转让或者抵押。
四、发生纠纷的处理方式：发生纠纷时，双方当事人应当协商妥善解决；若协商不成，可以根据中华共和国民法适用有关法律来处理。
五、其他相关内容：如保证条款、争议处理方式等。
经双方当事人签字确认后，农村拆迁安置房赠与合同即为有效合同。
农村拆迁安置房买卖合同范本示例
出卖人：_______________身份证号码：_________________________________________身份证号码_________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人：_______________身份证号码：___________________________
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为_____平方米，按_____元/每平方米计价，共计币___________元整，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。
第四条、付款时间与方式：
甲乙双方同意首付款币整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在2022年12月30日前付清，第二期7
万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行账户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
第六条、违约责任条款：
1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整给乙方。
3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。
4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整。
5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。
7、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能实现的情况，甲方承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。
第七条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。
甲方：乙方：
工作单位：工作单位：
联系地址：联系地址：
手机号码手机号码：
_____年_____月_____日
担保人：
身份证号：
手机号码：
工作单位：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
扩展：安置房买卖合同范本？
安置房在取得房产证后的买卖属于二手房交易，在当地房地产交易中心就有为买卖双方提供的二手存量房买卖合同，合同范本为格式合同，买卖双方只需当着交易中心人员面填写签字即可。
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