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房屋租赁合同附加条款怎么写（房屋租赁附加条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-30 13:33:40
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导读：附加条款：双方同意，房屋出租期限为xx年。

附加条款：

1、双方同意，房屋出租期限为xx年。

2、双方同意，在有效期内，房租应按月支付，并于每个月的xx日前支付。

3、双方同意，房客需要承担物业费、水电费、通讯费等相关费用。

4、双方同意，如房客违反有关规定，房东有权提前解除本合同，房客应按照本合同约定支付补偿金。

5、双方同意，在有效期内，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转租、转借房屋。

6、双方同意，房客需要在退租时保证房屋处于原始状态，如有，应根据实际情况另行支付赔偿金。

7、双方同意，房客必须遵守本合同及有关法律法规的规定，不得从事活动。

8、双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9、本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

协议合屋租赁附加注意事项：

一、租期

1. 租赁期限：该房屋的租赁期限为xx年，从xx日起至xx日止。

2. 延期：双方可协商延长租赁期限，但双方必须提前一个月书面通知对方。

二、租金

1. 租金支付：租金按月支付，每月xx日前支付当月应付的租金；

2. 租金增加：双方可协商租金的调整，当月租金调整后，从下月开始按照新租金标准支付。

三、房屋保养

1. 房屋保养：房屋押金为xx，承租人在租赁期内需要定期对房屋进行保养，以确保房屋处于安全和良好的状态。

2. 维修费用：因房屋损坏而导致的维修费用由承租人负责，如果发生严重损坏，承租人需向房东偿付押金的全部或部分作为补偿。

四、终止

1. 自然终止：如果租赁期限届满，双方可以自然终止本合同；

2. 事件终止：双方可以书面协议终止本合同，也可以因房屋损坏、承租人违约等原因而终止合同。

协议合屋租赁附加应具备这些方面：

附加条款是房屋租赁合同中的重要条款，用以规范双方在租期内的行为。一般情况下，合同应包括以下内容：

1、租赁期限：租赁期限的起始时间、结束时间及续租的情况等。

2、租金：房屋出租的价格，支付方式及支付时间等。

3、保证金：租户所交的押金，到期退还时间等。

4、家具家电：房屋内家具家电的使用情况等。

5、维修费用：房屋维修费用的分担情况等。

6、房屋用途：租赁房屋的用途，如住宅、商业等。

7、租户权利：租户可以享受的特权，如昼夜电梯等。

8、退租：租户退租的条件等。

9、违约：双方未遵守合同规定的处理办法等。

此外，合同还可以根据实际情况，增加其他附加条款以便更好地保护双方的权益。

房屋租赁合同附加条款范本示例

一、法律、法规规定应交纳的房产租赁相关的税费由甲方支付。

二、甲方同意自交房之日起一个月为免租期(即免租金期),本合同条款同样适用于免租期。

三、租赁期间，甲方如未经乙方书面同意即对该房屋予以转让、抵押、出典，则乙方有权单方面解除本合同，并由甲方向乙方支付违约金币_______________元。

四、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对承租房屋进行装修，装修费用由乙方承担。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。

3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

五、转租的约定

1、双方约定，乙方在租赁期限内，可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：_________________

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

六、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：_________________

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过二天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

(3)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除可依法免除责任的外，应由另一方负责赔偿。

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。