导读：
出租住房合同的格式出租住房合同应当遵循法律规定的标准格式，包括以下内容。
一、出租住房合同的格式
出租住房合同应当遵循法律规定的标准格式，包括以下内容：
1. 标题：出租住房合同
2. 合同双方：房东和租客
3. 签订时间：合同签订的日期
4. 住房信息：包括位置、面积、价格、楼层、房型等
5. 租赁期限：租赁期限（月/年）
6. 租金及付款方式：租金多少，支付频率及付款方式
7. 物业费用：是否有物业费，物业费用额度，付款时间
8. 收房约定：租客收到房屋时，房东应提供哪些文件
9. 房屋维修：房东承担哪些维修责任
10. 退租条款：如何退租，以及处理违约责任
11. 其他：双方其他约定事项
二、出租住房合同的有效性
出租住房合同必须符合《中华共和国合同法》的规定，才能行使法律效力。具体来说，出租住房合同应当具备以下条件：
1. 合同双方确定：租客和房东必须明确身份，并且两方都需要对合同内容真实无误地确认；
2. 合同内容完整：出租住房合同应当包含上述所列的内容，且各项内容应当明确，如物业费用是多少，支付频率如何，以及租客退租时的处理方式等；
3. 合同签订方式正确：出租住房合同应当经双方签字、盖章或者电子签名的方式签订；
4. 合同符合法律法规：出租住房合同不得违反《中华共和国合同法》等法律法规的规定。
住房协议屋租的注意事项：
一、租住房协议有效的写法：
1. 协议双方：租赁者和房东要明确标明双方的真实姓名和；
2. 租赁物：具体地址、面积、房屋状况及配置、租金等要清楚详细地列出；
3. 租赁期限：租赁期限应该明确，最好以日历时间为准；
4. 租金支付：租金以及支付方式应当具体明确，双方也可以协商确定租金是按月还是季度支付，以及支付方式是现金或者电汇；
5. 违约责任：如果租赁者未能按时履行租赁责任，房东可以要求租赁者支付违约金或者提出解除协议的申请；
6. 房屋维修：有关房屋维修等属于租赁者责任，同时应当把相关费用列入协议中；
7. 其他条款：如果有其他条款，双方可以根据实际情况微调条款。
总之，租住房协议应该尽可能地详细、明确，写好才能有效。
住房协议屋租应涵盖如下条款：
1、 尊重租赁房屋的所有权及所有者的合法权益：租户应当尊重房屋的所有权，不得在租赁期内未经业主同意对房屋进行擅自转让。
2、 保护房屋免受害：租户应当保护房屋免受任何损害，包括但不限于墙壁、粉刷、拆卸家具、改变分布等，如因租户擅自改变房屋面貌而造成损失，全部由租户负责。
3、 保障租房的安全：租户应当确保租赁房屋的安全，遵守安全规章制度，并注意危险和安全隐患，如发生火灾、爆炸等安全事故，应当及时采取必要的措施，确保安全。
4、 遵守租住规定：租户应当遵守租住规定，不得在租赁房屋内进行危险和不道德的行为，不得在租赁期内未经业主同意对房屋进行改造、改建等行为。
5、 保证租金的支付：租户应当及时、足额支付租金，不得拖欠房租，如因租户拖欠房租而导致业主损失，全部由租户承担。
6、 维护居住环境：租户应当遵守居住环境的规定，保持安静，不得干扰其他居民的正常生活，不得在公共区域产生染，不得有任何危险物品存放在公共区域或房屋内。
7、 维护租住房屋的完整性：租户应当保护租住房屋的完整性，如因租户的违反而导致房屋减少价值，全部由租户负责。
租居住房合同范本示例
甲方________________
人_____________________身份证号______________________
乙方_____________
人__________________身份证号___________________________
丙方________________
人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将________________区________________小区________________室。
共计面积________________平方米，出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业，月租金为________________元，付款方式为________________，起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金________________元给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%.
四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为服务费的一部份，不予退还乙方。
五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。
甲方：________乙方：________丙方：________
人：________人：________人：________
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
扩展：祖屋赠与协议怎么写？
按照公序良俗赠予和法律规范签立协议，将赠予人姓名、身份证，以及所赠予的标的物列出，并注明接受赠予者的姓名、身份证号码，同时说明双方权利义务责任，经公证后生效。
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