导读：
农村土地流转合同要求：主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、联系方式须明确，并有法定代表人签字盖章。
一、农村土地流转合同要求：
1、主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确，并有法定代表人签字盖章。
2、标的物明确：农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确；
3、权利义务清楚：租赁人应当尽到的权利义务都应该明确，其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式，乙方的维护土地使用权的责任等；
4、约定的违约责任：对于违反本合同约定的内容，应有明确的违约责任，如租赁人未能按约定支付租金的，应承担相应责任；
5、合同之外的约定事项：农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项，如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等；
6、本合同的生效、保管、变更等：应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。
二、最终效力：
根据《中华共和国合同法》第41条规定，合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人有义务履行本合同约定的义务。
农村土地合同流转应包括的条款：
农村土地流转收益分红合同应当包含以下内容：
一、合同双方的基本信息，包括名称、及地址等。
二、合同标的物，即农村土地流转收益分红的具体内容。
三、双方的权利义务，如收益分红的比例、分红时间、计算方式及确认方式等。
四、违约责任及纠纷解决方式，包括违约金，仲裁及诉讼等。
五、本合同的生效时间，及其他内容。
此外，在签订农村土地流转收益分红合同时，最好还要与当地的法律法规相一致，以保证合同的有效性。
农村土地合同流转的注意事项：
一、农村土地流转收益分红合同的主要内容：
1、双方的身份：乙方是拥有转让的权利的单位或个人，甲方是购买农村土地流转收益的单位或个人；
2、协议内容：乙方同意将其拥有的农村土地流转收益转让给甲方，甲方同意购买乙方拥有的农村土地流转收益，双方同意以XXX元/亩的价格购买；
3、支付方式：甲方应于签订本协议之日起三个工作日内向乙方支付购买收益所需款项；
4、分红条件：乙方应按照本协议约定的条件将收益分红给甲方，包括但不限于收益金额、分红比例等；
5、法律效力：本协议一经双方签字，即可构成合法有效的法律文件。
二、本合同补充条款：
1、本协议双方可以在协议签订后，另行约定收益分红的具体时间、金额、分红比例等事项；
2、本协议中任何一方违反协议约定的，均应承担违约责任，并承担由此给对方造成的全部损失。
农村土地流转合同范本示例
甲方(出让方)：_____ 乡(镇) 村 组，农户姓名
身份证号：____________
住 所：____________
乙方(受让方)：____________
身份证号：____________
住 所：____________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地____亩经营权流转给乙方，承包地座落于__!!四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从__年______月______日起，至__年______月______日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转____元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农
扩展：农村土地流转怎么找地？
可以去乡（镇）农村土地承包管理部门进行咨询。农村土地承包经营权流转管理办法 第二十七条 乡（镇）农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。
以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
第二十八条 乡（镇）农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。
发表评论