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出租土地合同转租条款征用怎么写(土地征用抗诉书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:56
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导读: 定义:出租土地合同转租:是指原出租人将出租土地授权给第三方使用,以便第三方在该土地上开发建设项目。

出租土地合同转租条款征用怎么写(土地征用抗诉书怎么写才有效)

一、定义:

1.出租土地合同转租:是指原出租人将出租土地授权给第三方使用,以便第三方在该土地上开发建设项目。

2.批准文件:指出租人向第三方出具的同意转租土地的文件。

二、条款内容:

1.本条款由出租人与第三方在平等、自愿的基础上签订,对于出租土地转租一致同意。

2.出租人应将出租土地及其他附属设施及设备转租给第三方,并出具有效的批准文件,以证明第三方有权使用该土地进行建设项目。

3.出租人应保证出租土地的完好,第三方应妥善使用出租土地,不得损坏其他附属设施及设备。

4.出租人同意第三方在出租土地上建设项目,第三方应按照国家的规定及时报备手续。

5.出租人及第三方应保护出租土地的归属权,不得擅自转租或者占有出租土地,否则,将承担法律责任。

6.出租人应根据国家规定支付出租费用,第三方应按照出租人的要求及时缴纳出租费用,不得拖欠。

7.出租人及第三方应保证在租赁期内,妥善使用出租土地,如有违反条款,将受到法律责任。

三、其他

1.本条款未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。

2.本条款自双方签字之日起生效,至租赁期结束时止。

农民合同书土地征用的注意事项:

一、确定土地征用抗诉书的写作格式

1. 写信人和收信人:在信头部分应明确抗诉书的发出者和收件者;

2. 标题:在标题中应清楚地示意抗诉书的主要内容,如“关于XX地区土地征用抗诉”;

3. 正文:正文部分要清楚明白地写出抗诉的事实和理由,包括土地征用的行为,遭受的损失以及提出的相关要求;

4. 签名:在最后,写上发件人的签名,明确身份和。

二、土地征用抗诉书的内容

1. 详细阐述土地征用抗诉的事实:需要具体描述土地被征用前后的情况,以及由于土地被征用而遭受的切身损失;

2. 说明抗诉的理由:需要结合当时的法律法规,以及被征用土地的所有权状况,具体说明征用土地的行为;

3. 提出抗诉要求:清楚明确地声明抗诉要求,并应进行合理的赔偿要求;

4. 提供证据:提供有力的证据,以证明抗诉的事实和理由,如相关文件、、协议等等;

5. 签字:在最后,写上发件人的签名,明确身份和。

农民合同书土地征用应包括下列内容:

征用农民土地合同应包括以下几个要素:

一、双方基本信息:合同的双方的姓名、身份证号码、联系地址等基本信息。

二、征用事由:征用农民土地的目的、征用的范围及时间、使用方式等。

三、补偿方式:对农民的折旧补偿金额、租金补偿金额、补偿材料及服务等。

四、其他事宜:合同生效日期、合同期限、逾期违约责任、争议处理等。

五、法律效力:本合同依据中华共和国有关法律法规及有关规定执行。

六、签字盖章:双方应当签署本合同,并加盖公章。

土地征用合同书范本示例

签订合同双方:____________

征用土地单位: __________________,以下简称甲方

被征土地单位:___________________,以下简称乙方

根据____________________(审批权利)批准的_________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照《国家建设征用土地条例》和__________省(或自治区,直辖市)的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理申请和_______县(或市,省)批准,经甲乙双方实地查看,反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。

一、征用土地数量及方位

甲方征用乙方土地共________亩,其中,稻田______亩,水塘______亩,菜地______亩,坡地______亩,宅基地____亩,林木____亩共有树木______株。所征土地东起______,南起______,西起______,北起______!!

二、征用土地的各类补偿费和安置补助费

1.根据____________省(或自治区,直辖市)关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的______倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地,鱼塘,藕塘,苇塘,宅基地,林地,牧场草原等的补偿标准,按省)自治区,直辖市制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。)

2.根据____________省(或自治区,直辖市)的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的______%补偿,所征土地上的水井,林木,水塘等附着物资按 ____________办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物,树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。

3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为_____斤,每斤计价_____元,年产值每亩核定为________元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)______斤,每斤计价______元,年产值每亩核定为______元;菜地按平均亩产大白菜______斤计算,每斤计价______元,年产值每亩核定为______元。

4.根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计______人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地,鱼塘,藕塘,林地,牧场,草原等土地的安置补助费,按省,直辖市,自治区制定的标准计算)。

甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界,定立永久性界桩后______日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费和安置补助费共________元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍),付款均通过建设银行转帐托付。

三、减免公、余粮交售任务

甲乙双方按照____________的规定,根据被征土地的亩数,向____________呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以______的批文为准。

四、安置办法

乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第( )项办法解决:

1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县,市土地管理批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

2.发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

3.迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队,在有条件的地方,可以组织迁队;也可按照自愿互利的原则,与附近生产队合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。

(按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力,经______省或自治区或直辖市批准,在劳动计划范围内,符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经______省或自治区或直辖市同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁队,并队条件的,乙方原有的农业户口,经省或自治区,或直辖市批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费,由县、市以上与有关社队商定处理,用于组织生产和不能就业人员的生活补助)。

乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资,社队能够解决的,由社队自行解决;社队不能解决的,由当地协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资,经县(或市)土地管理核实后,由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配,物资价款由乙方支付。

五、甲方的责任

1.甲方征用土地上有青苗的,在不影响工程正常进行的情况下,应当等待乙方收获,不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地,甲方应当与乙方签订协议,允许乙方耕种。

2.甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要,符合国家规定的留用土地,不得视为征而未用的土地),除经原批准征地的同意延期使用的土地外,当地县(或市)有权收回处理,甲乙方均不得擅自侵占或处理。

3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费,乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付,并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。

六、乙方的责任

1.自本合同订立之日起,乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物,不得砍伐林木和损坏其他附着物,有违反者,乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的,乙方应统一安排,不得逾期。

2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线,兴修沟渠等,应经甲方同意,乙方应在不影响建设工程的前提下动工,否则按侵犯公有财产报请有关部门处理。

七、工程临时用地

甲方在工程施工过程中,需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的,应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的,由甲方向原批准工程项目用地的主管提出临时用地数量和期限的申请,经批准后,同乙方签订临时用地协议,并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满,应当恢复乙方土地的耕种条件,及时归还乙方,或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。

八、其它

本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,双方协商不能解决的,可报请建设工程管理部门和_____县(或市)调解,调解不成的,可报请合同管理仲裁,也可提请有管辖权的法院裁决。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送______,计委,建委,建设银行,农委……各留存一份。

征用土地单位(甲方):_______(盖章)

地址:_______________________________

代表人:_____________________________

联系人:_____________________________

电话:_______________________________

银行帐户:___________________________

被征土地单位(乙方):_______(盖章)

地址:_______________________________

代表人:_____________________(盖章)

联系人:_____________________________

电话:_______________________________

银行帐户:___________________________

____________年_________月________日订

扩展:土地承包个人合同书怎么写?

                 土地承包合同

甲方:村委会

乙方: (姓名)

根据村委会公示的发包要求,本人根据自己的实际情况,自愿承包村南,位于(方位)的十五亩土地,用于林木种植,承包期十五年,在此期间,按照村委会要求,去从事林木生产,不改变土地种植用途,不土地形状。到期如数归还。

       承包人(姓名)签字

           x年xx月xx日

 
 
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