当前位置: 首页> 最新合同> 正文

普通住宅购买合同书怎么写才有效(书面合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:19
  • 19
导读: 合同签订当事人:甲方(买方):XXXXXX乙方(卖方):XXXXXX交易地点:XXXXX

普通住宅购买合同书怎么写才有效(书面合同怎么写)

一、合同签订当事人:甲方(买方):XXXXXX乙方(卖方):XXXXXX

二、交易地点:XXXXX

三、买卖标的物:普通住宅

四、价格及支付方式:买方应支付XXXX元作为买卖标的物的全部价款,支付方式为现金或银行汇款。

五、完成交易时间:两个工作日内双方签订本合同并完成付款。

六、卖方承诺:卖方保证其具有买卖标的物的完整且合法的所有权和使用权,并保证有关产权证明文件真实有效,满足买方的要求,不存在相关产权纠纷和诉讼,如有纠纷或诉讼,卖方应负责处理,并承担由此产生的一切责任。

七、违约责任:若买方未按照本合同规定的价款支付方式和时间支付买卖标的物的价款,则视为买方违反本合同,卖方有权拒绝履行本合同,并要求买方赔偿由此造成的经济损失。

八、争议解决:双方在本合同履行过程中发生的任何争议,应友好协商解决,协商不成,可将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

九、其他约定:

1. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

2. 如有未尽事宜,双方另有约定的,以双方签字盖章的书面补充协议为准。

3. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。

以上

书合同装修应包括的内容:

1、标题:在书面合同的开头,应该写明确的合同标题,以便于对方能够更快的了解合同的形成目的。

2、双方的名称:详细的写出双方的名字、公司名称、等重要信息,以便于双方签署有效的合同。

3、合同条款:应该清楚、明确的写出双方的权利义务和具体合同条款,以便于双方可以根据此来执行合同。

4、签署:双方应该在合同中签署自己的名字,并用自己的签名进行确认,以证明双方都同意签订本合同。

5、日期:为了避免纠纷,在签订合同时应该注明签订的日期,以便于以后可以查验。

书合同装修应涵盖如下条款:

装修合同书总体包括以下内容:

一、双方当事人的基本情况:包括姓名、、地址、负责人等。

二、装修内容:明确装修的工程量、工程费用、施工周期、装饰材料和施工标准等。

三、质量要求:清楚说明施工质量标准、材料质量标准、施工安全规范等。

四、费用:明确装修费用总额、支付方式、支付时间、监理费用、质保金等。

五、违约责任:对双方在本合同执行过程中可能存在的违约情况,应当作出清楚的规定并确定违约责任。

六、争议解决:若双方当事人在履行本合同过程中发生争议,可以协商解决,也可以根据双方当事人的意愿,通过法律程序解决。

七、其他:其他事项,如房屋所有权、变更等。

装修公司装修合同书范本示例

甲方(委托方):________________________

乙方(施工方):________________________

为规范装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华共和国民法典》、《中华共和国消费者权益保护-法》》以及其他有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点:_____________________________________________!!

2.建筑__________结构,建筑面积___________平方米。

3.装饰施工内容:详见施工图,工程预算书

4.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。

5.本工程由__________设计。

6.工期:工程期限_____________天,从____________年_________月________日开工至____________年_________月________日竣工。

如遇审批有关事项,按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

二、工程价款及结算方式

1.总价款:(大写)________________元(其中:设计费____元,管理费(____%)元,税金(____%)元。)经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后____天内开工前,甲方支付总价款的____%,计_______元。泥工进场前或____年____月____日前,甲方支付总价款的____%,计_______元;木工进场前或____年_____月_____日前,甲方支付总价款的____%,计_______元;油漆工进场前或_____年____月____日前,甲方支付总价款的____%,计_______元:其余款项为本工程尾款。第三次付款时,甲乙双方应对已变更项目的工程和工程量进行核实和计算。并按合同比例进行支付和收款。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一周内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

(一)甲方工作

1.甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案:确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前______天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,消除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4.指派________为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

(二)乙方工作

1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。

2.指派为________乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及染环境。

四、材料的供应

1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。

2.乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。

乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿:属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更

在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《________________市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投诉,以免造成更大返工或损失。

6.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定时间日期参加验收,由乙方组织人员验收,甲方应予书面承认。

工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后,甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。

2.甲方未办任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

3.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以通过协商或者调解解决,不愿协商、调解或者协商、调解不成的,由法定质栓机构进行检验,费用由责任方承担。

十一、本合同一式____份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

扩展:装修合同协议书?

合同或协议二选一即可,不必重叠使用,或叫装修合同书,或称装修协议书。因为,合同是双方当事人设定权利、义务关系的协议,合同即是协议,只是称谓叫法不同。

 
 
  • 3457人参与,13条评论