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农村土地协议书怎么写范文(农村土地出租给他人有关条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:55
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导读: 尊敬的XX农民代表团:尊敬的XX农民代表团:您好!我是XX村的XX乡镇的XX居委会主任,我代表XX乡政府,与您就本村的土地租赁事宜达成一致,签订本协议书。

农村土地协议书怎么写范文(农村土地出租给他人有关条款怎么写)

尊敬的XX农民代表团:

您好!

我是XX村的XX乡镇的XX居委会主任,我代表XX乡,与您就本村的土地租赁事宜达成一致,签订本协议书。

一、本协议书由乡与XX村XX社XX家庭签订,由乡出租XX村XX社XX家庭的耕地面积为X亩,租期为X年,每年租金为X元/亩,从XX年X月X日起至XX年X月X日止。

二、XX家庭的土地出租可用于种植作物,但不得用于养畜、砍伐森林、及其他行为。

三、XX家庭必须按时缴纳租金,若出现逾期未缴租金的情况,乡有权没收XX家庭的土地,并收取滞纳金。

四、本协议一经签订,便对双方具有法律约束力,如有违反,由违约方承担相应的责任。

特此签订!

乡代表:XX

村民代表:XX

日期:XX年XX月XX日

农村土地出租协议书应涵盖如下条款:

一、定义

1. 土地出租:指农户将其自有的农村土地出租给他人使用的行为。

2. 出租人:指将土地出租给他人的农户。

3. 承租人:指向出租人租赁土地使用的人。

4. 土地租赁合同:指出租人和承租人签订的土地租赁合同。

二、租金

1. 租金金额:出租人和承租人应根据当地规定的市场价格确定租金金额,并由出租人收取。

2. 租金支付方式:租金应按月付款,承租人应在双方约定的日期前支付租金。

三、使用权限

1. 使用权限:承租人仅拥有使用租赁土地的权利,不能进行其他用途,如出售、转让或出租等。

2. 禁止行为:承租人不得在租赁土地上进行危险性、性行为,如砍伐森林、放牧家畜等。

四、合同终止

1. 租赁期满:租赁期满后,租赁合同自动终止,承租人应及时归还租赁土地。

2. 终止条件:当出租人或承租人违反租赁合同中的约定而导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同可以提前终止。

五、违约责任

1. 承租人违约:承租人违反租赁合同中的约定,应当就由此给出租人造成的损失承担赔偿责任。

2. 出租人违约:出租人违反租赁合同中的约定,应当就由此给承租人造成的损失承担赔偿责任。

农村土地出租协议书应具备这些方面:

一、引言

农村土地归还协议旨在确定甲方将乙方历史上拥有的土地归还给乙方,使乙方享有对土地的合法所有权。甲方和乙方已就此达成一致,并特订立本协议以明确双方的权利和义务。

二、甲乙双方的身份

1. 甲方:(详细身份介绍)

2. 乙方:(详细身份介绍)

三、归还土地的历史背景

(就历史背景进行详细说明)

四、协议内容

1. 甲方承诺将乙方历史上拥有的土地归还给乙方,并保障乙方对其的合法所有权。

2. 归还的土地面积为:(根据实际情况列出)

3. 归还的土地边界定位为:(根据实际情况列出)

4. 土地归还的时间为:(根据实际情况列出)

5. 土地归还的方式为:(根据实际情况列出)

五、权利义务

1. 甲方有权要求乙方按时归还土地;

2. 乙方有义务按照甲方要求按时归还土地;

3. 甲方有义务保障乙方对其所拥有的土地的合法权利。

六、争议处理

甲乙双方在履行本协议过程中可能出现的争议,双方应在友好协商的基础上解决;如协商不成,将提交有管辖权的法院解决。

七、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完毕止。

八、其他

1. 本协议未尽事宜,可另行签订补充协议;

2. 双方可以书面形式对本协议作出修改或变更;

3. 双方应遵守本协议约定的所有条款。

甲方:(签字)

乙方:(签字)

农村土地出租协议书范本范本示例

甲方:_______________户县**乡周贵**村(以下简称甲方)

乙方:_______________西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方)

为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:

一、租赁范围和用途

甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。

乙方租赁土地的用途为。

租地界址。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法:

1、租赁期限为___年,自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。

2、租用该地的面积、金额:该土地面积为亩;每亩年租金为_________元/亩,壹年的租金总额为_________元。

3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交纳给甲方。

三、甲方权利义务:

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。

3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用。

7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务:

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划。

3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。

五、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。

3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。

4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。

六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的法院起诉。

十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:_______________乙方:_______________

负责人:_______________法定代表人:_______________

电话:_______________电话:_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

扩展:农村土地置换没有协议书?

如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员,相互之间互换,是不要经过村委会同意和盖章,转让需要经过村委会的同意,互换不需要经过村委会同意。但需要去备案,但备案不影响互换协议的效力,村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效,也就是你们的协议是有效的。

最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

 第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。

 
 
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